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Katrijpstraat 159

1024SP Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 8.500

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Katrijpstraat 159 Amsterdam
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Description

Katrijpstraat 159 Amsterdam Plan gemakkelijk zelf uw bezichtiging online in middels de digitale agenda planner via de Funda knop of op svbmakelaardij.nl Stijlvol, duurzaam en volledig instapklaar nieuwbouwappartement van circa 50 m², gelegen in het populaire Amsterdam-Noord. Dit recent opgeleverde appartement (2026) combineert modern wooncomfort met een uitstekende ligging en is volledig “future proof”. WONEN & INDELING De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met een strakke afwerking en een moderne visgraatvloer. De open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en sluit perfect aan op de leefruimte. Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer en een luxe badkamer met een royale inloopdouche en een eigentijdse afwerking. Alles is nieuw, fris en met oog voor detail gerealiseerd — je hoeft hier werkelijk niets meer te doen. BUITENRUIMTE Het ruime balkon op het westen biedt een vrij uitzicht en is de ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon. Hier kom je na een lange dag heerlijk tot rust. COMFORT & DUURZAAMHEID Met een energielabel A+++ is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Daarnaast is de erfpacht voor maar liefst 50 jaar afgekocht, wat zorgt voor extra zekerheid en lage maandlasten. Het complex beschikt bovendien over een handige indoor fietsenstalling. LIGGING De ligging is perfect: in het hippe Amsterdam-Noord, direct naast het populaire Waterlandplein, waar je alle dagelijkse voorzieningen letterlijk op één minuut loopafstand vindt. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de directe nabijheid. BIJZONDERHEDEN * Woonoppervlakte circa 50 m² * Nieuwbouw (2026) * Energielabel A+++ * 1 ruime slaapkamer * Luxe keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer met inloopdouche * Strakke visgraatvloer * Ruim balkon op het westen met vrij uitzicht * 50 jaar afgekochte erfpacht * Indoor fietsenstalling * Volledig instapklaar en turn-key SAMENVATTING Een heerlijk licht, modern en duurzaam appartement op een toplocatie in Amsterdam-Noord. Volledig instapklaar, voorzien van alle gemakken en met een zonnig balkon waar je optimaal geniet van de middag- en avondzon. Kortom: een future proof woning waar je zó in kunt trekken — wat wil je nog meer? ENGLISH: Stylish, sustainable, and fully turn-key new-build apartment of approximately 50 m², located in the popular Amsterdam-Noord district of Amsterdam. Recently completed in 2026, this modern home offers high-quality finishes, excellent comfort, and is completely future-proof. LIVING & LAYOUT The apartment features a bright and inviting living area with a sleek finish and a beautiful herringbone floor. The open-plan kitchen is fully equipped with modern built-in appliances and seamlessly connects to the living space. There is one spacious bedroom and a luxurious bathroom with a generous walk-in shower and contemporary design. Everything is brand new, stylish, and finished to a high standard — ready for immediate occupancy OUTDOOR SPACE The spacious west-facing balcony offers unobstructed views and is the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun — ideal for relaxing after a long day. COMFORT & SUSTAINABILITY With an energy label A+++, this home is highly energy-efficient and future-ready. The ground lease has been prepaid for 50 years, providing long-term financial certainty and lower monthly costs. The building also includes a convenient indoor bicycle storage. LOCATION Ideally located in vibrant Amsterdam-Noord, right next to Waterlandplein, where you will find all daily amenities just a one-minute walk away. Public transport connections and major roads are also within close reach, ensuring excellent accessibility. KEY FEATURES * Living area approximately 50 m² * Newly built (2026) * Energy label A+++ * 1 spacious bedroom * Modern kitchen with built-in appliances * Luxury bathroom with walk-in shower * Stylish herringbone flooring * Spacious west-facing balcony with open views * Ground lease prepaid for 50 years * Indoor bicycle storage * Fully turn-key and move-in ready SUMMARY A bright, modern, and energy-efficient apartment in a prime location in Amsterdam-Noord. Fully equipped with all modern comforts and featuring a sunny balcony to enjoy the afternoon and evening sun. In short: a future-proof home ready for its new owner — what more could you ask for? Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 50 m² * Nieuwbouw (2026) * Energielabel A+++ * 1 ruime slaapkamer * Luxe keuken met inbouwapparatuur * Moderne badkamer met inloopdouche * Strakke visgraatvloer * Ruim balkon op het westen met vrij uitzicht * 50 jaar afgekochte erfpacht * Indoor fietsenstalling * Volledig instapklaar en turn-key

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
50 m²
Contenu
164 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2026
Mode de construction
Nieuwbouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Elektrische verwarming, stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-03-2074)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1024

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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