Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Kerkstraat 261 H
1017GW Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 1.200.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.225.850
Kaufpreis /m²: € 9.160
Fotoalbum
Beschreibung
Kerkstraat 261-1 - Uniek wonen Dit prachtige, lichte en sfeervolle appartement van 131,2 m² is gelegen in de geliefde Kerkstraat, midden in de bruisende binnenstad en omringd door de karakteristieke grachten. Het appartement bevindt zich in een bijzonder Rijksmonument, een voormalig koetshuis van een statig pand aan de Keizersgracht, wat zorgt voor een unieke combinatie van karakter, charme en historie. Hier woont u rustig en comfortabel, met alle denkbare voorzieningen, gezellige horecagelegenheden en culturele hotspots op loopafstand. Kortom: een unieke kans om stijlvol te wonen op een toplocatie in de Amsterdamse binnenstad! INDELING Entree op de begane grond met een keurig gemeenschappelijk trappenhuis. Deur tot toegang naar kelder. Eerste verdieping: Via de gezamenlijke trap is het appartement op de eerste verdieping bereikbaar. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime L-vormige master bedroom, voorzien van inbouwkasten en gelegen op het zuiden, wat zorgt voor een prettige lichtinval. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een breedte van ca. 9 meter en beschikt over een open indeling. De ruimte is geschikt voor zowel een zit- als eetgedeelte en biedt voldoende plek voor het ontvangen van gasten. De open woonkeuken is ruim opgezet en voorzien van een betonnen werkblad en een loodgrijze betegelde achterwand. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een extra breed 6-pits Viking fornuis met wok-brander, Quooker, combi-oven, vaatwasser, RVS afzuigkap en een extra brede Amerikaanse koelkast. Vanuit de hal is de badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad en douche. Het toilet is separaat en eveneens bereikbaar vanuit de hal. Hier bevindt zich ook een kleine opbergkast en de regeling voor de vloerverwarming. Vanuit de woonkamer toegang tot een werk-/slaapkamer die multifunctioneel gebruikt kan worden. Daarnaast is er nog een extra slaapkamer aanwezig, thans in gebruik als walk-in closet. Beide slaapkamers bieden volop mogelijkheden, evenals voldoende opberg- en kastenruimte voor optimaal comfort. Tevens is de gehele woning is voorzien van een fraaie PVC met vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Kelder: Het appartement beschikt over een grote gemeenschappelijke kelder, te bereiken via de trap achter de deur in de hal op de begane grond. LOCATIE & BEREIKBAARHEID Het pand is gelegen tussen de Vijzelstraat en de Reguliersgracht. De Kerkstraat staat bekend als rustige straat middenin het Amsterdamse centrum, met alles wat Amsterdam te bieden heeft letterlijk binnen handbereik. Voor sport en recreatie fietst u binnen vijf minuten naar het Vondelpark, en in de zomer kunt u ook genieten aan de nabijgelegen Amstel. De Utrechtsestraat met een breed aanbod boetieks en heerlijke winkels, goede restaurants en cafés is op nog geen vijf minuten loopafstand gelegen, net als het prachtige Amstelveld. Ook diverse winkelstraten waaronder de Kalverstraat, P.C. Hooftstraat, Spiegelstraat en de welbekende 9 Straatjes behoren tot de vele pluspunten van het wonen in deze buurt. De woning is uitstekend te bereiken: er is ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving. Metrostation Vijzelgracht van de Noord/Zuidlijn (op 3 min. loopafstand) en het Leidseplein met diverse tram- en bushaltes bevinden zich op een steenworp afstand van het appartement. Per auto bereikt u de Ringweg A10 via de Overtoom of Rivierenbuurt of Wibautstraat. De binnenstad van Amsterdam bevindt zich letterlijk om de hoek, de andere stadsdelen zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken. KERKSTRAAT & VVE De Kerkstraat werd in 1665 aangelegd en zo genoemd om het plan met deze straat vier kerken te verbinden, namelijk de Amstelkerk, de Oosterkerk en twee andere die nimmer zijn gebouwd, namelijk een bij het Molenpad en een tweede bij de Weesperstraat. Naderhand kreeg de straat verschillende namen: Kerkstraat (tot de Amstel), Nieuwe Kerkstraat (tot de Roetersstraat), Plantage Kerklaan (in de Plantage) en de Korte Kerkstraat, die in 1943 werd omgedoopt in Tussen Kadijken. (Bron: Stadsatlas Amsterdam). VVE: - Naam VVE: VVE van het gebouw Huis van Raey - Van Loon Museum - Eigendomsaandeel: 145/559 voor het aandeel in het gebouw aan de Kerkstraat - Eigendomsaandeel: 145/2393 aandeel in de gehele VVE Keizersgracht 674 en Kerkstraat 261 te Amsterdam (Huis van Raey) - Servicekosten: €113,45 per maand - De VVE regelt (conform splitsing) de zaken die alleen het gebouw aan de Kerkstraat of de Keizersgracht aangaan in aparte vergaderingen en houden daar aparte reserveringen voor aan. BIJZONDERHEDEN - Appartementsrecht 131,2 m² (NEN2580 gemeten); - Gelegen op eigen grond dus GEEN erfpacht; - Rijksmonument; - Prachtige locatie in de binnenstad van Amsterdam; - Drie slaapkamers; - Vloerverwarming door het gehele appartement; - Grote raampartijen, veel lichtinval en plafondhoogte van 3.50 meter; - Veel bergruimte en inbouwkasten; - Gemeenschappelijke kelder in de onderbouw; - Appartement is onderdeel van Huis van Raey (koetshuis), een prestigieus tweeling huis uit de Gouden Eeuw waar Museum van Loon deel van uit maakt. - Ouderdomsclausule van toepassing; Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.
Hypothek berekenen
€ 1.200.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.850
2 % Übertragungssteuer (€ 24.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.225.850
3,21%
Jährlich
%
€ 60.000
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.200.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Penthouse (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 2e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 131 m²
- Inhalt
- 542 m³
- Sonstiger Innenraum
- 1 m²
- Externe Berghalle
- 20 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak
- Isolierung
- Vloerisolatie en voorzetramen
- Heizung
- Gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Kanaalstraat 44
1054XJ Amsterdam
€ 4.500 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zeeburgerdijk 780
1095LG Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 7.143/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Crack-State 33
1082TW Amsterdam
€ 535.000 k.k.
€ 6.859/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Westerdok 52
1013BH Amsterdam
€ 850.000 k.k.
€ 8.763/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Mesdagstraat 25 H
1073HJ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.209/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 67 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Westerdok 86
1013BH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.871/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Van der Hoopstraat 94 1
1051VL Amsterdam
€ 385.000 k.k.
€ 9.167/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 42 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Maria Austriastraat 15
1087CJ Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 5.128/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 156 m²
- Fläche des Grundstücks
- 123 m²
- Schlafzimmer
- 4
