Direkt zum Inhalt
Logo von SvB Makelaardij

Katrijpstraat 159

1024SP Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 8.500

Fotoalbum

Katrijpstraat 159 Amsterdam
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Katrijpstraat 159 Amsterdam Plan gemakkelijk zelf uw bezichtiging online in middels de digitale agenda planner via de Funda knop of op svbmakelaardij.nl Stijlvol, duurzaam en volledig instapklaar nieuwbouwappartement van circa 50 m², gelegen in het populaire Amsterdam-Noord. Dit recent opgeleverde appartement (2026) combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging en is volledig “future proof”. WONEN & INDELING De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een strakke afwerking en een moderne visgraatvloer. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en sluit perfect aan op de leefruimte. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer en een luxe badkamer met een royale inloopdouche en een eigentijdse afwerking. Alles is nieuw, fris en met oog voor detail gerealiseerd — je hoeft hier werkelijk niets meer te doen. BUITENRUIMTE Het ruime balkon op het westen biedt een vrij uitzicht en is de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. Hier kom je na een lange dag heerlijk tot rust. COMFORT & DUURZAAMHEID Met een energielabel A+++ is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Daarnaast is de erfpacht voor maar liefst 50 jaar afgekocht, wat zorgt voor extra zekerheid en lage maandlasten. Het complex beschikt bovendien over een handige indoor fietsenstalling. LIGGING De ligging is perfect: in het hippe Amsterdam-Noord, direct naast het populaire Waterlandplein, waar je alle dagelijkse voorzieningen letterlijk op één minuut loopafstand vindt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte circa 50 m² * Nieuwbouw (2026) * Energielabel A+++ * 1 ruime slaapkamer * Luxe keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer met inloopdouche * Strakke visgraatvloer * Ruim balkon op het westen met vrij uitzicht * 50 jaar afgekochte erfpacht * Indoor fietsenstalling * Volledig instapklaar en turn-key SAMENVATTING Een heerlijk licht, modern en duurzaam appartement op een toplocatie in Amsterdam-Noord. Volledig instapklaar, voorzien van alle gemakken en met een zonnig balkon waar je optimaal geniet van de middag- en avondzon. Kortom: een future proof woning waar je zó in kunt trekken — wat wil je nog meer? ENGLISH: Stylish, sustainable, and fully turn-key new-build apartment of approximately 50 m², located in the popular Amsterdam-Noord district of Amsterdam. Recently completed in 2026, this modern home offers high-quality finishes, excellent comfort, and is completely future-proof. LIVING & LAYOUT The apartment features a bright and inviting living area with a sleek finish and a beautiful herringbone floor. The open-plan kitchen is fully equipped with modern built-in appliances and seamlessly connects to the living space. There is one spacious bedroom and a luxurious bathroom with a generous walk-in shower and contemporary design. Everything is brand new, stylish, and finished to a high standard — ready for immediate occupancy OUTDOOR SPACE The spacious west-facing balcony offers unobstructed views and is the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun — ideal for relaxing after a long day. COMFORT & SUSTAINABILITY With an energy label A+++, this home is highly energy-efficient and future-ready. The ground lease has been prepaid for 50 years, providing long-term financial certainty and lower monthly costs. The building also includes a convenient indoor bicycle storage. LOCATION Ideally located in vibrant Amsterdam-Noord, right next to Waterlandplein, where you will find all daily amenities just a one-minute walk away. Public transport connections and major roads are also within close reach, ensuring excellent accessibility. KEY FEATURES * Living area approximately 50 m² * Newly built (2026) * Energy label A+++ * 1 spacious bedroom * Modern kitchen with built-in appliances * Luxury bathroom with walk-in shower * Stylish herringbone flooring * Spacious west-facing balcony with open views * Ground lease prepaid for 50 years * Indoor bicycle storage * Fully turn-key and move-in ready SUMMARY A bright, modern, and energy-efficient apartment in a prime location in Amsterdam-Noord. Fully equipped with all modern comforts and featuring a sunny balcony to enjoy the afternoon and evening sun. In short: a future-proof home ready for its new owner — what more could you ask for? Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 50 m² * Nieuwbouw (2026) * Energielabel A+++ * 1 ruime slaapkamer * Luxe keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer met inloopdouche * Strakke visgraatvloer * Ruim balkon op het westen met vrij uitzicht * 50 jaar afgekochte erfpacht * Indoor fietsenstalling * Volledig instapklaar en turn-key

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
164 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming, stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2074)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1024

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.