Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Karel du Jardinstraat 28 H

1072SK Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 8.989

Galería de fotos

Karel du Jardinstraat 28 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bijzonder licht en sfeervol benedenhuis van ca. 89 m² met zonnige achtertuin, gelegen aan de karakteristieke Karel du Jardinstraat, een parel in de Pijp. Dit aantrekkelijke instapklare appartement beschikt over een royale living en een open keuken met een gezellig eiland, twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot derde, een moderne badkamer met ligbad én een royale achtertuin gelegen op het zuiden met schuur en overkapping. Ligging & Bereikbaarheid De Karel du Jardinstraat is gelegen in het hart van De Pijp, een van de meest levendige en populaire wijken van Amsterdam. Hier wordt u omringd door een breed scala aan hippe horecagelegenheden: van knusse koffiezaken en ambachtelijke bakkerijen tot trendy restaurants en bruisende terrassen. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand en zorgt dagelijks voor een authentieke Amsterdamse sfeer en een divers aanbod van verse producten. Naast de levendigheid is er ook ruimte voor ontspanning en natuur. Het Sarphatipark, het groene hart van de buurt, ligt om de hoek en biedt volop gelegenheid voor een wandeling, een sportieve workout of een rustige middag in de zon. Qua bereikbaarheid is dit een uitstekende locatie. Met de Noord/Zuidlijn bent u in enkele minuten in het centrum of bij Station Zuid. Ook de tram- en busverbindingen zijn uitstekend, en via de uitvalswegen bereikt u eenvoudig de Ring A10. Parkeren gaat via een vergunningenstelsel, waarbij doorgaans voldoende mogelijkheden in de directe omgeving beschikbaar zijn. Indeling Eigen entree op de begane grond. Via de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, evenals de eerste goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich bovendien praktische inbouwkasten voor extra bergruimte. De woonkamer strekt zich uit tot aan de achterzijde van het appartement en profiteert van een prachtige lichtinval, mede dankzij de 2,5 meter diepe uitbouw, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Indien gewenst kan hier eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. De zonnige achtertuin van circa 38 m² is gelegen op het zuiden en biedt uitzonderlijk veel privacy. Bovendien beschikt de tuin over een handige schuur met overkapping, ideaal voor extra opslag of fietsen. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, een extra vriezer, een Quooker en tot slot plintverwarming. Tevens beschikt de keuken over een karakteristiek eiland waaraan je gezellig hoog zit. Ook de wasmachine en droger zijn fraai weggewerkt achter een kast. De tweede royale slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een king-size bed en een ruime kastenwand. Centraal in het appartement treft u de stijlvolle badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Aangrenzend bevindt zich nog een separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 89 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot derde - Extra brede woonkamer, ca. 7 meter - Hoge plafonds van ca. 3 meter in bijna alle vertrekken - Zonnige achtertuin van ca. 38 m² met veel privacy, gelegen op het zuiden - Moderne open keuken, geïnstalleerd in oktober 2022 - Bijzonder veel licht door uitbouw van 2,5 meter diep - Schilderwerk uitgevoerd aan zowel voor- als achterzijde pand - Voorzijde gevel beschikt over nieuw voegwerk en is geheel geïmpregneerd in 2024-2025 - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Recht van erfpacht. AB 2000. De canon bedraagt € 1.360,46 per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak: 24-09-2020 t/m 31-10-2045 - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 24-09-2020. Jaarcanon per 01-11-2045: € 1.380,06 exclusief inflatie - Erfpacht fiscaal aftrekbaar - Gezonde VvE, bestaande uit 2 leden - VvE bijdrage: € 98,96 per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
362 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2045)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.