Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Sassenheimstraat 28 H
1059BH Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 7.456
Fotoalbum
Beschreibung
Prachtig 3-kamerappartement van circa 57 m² met zonnig balkon en ruime berging! Sfeervol en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van circa 57 m², gelegen op de eerste verdieping, met een zonnig balkon aan de achterzijde en een ruime separate berging van circa 10 m² op de bovenste verdieping. INDELING De woning beschikt over een eigen entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte L-vormige woonkamer met karakteristieke erker. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot beide kamers. De kamer aan de voorzijde is afgescheiden middels een moderne stalen deur met glaswand en is ideaal te gebruiken als babykamer, werkruimte of extra slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is afsluitbaar met een karakteristieke Amsterdamse schuifdeur en beschikt over ingebouwde kasten én een praktische inloopkast. Zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De moderne keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven-/magnetroncombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en designradiator. Op de vierde (bovenste) verdieping bevindt zich de ruime privéberging voorzien van elektra. ERFPACHT De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 680,- en loopt tot 2054. De overstap naar de gunstige voorwaarden is reeds aangevraagd en gepasseerd bij de notaris. LIGGING Het appartement is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, op korte afstand van onder andere het Vondelpark, het Leidseplein, de Jordaan en het Museumkwartier. In de directe omgeving bevinden zich diverse (biologische) supermarkten, gezellige cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: het Hoofddorpplein ligt op loopafstand met tram 2 en diverse busverbindingen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A10, A9 en A4. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 57 m² - Externe berging van circa 10 m² - 3 kamers - Ruime moderne keuken - Zonnig balkon aan de achterzijde - Energielabel D - Servicekosten VvE: € 140,- per maand - Woning maakt momenteel deel uit van een lidmaatschapsrecht; omzetting naar appartementsrecht vindt plaats bij levering - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel ************************************************************************************** Beautiful 3-room apartment of approximately 57 m² with a sunny balcony and spacious storage room! Charming and efficiently laid-out 3-room apartment of approximately 57 m², located on the first floor, featuring a sunny rear-facing balcony and a spacious separate storage room of approximately 10 m² on the top floor. LAYOUT The property has its own private entrance on the first floor. At the front is the bright L-shaped living room with a characteristic bay window. Sliding doors from the living room provide access to both rooms. The front room is separated by a modern steel door with glass partition and is ideal as a nursery, office space, or additional bedroom. The bedroom at the rear can be closed off with a characteristic Amsterdam-style sliding door and features built-in wardrobes as well as a practical walk-in closet. Both the bedroom and the kitchen provide access to the sunny rear-facing balcony. The modern kitchen is also located at the rear and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, oven/microwave combination, gas stoof, and extractor hood. The bathroom includes a shower, sink, toilet, and designer radiator. On the fourth (top) floor there is a spacious private storage room equipped with electricity. GROUND LEASE The annual ground lease payment amounts to €680 and runs until 2054. The switch to the favorable lease conditions has already been applied for and completed at the notary. LOCATION The apartment is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood, within short distance of the Vondelpark, Leidseplein, Jordaan, and the Museum Quarter. The immediate area offers various (organic) supermarkets, cozy cafés, and restaurants. Accessibility is excellent: Hoofddorpplein is within walking distance and offers tram line 2 and several bus connections. By car, the A10, A9, and A4 highways can be reached within minutes. FEATURES - Living area approximately 57 m² - External storage room of approximately 10 m² - 3 rooms - Spacious modern kitchen - Sunny rear-facing balcony - Energy label D - Homeowners’ association service charges VVE: €140 per month - Property is currently part of a membership right; conversion to apartment rights will take place upon transfer - Delivery in consultation, flexible
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 57 m²
- Inhalt
- 192 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 10 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1930
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Bergung
- Inpandig
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 21-05-2026
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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