Aller directement au contenu
Logo de Bloomstone Real Estate

Keizersgracht 391 F

1016EJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 8.125

Galerie de photos

Keizersgracht 391 F Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, rust en ruimte – uniek wonen op EIGEN GROND aan de Keizersgracht 391 F, verdeeld over drie sfeervolle woonlagen. Aan de geliefde Keizersgracht, tussen de charmante Negen Straatjes en de levendige Leidsestraat, bevindt zich dit fraai verzorgde appartement, verdeeld over DRIE WOONLAGEN en is circa 120 m² groot. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek rijksmonument en biedt een sfeervol uitzicht over de groene terrassen. Met royale slaapkamers, een luxe badkamer en een doordachte indeling vormt deze woning een harmonieus geheel, waarin historisch karakter en modern comfort op elegante wijze samenkomen. Indeling De gemeenschappelijke entree met statig trappenhuis en indrukwekkend hoge plafonds geeft toegang tot de woning op de tweede verdieping van het monumentale gebouw. Binnenkomst is in een lichte en uitnodigende ontvangstruimte met garderobe, vanwaar alle vertrekken direct toegankelijk zijn. Links treft u de royale keuken, met voldoende ruimte voor een gezellige eettafel en ideaal als centraal punt voor lange diners en samenzijn. Aan de achterzijde van het appartement ligt de brede woonkamer met grote raampartijen, die een fraai uitzicht biedt op de groene terrassen. De ruimte is elegant ingedeeld en voorzien van drie royale, op maat gemaakte inbouwkasten. Naast de voordeur zit nog een toilet (deze is niet zichtbaar op de plattegrond). Op de tweede verdieping van het appartement bevindt zich een praktische wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens vindt u hier de stijlvolle badkamer, ingericht met een ligbad, inloopdouche en een elegant wastafelmeubel. Op deze verdieping liggen bovendien twee royale slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot een aangrenzende ruimte die zich perfect leent als walk-in closet, extra slaapkamer of comfortabele werkplek. Op de derde verdieping bevindt zich de royale zolderverdieping, een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden, zoals een extra slaapkamer, werkruimte of atelier. Kenmerken - Gebruiksoppervlakte wonen circa 120 m² (NEN2580) - Rijksmonumentaal pand aan de gracht - Ruime woonkamer met uitzicht op de groene terrassen - Unieke ligging tussen de Negen Straatjes en Leidsestraat - Projectnotaris: Van Buttingha Wichers Notarissen, Den Haag - Ouderdoms-, “as is where is”-, asbest-, funderings-, lood- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn VvE & Eigendom - Het appartement is gelegen op EIGEN GROND – er is dus geen sprake van erfpacht. - Het appartement maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren. - Aandeel in de VvE: 145/835. - Maandelijkse servicekosten: 162,20. - Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig. Locatie De Keizersgracht behoort tot de meest iconische en prestigieuze grachten van Amsterdam en vormt samen met de Herengracht en de Prinsengracht de beroemde Grachtengordel, die op de UNESCO Werelderfgoedlijst staat. Wonen op deze plek betekent wonen te midden van historie en allure, met statige grachtenpanden, klassieke bruggen en een sfeervol straatbeeld dat zijn gelijke niet kent. In de directe omgeving bevinden zich de charmante Negen Straatjes met hun exclusieve boetieks en koffiezaken, evenals de levendige Leidsestraat en het Leidseplein, waar u een breed aanbod aan restaurants, terrassen en theaters vindt. Voor cultuur en kunst liggen onder meer het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum en het Concertgebouw op korte fietsafstand. Ondanks de centrale ligging biedt de Keizersgracht een verrassend gevoel van rust en privacy, mede dankzij de lommerrijke kades en de beperkte verkeersdrukte. Hier geniet u van het beste dat Amsterdam te bieden heeft: historie, cultuur en dynamiek, gecombineerd met een serene woonomgeving. Notaris en oplevering - Koopovereenkomst wordt binnen een week na mondelinge overeenkomst opgesteld. - Oplevering in nader overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of jouw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
360 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1671
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1016

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.