Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Kinkerstraat 356 H
1053GG Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 385.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550
Kaufpreis /m²: € 8.555
Fotoalbum
Beschreibung
** ENGLISH TEXT BELOW** LICHT EN SFEERVOL DRIEKAMERAPPARTEMENT OP EIGEN GROND MET BALKON IN DE POPULAIRE BELLAMYBUURT Wat een fijne plek op een toplocatie in Amsterdam! In dit karakteristieke pand aan de levendige Kinkerstraat mogen wij een charmant en praktisch ingedeeld appartement aanbieden. De woning ligt op de derde verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers, een moderne badkamer en een beschut balkon aan de rustige achterzijde. Je woont hier midden in bruisend Oud-West, een geliefde en levendige buurt met talloze hotspots, speciaalzaken en cafés. De ligging is bijzonder centraal: je wandelt zo het Vondelpark in en fietst in minder dan 10 minuten naar het hart van de stad. Een ideale thuisbasis voor wie houdt van karakter, comfort en alles wat Amsterdam te bieden heeft, om de hoek! LOCATIE Het appartement bevindt zich in de populaire Helmersbuurt, onderdeel van Oud-West. De Kinkerstraat en omliggende straten zoals de Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en De Hallen bieden een mix van gezellige horeca, boetiekjes en dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er diverse tramhaltes op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de fiets als met de auto zit je binnen 10 minuten op je bestemming. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en Rembrandtpark op een steenworp afstand. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bel/intercom en trappenhuis. Derde verdieping: Entreehal met toegang tot alle vertrekken.De woonkamer is licht en sfeervol dankzij grote raampartijen op het zuiden. De open keuken is compact en functioneel. Er zijn twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon, en ook de tweede slaapkamer heeft een eigen deur naar buiten.Het ruime, overdekte balkon ligt aan de achterzijde van het gebouw en biedt volop rust. De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel met meubel en een douchecabine. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van circa 45,2 m² (conform NEN2580); • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Zonnige woonkamer met grote ramen op het zuiden; • Twee slaapkamers; • Energielabel: C; • Gelegen aan de gezellige Kinkerstraat in Oud-West (Winkels, horeca en openbaar vervoer direct in de buurt); • Ouderdoms- asbestclausule van toepassing; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Levering in overleg, kan snel; • VvE wordt professioneel beheerd; • MJOP (2019) aanwezig; • Ruim, beschut balkon op het noordwesten; • Maandelijkse servicekosten bedragen circa € 115,-; • Levering in overleg, kan snel plaatsvinden. Interesse? Neem gerust contact met ons op – wij laten deze woning graag aan je zien. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling adviseren wij een bezichtiging. ------ **ENGLISH TRANSLATION** LIGHT AND ATMOSPHERIC TWO-BEDROOM APARTMENT ON FREEHOLD LAND WITH BALCONY IN THE POPULAR BELLAMYBUURT What a wonderful place in a prime Amsterdam location! In this characteristic building on the lively Kinkerstraat, we are proud to offer a charming and practically laid-out apartment. Located on the third floor, the property features a bright living room with open kitchen, two well-sized bedrooms, a modern bathroom, and a sheltered balcony at the quiet rear of the building. This home is situated in the heart of vibrant Oud-West – a beloved and lively neighborhood filled with trendy hotspots, specialty shops, and cozy cafés. The location is exceptionally central: the Vondelpark is just a short stroll away, and the city center can be reached by bike in under 10 minutes. An ideal home base for anyone who loves character, comfort, and having all that Amsterdam has to offer right around the corner! LOCATION The apartment is located in the popular Helmersbuurt, part of the sought-after Oud-West district. Kinkerstraat and the surrounding streets – such as Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and De Hallen – offer a great mix of restaurants, boutiques, and daily amenities. Several tram stops are within walking distance. Accessibility is excellent: whether by bike or car, you’ll reach your destination within 10 minutes. For relaxation, the nearby Vondelpark and Rembrandtpark are just around the corner. LAYOUT Ground floor: Communal entrance with doorbell/intercom system and stairwell. Third floor: Entrance hall providing access to all rooms. The living room is bright and atmospheric, thanks to large south-facing windows. The open kitchen is compact yet functional. There are two bedrooms: the primary bedroom offers access to the balcony, while the second bedroom also features a private door leading outside. The spacious, covered balcony is located at the rear of the building and offers a peaceful retreat. The bathroom is fitted with a floating toilet, a washbasin with vanity unit, and a shower cabin. DETAILS • Living area approx. 45.2 m² (according to NEN2580); • Freehold property (no leasehold); • Sunny living room with large south-facing windows; • Two bedrooms; • Energy label: C; • Located on the vibrant Kinkerstraat in Oud-West (shops, restaurants, and public transport right nearby); • Old age clause and asbestos clause apply; • Non-owner-occupied clause applies; • Transfer in consultation, can be soon; • Professionally managed HOA; • Long-term maintenance plan (2019) available; • Spacious, sheltered balcony facing northwest; • Monthly service charges approx. €115; • Transfer in consultation – swift delivery possible. Interested? Don’t hesitate to contact us – we’d be happy to show you around this lovely home. DISCLAIMER Although this information has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from its content. We accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. We recommend an on-site viewing for a precise assessment.
Hypothek berekenen
€ 385.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550
2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550
2,78%
Jährlich
%
€ 19.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 385.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 3e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 45 m²
- Inhalt
- 145 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 11 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Nein
- VwE jährliche Versammlung
- Nein
- VvE periodische Beiträge
- Nein
- VVE Rückstellung vorhanden
- Nein
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Nein
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 05-07-2025
- Verkaufsdatum
- 26-09-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dapperstraat 80 D
1093BX Amsterdam
€ 600.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Insulindeweg 641
1095CZ Amsterdam
€ 495.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Filips van Almondestraat 27 2
1057ZS Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 52 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lijnbaansgracht 90
1015GZ Amsterdam
€ 1.425.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 37 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Veembroederhof 35 C
1019HD Amsterdam
€ 550.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 56 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Tuinstraat 71 H
1015NZ Amsterdam
€ 425.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 41 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Aalsmeerweg 114 1
1059AR Amsterdam
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 62 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Galjootstraat 126
1086VE Amsterdam
€ 520.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 82 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
