Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Karel du Jardinstraat 28 H

1072SK Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 8.989

Photo Gallery

Karel du Jardinstraat 28 H Amsterdam
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Bijzonder licht en sfeervol benedenhuis van ca. 89 m² met zonnige achtertuin, gelegen aan de karakteristieke Karel du Jardinstraat, een parel in de Pijp. Dit aantrekkelijke instapklare appartement beschikt over een royale living en een open keuken met een gezellig eiland, twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot derde, een moderne badkamer met ligbad én een royale achtertuin gelegen op het zuiden met schuur en overkapping. Ligging & Bereikbaarheid De Karel du Jardinstraat is gelegen in het hart van De Pijp, een van de meest levendige en populaire wijken van Amsterdam. Hier wordt u omringd door een breed scala aan hippe horecagelegenheden: van knusse koffiezaken en ambachtelijke bakkerijen tot trendy restaurants en bruisende terrassen. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt op loopafstand en zorgt dagelijks voor een authentieke Amsterdamse sfeer en een divers aanbod van verse producten. Naast de levendigheid is er ook ruimte voor ontspanning en natuur. Het Sarphatipark, het groene hart van de buurt, ligt om de hoek en biedt volop gelegenheid voor een wandeling, een sportieve workout of een rustige middag in de zon. Qua bereikbaarheid is dit een uitstekende locatie. Met de Noord/Zuidlijn bent u in enkele minuten in het centrum of bij Station Zuid. Ook de tram- en busverbindingen zijn uitstekend, en via de uitvalswegen bereikt u eenvoudig de Ring A10. Parkeren gaat via een vergunningenstelsel, waarbij doorgaans voldoende mogelijkheden in de directe omgeving beschikbaar zijn. Indeling Eigen entree op de begane grond. Via de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, evenals de eerste goed bemeten slaapkamer aan de voorzijde van de woning. In de hal bevinden zich bovendien praktische inbouwkasten voor extra bergruimte. De woonkamer strekt zich uit tot aan de achterzijde van het appartement en profiteert van een prachtige lichtinval, mede dankzij de 2,5 meter diepe uitbouw, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Indien gewenst kan hier eenvoudig een derde slaapkamer worden gerealiseerd. De zonnige achtertuin van circa 38 m² is gelegen op het zuiden en biedt uitzonderlijk veel privacy. Bovendien beschikt de tuin over een handige schuur met overkapping, ideaal voor extra opslag of fietsen. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, een extra vriezer, een Quooker en tot slot plintverwarming. Tevens beschikt de keuken over een karakteristiek eiland waaraan je gezellig hoog zit. Ook de wasmachine en droger zijn fraai weggewerkt achter een kast. De tweede royale slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een king-size bed en een ruime kastenwand. Centraal in het appartement treft u de stijlvolle badkamer, voorzien van een ligbad, dubbele wastafel met meubel en een inloopdouche. Aangrenzend bevindt zich nog een separaat toilet met fonteintje. Bijzonderheden: - Appartementsrecht van ca. 89 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie) - Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot derde - Extra brede woonkamer, ca. 7 meter - Hoge plafonds van ca. 3 meter in bijna alle vertrekken - Zonnige achtertuin van ca. 38 m² met veel privacy, gelegen op het zuiden - Moderne open keuken, geïnstalleerd in oktober 2022 - Bijzonder veel licht door uitbouw van 2,5 meter diep - Schilderwerk uitgevoerd aan zowel voor- als achterzijde pand - Voorzijde gevel beschikt over nieuw voegwerk en is geheel geïmpregneerd in 2024-2025 - Volledig voorzien van dubbel glas - Energielabel C - Recht van erfpacht. AB 2000. De canon bedraagt € 1.360,46 per jaar met een jaarlijkse indexering. Tijdvak: 24-09-2020 t/m 31-10-2045 - Overstap eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) vastgelegd bij notaris op 24-09-2020. Jaarcanon per 01-11-2045: € 1.380,06 exclusief inflatie - Erfpacht fiscaal aftrekbaar - Gezonde VvE, bestaande uit 2 leden - VvE bijdrage: € 98,96 per maand - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
362 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2045)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1072

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.