Ir directamente al contenido
Logotipo de The Real Estate Agency

Kinkerstraat 356 H

1053GG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 8.555

Galería de fotos

Kinkerstraat 356 H Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** ENGLISH TEXT BELOW** LICHT EN SFEERVOL DRIEKAMERAPPARTEMENT OP EIGEN GROND MET BALKON IN DE POPULAIRE BELLAMYBUURT Wat een fijne plek op een toplocatie in Amsterdam! In dit karakteristieke pand aan de levendige Kinkerstraat mogen wij een charmant en praktisch ingedeeld appartement aanbieden. De woning ligt op de derde verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers, een moderne badkamer en een beschut balkon aan de rustige achterzijde. Je woont hier midden in bruisend Oud-West, een geliefde en levendige buurt met talloze hotspots, speciaalzaken en cafés. De ligging is bijzonder centraal: je wandelt zo het Vondelpark in en fietst in minder dan 10 minuten naar het hart van de stad. Een ideale thuisbasis voor wie houdt van karakter, comfort en alles wat Amsterdam te bieden heeft, om de hoek! LOCATIE Het appartement bevindt zich in de populaire Helmersbuurt, onderdeel van Oud-West. De Kinkerstraat en omliggende straten zoals de Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en De Hallen bieden een mix van gezellige horeca, boetiekjes en dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er diverse tramhaltes op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de fiets als met de auto zit je binnen 10 minuten op je bestemming. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en Rembrandtpark op een steenworp afstand. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bel/intercom en trappenhuis. Derde verdieping: Entreehal met toegang tot alle vertrekken.De woonkamer is licht en sfeervol dankzij grote raampartijen op het zuiden. De open keuken is compact en functioneel. Er zijn twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon, en ook de tweede slaapkamer heeft een eigen deur naar buiten.Het ruime, overdekte balkon ligt aan de achterzijde van het gebouw en biedt volop rust. De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel met meubel en een douchecabine. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van circa 45,2 m² (conform NEN2580); • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Zonnige woonkamer met grote ramen op het zuiden; • Twee slaapkamers; • Energielabel: C; • Gelegen aan de gezellige Kinkerstraat in Oud-West (Winkels, horeca en openbaar vervoer direct in de buurt); • Ouderdoms- asbestclausule van toepassing; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Levering in overleg, kan snel; • VvE wordt professioneel beheerd; • MJOP (2019) aanwezig; • Ruim, beschut balkon op het noordwesten; • Maandelijkse servicekosten bedragen circa € 115,-; • Levering in overleg, kan snel plaatsvinden. Interesse? Neem gerust contact met ons op – wij laten deze woning graag aan je zien. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling adviseren wij een bezichtiging. ------ **ENGLISH TRANSLATION** LIGHT AND ATMOSPHERIC TWO-BEDROOM APARTMENT ON FREEHOLD LAND WITH BALCONY IN THE POPULAR BELLAMYBUURT What a wonderful place in a prime Amsterdam location! In this characteristic building on the lively Kinkerstraat, we are proud to offer a charming and practically laid-out apartment. Located on the third floor, the property features a bright living room with open kitchen, two well-sized bedrooms, a modern bathroom, and a sheltered balcony at the quiet rear of the building. This home is situated in the heart of vibrant Oud-West – a beloved and lively neighborhood filled with trendy hotspots, specialty shops, and cozy cafés. The location is exceptionally central: the Vondelpark is just a short stroll away, and the city center can be reached by bike in under 10 minutes. An ideal home base for anyone who loves character, comfort, and having all that Amsterdam has to offer right around the corner! LOCATION The apartment is located in the popular Helmersbuurt, part of the sought-after Oud-West district. Kinkerstraat and the surrounding streets – such as Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and De Hallen – offer a great mix of restaurants, boutiques, and daily amenities. Several tram stops are within walking distance. Accessibility is excellent: whether by bike or car, you’ll reach your destination within 10 minutes. For relaxation, the nearby Vondelpark and Rembrandtpark are just around the corner. LAYOUT Ground floor: Communal entrance with doorbell/intercom system and stairwell. Third floor: Entrance hall providing access to all rooms. The living room is bright and atmospheric, thanks to large south-facing windows. The open kitchen is compact yet functional. There are two bedrooms: the primary bedroom offers access to the balcony, while the second bedroom also features a private door leading outside. The spacious, covered balcony is located at the rear of the building and offers a peaceful retreat. The bathroom is fitted with a floating toilet, a washbasin with vanity unit, and a shower cabin. DETAILS • Living area approx. 45.2 m² (according to NEN2580); • Freehold property (no leasehold); • Sunny living room with large south-facing windows; • Two bedrooms; • Energy label: C; • Located on the vibrant Kinkerstraat in Oud-West (shops, restaurants, and public transport right nearby); • Old age clause and asbestos clause apply; • Non-owner-occupied clause applies; • Transfer in consultation, can be soon; • Professionally managed HOA; • Long-term maintenance plan (2019) available; • Spacious, sheltered balcony facing northwest; • Monthly service charges approx. €115; • Transfer in consultation – swift delivery possible. Interested? Don’t hesitate to contact us – we’d be happy to show you around this lovely home. DISCLAIMER Although this information has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from its content. We accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. We recommend an on-site viewing for a precise assessment.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
45 m²
Contenido
145 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-07-2025
Fecha de venta
26-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.