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Sassenheimstraat 28 H

1059BH Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 7.456

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Sassenheimstraat 28 H Amsterdam
Photo 24
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Description

Prachtig 3-kamerappartement van circa 57 m² met zonnig balkon en ruime berging! Sfeervol en efficiënt ingedeeld 3-kamerappartement van circa 57 m², gelegen op de eerste verdieping, met een zonnig balkon aan de achterzijde en een ruime separate berging van circa 10 m² op de bovenste verdieping. INDELING De woning beschikt over een eigen entree op de eerste verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte L-vormige woonkamer met karakteristieke erker. Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot beide kamers. De kamer aan de voorzijde is afgescheiden middels een moderne stalen deur met glaswand en is ideaal te gebruiken als babykamer, werkruimte of extra slaapkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is afsluitbaar met een karakteristieke Amsterdamse schuifdeur en beschikt over ingebouwde kasten én een praktische inloopkast. Zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. De moderne keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven-/magnetroncombinatie, gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en designradiator. Op de vierde (bovenste) verdieping bevindt zich de ruime privéberging voorzien van elektra. ERFPACHT De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 680,- en loopt tot 2054. De overstap naar de gunstige voorwaarden is reeds aangevraagd en gepasseerd bij de notaris. LIGGING Het appartement is gelegen in de populaire Hoofddorppleinbuurt, op korte afstand van onder andere het Vondelpark, het Leidseplein, de Jordaan en het Museumkwartier. In de directe omgeving bevinden zich diverse (biologische) supermarkten, gezellige cafés en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: het Hoofddorpplein ligt op loopafstand met tram 2 en diverse busverbindingen. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A10, A9 en A4. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 57 m² - Externe berging van circa 10 m² - 3 kamers - Ruime moderne keuken - Zonnig balkon aan de achterzijde - Energielabel D - Servicekosten VvE: € 140,- per maand - Woning maakt momenteel deel uit van een lidmaatschapsrecht; omzetting naar appartementsrecht vindt plaats bij levering - Oplevering in overleg, kan desgewenst snel ************************************************************************************** Beautiful 3-room apartment of approximately 57 m² with a sunny balcony and spacious storage room! Charming and efficiently laid-out 3-room apartment of approximately 57 m², located on the first floor, featuring a sunny rear-facing balcony and a spacious separate storage room of approximately 10 m² on the top floor. LAYOUT The property has its own private entrance on the first floor. At the front is the bright L-shaped living room with a characteristic bay window. Sliding doors from the living room provide access to both rooms. The front room is separated by a modern steel door with glass partition and is ideal as a nursery, office space, or additional bedroom. The bedroom at the rear can be closed off with a characteristic Amsterdam-style sliding door and features built-in wardrobes as well as a practical walk-in closet. Both the bedroom and the kitchen provide access to the sunny rear-facing balcony. The modern kitchen is also located at the rear and is equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, dishwasher, oven/microwave combination, gas stoof, and extractor hood. The bathroom includes a shower, sink, toilet, and designer radiator. On the fourth (top) floor there is a spacious private storage room equipped with electricity. GROUND LEASE The annual ground lease payment amounts to €680 and runs until 2054. The switch to the favorable lease conditions has already been applied for and completed at the notary. LOCATION The apartment is located in the popular Hoofddorpplein neighborhood, within short distance of the Vondelpark, Leidseplein, Jordaan, and the Museum Quarter. The immediate area offers various (organic) supermarkets, cozy cafés, and restaurants. Accessibility is excellent: Hoofddorpplein is within walking distance and offers tram line 2 and several bus connections. By car, the A10, A9, and A4 highways can be reached within minutes. FEATURES - Living area approximately 57 m² - External storage room of approximately 10 m² - 3 rooms - Spacious modern kitchen - Sunny rear-facing balcony - Energy label D - Homeowners’ association service charges VVE: €140 per month - Property is currently part of a membership right; conversion to apartment rights will take place upon transfer - Delivery in consultation, flexible

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
192 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Cartes

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Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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