Ir directamente al contenido
Logotipo de Living Real Estate

Kinkerstraat 24 H

1053DV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 9.218

Galería de fotos

Kinkerstraat 24 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** English version below *** Leuk appartement van 32 m² gelegen op de vierde verdieping van een pand uit 1888 aan de bruisende Kinkerstraat! Het appartement bevindt zich aan de voorzijde en bestaat uit een open woon-/slaapkamer, halfopen keuken en een badkamer. Interesse in dit knusse appartement? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! ENTREE Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de voordeur van de woning op de vierde verdieping. INDELING Bij binnenkomst vind je aan de rechterkant de woon-/slaapkamer. De grote raampartijen en ligging op de vierde verdieping maken dat er veel natuurlijk licht binnenkomt. Zithoek aan de voorzijde en ruimte voor een eettafel in het midden. Aan de achterzijde, een inklapbaar bed waardoor de woonkamer gemakkelijk omgetoverd kan worden tot slaapkamer. Aan beide zijden zijn er ingebouwde kledingkasten. Er is makkelijk een aparte slaapkamer te realiseren. De keuken heeft een speelse doorkijk naar de woonkamer en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, wasmachine, losse ijskast en vriezer. De badkamer is voorzien van een toilet en inloopdouche. De meterkast van de woning bevindt zich in de hal. Verder beschikt de woning over een ruime, gedeelde bergzolder. OMGEVING Wonen aan de Kinkerstraat betekent wonen in het bruisende hart van Amsterdam Oud-West. De directe omgeving biedt een levendige mix van gezellige cafés, winkels, speciaalzaken en de populaire Ten Katemarkt. Op loopafstand vind je de trendy Jordaan, en loop je zo -via de grachtengordel- het Centrum van de stad in. Voor ontspanning in het groen ligt het Vondelpark op slechts enkele minuten fietsen. De buurt is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met tramhaltes (lijnen 7 en 17) direct voor de deur. Binnen 10 minuten ben je met de tram op Amsterdam Centraal of Lelylaan. Ook per fiets of auto is de rest van de stad en de Ring A10 gemakkelijk te bereiken. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlak van 32m² (meetrapport beschikbaar) • Bouwjaar 1888 • Eigen grond • Verwarming middels elektrische radiatoren • Warm water middels geiser • Energielabel G • De fundering van het appartement zal op termijn hersteld moeten worden. Hier heeft de VvE al voor gespaard. Meer informatie is op te vragen bij de makelaar. • Gedeelde bergzolder • Servicekosten VvE € 106 ,- per maand • Oplevering in overleg. • Notariskeuze voor koper, Model Ring Amsterdam Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid. Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. *************************************************************************************************************** Charming apartment of 32 m² located on the fourth floor of a building dating back to 1888, right on the vibrant Kinkerstraat! The apartment is situated at the front of the building and consists of an open living/sleeping area, a semi-open kitchen, and a bathroom. Interested in this cozy apartment? Contact us to schedule a viewing! ENTRANCE Through the shared entrance on the ground floor, you reach the front door of the apartment on the fourth floor. LAYOUT Upon entering, you’ll find the living/sleeping area on your right. Thanks to the large windows and the top-floor location, the space is filled with natural light. There’s a seating area at the front and room for a dining table in the center. At the rear, a fold-away bed allows the living area to be easily transformed into a bedroom. Built-in wardrobes are available on both sides. The kitchen features a playful open view into the living room and is equipped with an induction cooktop, extractor hood, washing machine, standalone fridge, and freezer. The bathroom includes a toilet and a walk-in shower. The property’s fuse box is located in the hallway. Additionally, there is access to a spacious, shared attic storage area. SURROUNDINGS Living on Kinkerstraat means being in the lively heart of Amsterdam Oud-West. The immediate area offers a vibrant mix of cozy cafés, shops, specialty stores, and the popular Ten Katemarkt. The trendy Jordaan district is within walking distance, and from there you can stroll—via the canal belt—straight into the city center. For green space, the Vondelpark is only a few minutes away by bike. The neighborhood is well connected by public transport, with tram lines 7 and 17 stopping right outside. You can reach Amsterdam Central or Lelylaan within 10 minutes by tram. The rest of the city and the A10 ring road are also easily accessible by bike or car. DETAILS • Living area of 32m² (measurement report available) • Built in 1888 • Freehold property (no leasehold) • Heating via electric radiators • Hot water through a geyser • Energy label G • The foundation of the building will need to be restored in the future. The homeowners’ association (VvE) has already started saving for this. More information is available through the realtor. • Shared attic storage • Monthly service charges: € 106,- • Delivery upon mutual agreement • Buyer's choice of notary, Amsterdam Ring model applies DISCLAIMER The property has been measured in accordance with NEN2580 standards. This measuring method is intended to provide a more uniform approach to calculating usable floor area. However, it does not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process. This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, our office represents the seller. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent, who can assist you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
1 cámara
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
32 m²
Contenido
103 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1888
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en toilet

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.