Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Kelbergen 284
1104LN Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
Galería de fotos
Descripción
In een rustige, groene buurt staat deze verzorgde 4-kamer eengezinswoning van ca. 92 m² met een diepe zonnige achtertuin én eigen carport. De woning wordt door de huidige eigenaar met zorg onderhouden en biedt de mogelijkheid tot een dakopbouw van circa 45 m². Extra pluspunt: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. ***English version below*** Bekijk ook de virtuele tour! Omgeving De woning bevindt zich in een groene omgeving. Toch hoef je voor de stadse levendigheid niets te missen, alles wat je nodig hebt, ligt in de buurt. De locatie is ideaal: verschillende uitvalswegen zoals de A1, A2, A9 en A10 zijn snel bereikbaar en ook het openbaar vervoer zit dichtbij, met bus, metro en NS-stations in de directe omgeving. Boodschappen doe je zo bij winkelcentrum De Kameleon en wie van gemak houdt, vindt op korte afstand ook grote voorzieningen als het AMC, de Johan Cruijff ArenA, de Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena. Ook natuurliefhebbers komen hier aan hun trekken: de Gaasperplas, het Diemerbos en de Bijlmerweide liggen allemaal op fiets- of loopafstand. De wijk zelf is bovendien flink in ontwikkeling. Zo is de Gaasperdammerweg inmiddels ondertunneld, met daarbovenop het nieuwe stadspark Brasa – een mooie groene toevoeging aan de buurt. En deze zomer opent ook OBA Next haar deuren naast metrostation Kraaiennest, waarmee de wijk nóg aantrekkelijker wordt. Indeling: Via de nette, ruime voortuin bereik je de voordeur van de woning. Eenmaal binnen voelt het meteen goed aan. Je komt binnen in de open hal met toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkeuken. Ook de woonkamer is vanaf hier bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning tref je de royale en strak afgewerkte keuken, die in 2019 volledig is vernieuwd. Voor de kookliefhebber is dit echt een fijne plek: ruim, modern en voorzien van alles wat je nodig hebt. Denk aan een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast met vriezer en een dubbele spoelbak. Er is volop werk- én opbergruimte, dus je kunt hier alle kanten op. In een aparte kast zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger netjes weggewerkt. Aan de achterzijde ligt de lichte en ruime woonkamer, het gezellige hart van het huis. Hier is volop plek om te ontspannen, samen te komen of juist even rustig bij te komen. Vanuit de woonkamer stap je zo de diepe tuin in. De open trap in de woonkamer brengt je naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Handig: er is een vaste kast voor extra opbergruimte en de cv-opstelling is netjes weggewerkt in een separate kast. De kamers bieden volop mogelijkheden, ideaal voor een gezin, maar net zo geschikt als thuiskantoor of hobbyruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een ruime inloopkast, perfect voor al je kleding en spullen. De badkamer is eenvoudig ingericht en beschikt over een douche en een wastafel met onderbouwkastje. Tuin: Je beschikt hier over niet één, maar twee fijne tuinen. We beginnen met de achtertuin: gelegen op het zuidwesten, dus zonliefhebbers zitten hier helemaal goed. De tuin is verzorgd aangelegd met veel groen en biedt een fijne plek om in alle rust en privacy te ontspannen. Dankzij de ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. Via de achterom kom je op een rustig achterpad dat mooi grenst aan sierwater, een extra pluspunt. Ook de voortuin is een plek om van te genieten. Door de beschutte ligging heb je hier tevens veel privacy, ideaal voor een rustig kopje koffie in de ochtendzon. Berging: De woning beschikt over een eigen ruime stenenberging aan de voorzijde van de woning, voorzien van elektra. Hier kun je al je spullen opbergen en heb je extra ruimte tot je beschikking. Carport: Geen gedoe meer met parkeren! Deze woning beschikt over een eigen carport, waardoor je altijd verzekerd bent van een parkeerplaats. Bovendien beschermt de carport jouw auto tegen alle weersomstandigheden, zodat je nooit meer hoeft te krabben in de winter. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 92 m² (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Verzorgde 4 kamer eengezinswoning met mogelijkheid voor het plaatsen van een dakopbouw waardoor er ca. 45m² extra woonoppervlakte kan worden gecreëerd. - Ruime zonnige voor- en achtertuin; - Eigen carport; - Eigen ruime berging/schuur aan de voorzijde; - Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen dubbele beglazing; - Zeer groenrijke en parkachtige omgeving; - Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en openbaar vervoer; Hebben wij ook jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** In a quiet, green neighbourhood stands this well-kept 4-room family house of approx. 92 m² with a deep sunny back garden and its own carport. The house is carefully maintained by the current owner and offers the possibility of a roof construction of approx. 