Ir directamente al contenido
Logotipo de SvB Makelaardij

Katrijpstraat 159

1024SP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 8.500

Galería de fotos

Katrijpstraat 159 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Katrijpstraat 159 Amsterdam Plan gemakkelijk zelf uw bezichtiging online in middels de digitale agenda planner via de Funda knop of op svbmakelaardij.nl Stijlvol, duurzaam en volledig instapklaar nieuwbouwappartement van circa 50 m², gelegen in het populaire Amsterdam-Noord. Dit recent opgeleverde appartement (2026) combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging en is volledig “future proof”. WONEN & INDELING De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een strakke afwerking en een moderne visgraatvloer. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en sluit perfect aan op de leefruimte. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer en een luxe badkamer met een royale inloopdouche en een eigentijdse afwerking. Alles is nieuw, fris en met oog voor detail gerealiseerd — je hoeft hier werkelijk niets meer te doen. BUITENRUIMTE Het ruime balkon op het westen biedt een vrij uitzicht en is de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. Hier kom je na een lange dag heerlijk tot rust. COMFORT & DUURZAAMHEID Met een energielabel A+++ is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Daarnaast is de erfpacht voor maar liefst 50 jaar afgekocht, wat zorgt voor extra zekerheid en lage maandlasten. Het complex beschikt bovendien over een handige indoor fietsenstalling. LIGGING De ligging is perfect: in het hippe Amsterdam-Noord, direct naast het populaire Waterlandplein, waar je alle dagelijkse voorzieningen letterlijk op één minuut loopafstand vindt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte circa 50 m² * Nieuwbouw (2026) * Energielabel A+++ * 1 ruime slaapkamer * Luxe keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer met inloopdouche * Strakke visgraatvloer * Ruim balkon op het westen met vrij uitzicht * 50 jaar afgekochte erfpacht * Indoor fietsenstalling * Volledig instapklaar en turn-key SAMENVATTING Een heerlijk licht, modern en duurzaam appartement op een toplocatie in Amsterdam-Noord. Volledig instapklaar, voorzien van alle gemakken en met een zonnig balkon waar je optimaal geniet van de middag- en avondzon. Kortom: een future proof woning waar je zó in kunt trekken — wat wil je nog meer? ENGLISH: Stylish, sustainable, and fully turn-key new-build apartment of approximately 50 m², located in the popular Amsterdam-Noord district of Amsterdam. Recently completed in 2026, this modern home offers high-quality finishes, excellent comfort, and is completely future-proof. LIVING & LAYOUT The apartment features a bright and inviting living area with a sleek finish and a beautiful herringbone floor. The open-plan kitchen is fully equipped with modern built-in appliances and seamlessly connects to the living space. There is one spacious bedroom and a luxurious bathroom with a generous walk-in shower and contemporary design. Everything is brand new, stylish, and finished to a high standard — ready for immediate occupancy OUTDOOR SPACE The spacious west-facing balcony offers unobstructed views and is the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun — ideal for relaxing after a long day. COMFORT & SUSTAINABILITY With an energy label A+++, this home is highly energy-efficient and future-ready. The ground lease has been prepaid for 50 years, providing long-term financial certainty and lower monthly costs. The building also includes a convenient indoor bicycle storage. LOCATION Ideally located in vibrant Amsterdam-Noord, right next to Waterlandplein, where you will find all daily amenities just a one-minute walk away. Public transport connections and major roads are also within close reach, ensuring excellent accessibility. KEY FEATURES * Living area approximately 50 m² * Newly built (2026) * Energy label A+++ * 1 spacious bedroom * Modern kitchen with built-in appliances * Luxury bathroom with walk-in shower * Stylish herringbone flooring * Spacious west-facing balcony with open views * Ground lease prepaid for 50 years * Indoor bicycle storage * Fully turn-key and move-in ready SUMMARY A bright, modern, and energy-efficient apartment in a prime location in Amsterdam-Noord. Fully equipped with all modern comforts and featuring a sunny balcony to enjoy the afternoon and evening sun. In short: a future-proof home ready for its new owner — what more could you ask for? Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 50 m² * Nieuwbouw (2026) * Energielabel A+++ * 1 ruime slaapkamer * Luxe keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer met inloopdouche * Strakke visgraatvloer * Ruim balkon op het westen met vrij uitzicht * 50 jaar afgekochte erfpacht * Indoor fietsenstalling * Volledig instapklaar en turn-key

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
50 m²
Contenido
164 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Nieuwbouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2074)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1024

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.