Ir directamente al contenido
Logotipo de Bloomstone Real Estate

Keizersgracht 391 F

1016EJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 975.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 996.350

Precio de compra /m²: € 8.125

Galería de fotos

Keizersgracht 391 F Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, rust en ruimte – uniek wonen op EIGEN GROND aan de Keizersgracht 391 F, verdeeld over drie sfeervolle woonlagen. Aan de geliefde Keizersgracht, tussen de charmante Negen Straatjes en de levendige Leidsestraat, bevindt zich dit fraai verzorgde appartement, verdeeld over DRIE WOONLAGEN en is circa 120 m² groot. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek rijksmonument en biedt een sfeervol uitzicht over de groene terrassen. Met royale slaapkamers, een luxe badkamer en een doordachte indeling vormt deze woning een harmonieus geheel, waarin historisch karakter en modern comfort op elegante wijze samenkomen. Indeling De gemeenschappelijke entree met statig trappenhuis en indrukwekkend hoge plafonds geeft toegang tot de woning op de tweede verdieping van het monumentale gebouw. Binnenkomst is in een lichte en uitnodigende ontvangstruimte met garderobe, vanwaar alle vertrekken direct toegankelijk zijn. Links treft u de royale keuken, met voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en ideaal als centraal punt voor lange diners en samenzijn. Aan de achterzijde van het appartement ligt de brede woonkamer met grote raampartijen, die een fraai uitzicht biedt op de groene terrassen. De ruimte is elegant ingedeeld en voorzien van drie royale, op maat gemaakte inbouwkasten. Naast de voordeur zit nog een toilet (deze is niet zichtbaar op de plattegrond). Op de tweede verdieping van het appartement bevindt zich een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens vindt u hier de stijlvolle badkamer, ingericht met een ligbad, inloopdouche en een elegant wastafelmeubel. Op deze verdieping liggen bovendien twee royale slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot een aangrenzende ruimte die zich perfect leent als walk-in closet, extra slaapkamer of comfortabele werkplek. Op de derde verdieping bevindt zich de royale zolderverdieping, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of atelier. Kenmerken - Gebruiksoppervlakte wonen circa 120 m² (NEN2580) - Rijksmonumentaal pand aan de gracht - Ruime woonkamer met uitzicht op de groene terrassen - Unieke ligging tussen de Negen Straatjes en Leidsestraat - Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen, Den Haag - Ouderdoms-, “as is where is”-, asbest-, funderings-, lood- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn VvE & Eigendom - Het appartement is gelegen op EIGEN GROND – er is dus geen sprake van erfpacht. - Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. - Aandeel in de VvE: 145/835. - Maandelijkse servicekosten: 162,20. - Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig. Locatie De Keizersgracht behoort tot de meest iconische en prestigieuze grachten van Amsterdam en vormt samen met de Herengracht en de Prinsengracht de beroemde Grachtengordel, die op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. Wonen op deze plek betekent wonen te midden van historie en allure, met statige grachtenpanden, klassieke bruggen en een sfeervol straatbeeld dat zijn gelijke niet kent. In de directe omgeving bevinden zich de charmante Negen Straatjes met hun exclusieve boetieks en koffiezaken, evenals de levendige Leidsestraat en het Leidseplein, waar u een breed aanbod aan restaurants, terrassen en theaters vindt. Voor cultuur en kunst liggen onder meer het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw op korte fietsafstand. Ondanks de centrale ligging biedt de Keizersgracht een verrassend gevoel van rust en privacy, mede dankzij de lommerrijke kades en de beperkte verkeersdrukte. Hier geniet u van het beste dat Amsterdam te bieden heeft: historie, cultuur en dynamiek, gecombineerd met een serene woonomgeving. Notaris en oplevering - Koopovereenkomst wordt binnen een week na mondelinge overeenkomst opgesteld. - Oplevering in nader overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hipoteca berekenen

€ 975.000

Coste del comprador (estimado): € 21.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 996.350

3,04%

Anualmente

%

€ 48.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 975.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Contenido
360 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1671
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
16-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1016

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.