Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Kerkstraat 261 H

1017GW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.200.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.225.850

Precio de compra /m²: € 9.160

Galería de fotos

Kerkstraat 261 H Amsterdam
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kerkstraat 261-1 - Uniek wonen Dit prachtige, lichte en sfeervolle appartement van 131,2 m² is gelegen in de geliefde Kerkstraat, midden in de bruisende binnenstad en omringd door de karakteristieke grachten. Het appartement bevindt zich in een bijzonder Rijksmonument, een voormalig koetshuis van een statig pand aan de Keizersgracht, wat zorgt voor een unieke combinatie van karakter, charme en historie. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle denkbare voorzieningen, gezellige horecagelegenheden en culturele hotspots op loopafstand. Kortom: een unieke kans om stijlvol te wonen op een toplocatie in de Amsterdamse binnenstad! INDELING Entree op de begane grond met een keurig gemeenschappelijk trappenhuis. Deur tot toegang naar kelder. Eerste verdieping: Via de gezamenlijke trap is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime L-vormige master bedroom, voorzien van inbouwkasten en gelegen op het zuiden, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een breedte van ca. 9 meter en beschikt over een open indeling. De ruimte is geschikt voor zowel een zit- als eetgedeelte en biedt voldoende plek voor het ontvangen van gasten. De open woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een betonnen werkblad en een loodgrijze betegelde achterwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een extra breed 6-pits Viking fornuis met wok-brander, Quooker, combi-oven, vaatwasser, RVS afzuigkap en een extra brede Amerikaanse koelkast. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en douche. Het toilet is separaat en eveneens bereikbaar vanuit de hal. Hier bevindt zich ook een kleine opbergkast en de regeling voor de vloerverwarming. Vanuit de woonkamer toegang tot een werk-/slaapkamer die multifunctioneel gebruikt kan worden. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer aanwezig, thans in gebruik als walk-in closet. Beide slaapkamers bieden volop mogelijkheden, evenals voldoende opberg- en kastenruimte voor optimaal comfort. Tevens is de gehele woning is voorzien van een fraaie PVC met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Kelder: Het appartement beschikt over een grote gemeenschappelijke kelder, te bereiken via de trap achter de deur in de hal op de begane grond. LOCATIE & BEREIKBAARHEID Het pand is gelegen tussen de Vijzelstraat en de Reguliersgracht. De Kerkstraat staat bekend als rustige straat middenin het Amsterdamse centrum, met alles wat Amsterdam te bieden heeft letterlijk binnen handbereik. Voor sport en recreatie fietst u binnen vijf minuten naar het Vondelpark, en in de zomer kunt u ook genieten aan de nabijgelegen Amstel. De Utrechtsestraat met een breed aanbod boetieks en heerlijke winkels, goede restaurants en cafés is op nog geen vijf minuten loopafstand gelegen, net als het prachtige Amstelveld. Ook diverse winkelstraten waaronder de Kalverstraat, P.C. Hooftstraat, Spiegelstraat en de welbekende 9 Straatjes behoren tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. De woning is uitstekend te bereiken: er is ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving. Metrostation Vijzelgracht van de Noord/Zuidlijn (op 3 min. loopafstand) en het Leidseplein met diverse tram- en bushaltes bevinden zich op een steenworp afstand van het appartement. Per auto bereikt u de Ringweg A10 via de Overtoom of Rivierenbuurt of Wibautstraat. De binnenstad van Amsterdam bevindt zich letterlijk om de hoek, de andere stadsdelen zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. KERKSTRAAT & VVE De Kerkstraat werd in 1665 aangelegd en zo genoemd om het plan met deze straat vier kerken te verbinden, namelijk de Amstelkerk, de Oosterkerk en twee andere die nimmer zijn gebouwd, namelijk een bij het Molenpad en een tweede bij de Weesperstraat. Naderhand kreeg de straat verschillende namen: Kerkstraat (tot de Amstel), Nieuwe Kerkstraat (tot de Roetersstraat), Plantage Kerklaan (in de Plantage) en de Korte Kerkstraat, die in 1943 werd omgedoopt in Tussen Kadijken. (Bron: Stadsatlas Amsterdam). VVE: - Naam VVE: VVE van het gebouw Huis van Raey - Van Loon Museum - Eigendomsaandeel: 145/559 voor het aandeel in het gebouw aan de Kerkstraat - Eigendomsaandeel: 145/2393 aandeel in de gehele VVE Keizersgracht 674 en Kerkstraat 261 te Amsterdam (Huis van Raey) - Servicekosten: €113,45 per maand - De VVE regelt (conform splitsing) de zaken die alleen het gebouw aan de Kerkstraat of de Keizersgracht aangaan in aparte vergaderingen en houden daar aparte reserveringen voor aan. BIJZONDERHEDEN - Appartementsrecht 131,2 m² (NEN2580 gemeten); - Gelegen op eigen grond dus GEEN erfpacht; - Rijksmonument; - Prachtige locatie in de binnenstad van Amsterdam; - Drie slaapkamers; - Vloerverwarming door het gehele appartement; - Grote raampartijen, veel lichtinval en plafondhoogte van 3.50 meter; - Veel bergruimte en inbouwkasten; - Gemeenschappelijke kelder in de onderbouw; - Appartement is onderdeel van Huis van Raey (koetshuis), een prestigieus tweeling huis uit de Gouden Eeuw waar Museum van Loon deel van uit maakt. - Ouderdomsclausule van toepassing; Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Hipoteca berekenen

€ 1.200.000

Coste del comprador (estimado): € 25.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.225.850

3,21%

Anualmente

%

€ 60.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.200.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Contenido
542 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Vloerisolatie en voorzetramen
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.