45 m². Added bonus: the ground lease has been bought off in perpetuity. Surroundings The property is located in green surroundings. Yet you don't have to miss anything for the city bustle; everything you need is close by. The location is ideal: various arterial roads such as the A1, A2, A9 and A10 are within easy reach and public transport is also close by, with bus, metro and NS stations in the immediate vicinity. Groceries are easily done at De Kameleon shopping centre and for those who like convenience, major facilities such as the AMC, the Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live and Pathé Arena are just a short distance away. Nature lovers will also get their money's worth here: the Gaasperplas, the Diemerbos and the Bijlmerweide are all within cycling or walking distance. The area itself is also developing rapidly. For instance, the Gaasperdammerweg has been tunnelled, topped by the new city park Brasa - a nice green addition to the neighbourhood. And this summer, OBA Next will also open its doors next to Kraaiennest metro station, making the neighbourhood even more attractive. Through the neat, spacious front garden, you reach the front door of the house. Once inside, it immediately feels right. You enter the open hall with access to the toilet with hand basin, the meter cupboard and the kitchen diner. The living room is also accessible from here. At the front of the house, you will find the spacious and sleekly finished kitchen, which was completely renovated in 2019. For the cooking enthusiast, this is a really nice place: spacious, modern and equipped with everything you need. Think 5-burner gas hob, extractor hood, oven, microwave, fridge with freezer and double sink. There is plenty of work and storage space, so you can do everything here. A separate cupboard neatly conceals the connections for the washing machine and dryer. At the rear is the bright and spacious living room, the cosy heart of the house. There is plenty of room to relax, get together or just relax. From the living room, you step straight into the deep garden. The open staircase in the living room takes you to the first floor. First floor: From the landing on the first floor, the three bedrooms and the bathroom are accessible. Handy: there is a closet for extra storage space and the central heating system is neatly hidden in a separate cupboard. The rooms offer plenty of possibilities, ideal for a family, but just as suitable as a home office or hobby room. The front bedroom has a spacious walk-in closet, perfect for all your clothes and belongings. The bathroom is simply furnished and features a shower and a washbasin with base cabinet. Garden: You have not one, but two fine gardens here. We start with the back garden: located on the southwest, so sun lovers are in the right place. The garden is well laid out with lots of greenery and offers a nice place to relax in peace and privacy. Thanks to its location, you can enjoy the sun almost all day here. The back entrance leads to a quiet back path that nicely borders decorative water, an added bonus. The front garden is another place to enjoy. Thanks to its sheltered location, it also offers a lot of privacy, ideal for a quiet cup of coffee in the morning sun. Storage: The house has its own spacious stone storage at the front of the house, equipped with electricity. Here you can store all your things and have extra space at your disposal. Carport: No more hassle with parking! This property has its own carport, so you are always guaranteed a parking space. Moreover, the carport protects your car from all weather conditions, so you'll never have to scratch again in winter. Details: - Living area approx. 92 m² (measured in accordance with NEN 2580 and measurement report available); - Leasehold perpetually bought off; - Well-kept 4-bedroom family home with the possibility of installing a rooftop unit which can create approx. 45m² extra living space. - Spacious sunny front and back garden; - Private carport; - Own spacious storage room/barn at the front; - Entire house has plastic frames double glazing; - Very green and park-like environment; - Conveniently located to roads and public transport; Have we also aroused your interest? Then we would like to invite you to view this house from the inside!
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Contenido
- 303 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 48 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1972
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie en dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaand kunststof
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Carport en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 27-06-2025
- Fecha de venta
- 23-10-2025
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 143 2
1072CS Amsterdam
€ 400.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Amsteldijk 70 1
1074HZ Amsterdam
€ 400.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 42 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Domselaerstraat 47 2
1093JN Amsterdam
€ 2.200 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Peter Schatstraat 97
1082MX Amsterdam
€ 7.950
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 207 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kometensingel 69
1033BB Amsterdam
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- 89 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Graaf Florisstraat 19 2
1091TE Amsterdam
€ 525.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Riouwstraat 212
1094ZB Amsterdam
€ 2.150 p/m
€ 46/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Legmeerplein
1058NL Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
