Aller directement au contenu
Logo de The Real Estate Agency

Kinkerstraat 356 H

1053GG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 8.555

Galerie de photos

Kinkerstraat 356 H Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

** ENGLISH TEXT BELOW** LICHT EN SFEERVOL DRIEKAMERAPPARTEMENT OP EIGEN GROND MET BALKON IN DE POPULAIRE BELLAMYBUURT Wat een fijne plek op een toplocatie in Amsterdam! In dit karakteristieke pand aan de levendige Kinkerstraat mogen wij een charmant en praktisch ingedeeld appartement aanbieden. De woning ligt op de derde verdieping en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, twee goede slaapkamers, een moderne badkamer en een beschut balkon aan de rustige achterzijde. Je woont hier midden in bruisend Oud-West, een geliefde en levendige buurt met talloze hotspots, speciaalzaken en cafés. De ligging is bijzonder centraal: je wandelt zo het Vondelpark in en fietst in minder dan 10 minuten naar het hart van de stad. Een ideale thuisbasis voor wie houdt van karakter, comfort en alles wat Amsterdam te bieden heeft, om de hoek! LOCATIE Het appartement bevindt zich in de populaire Helmersbuurt, onderdeel van Oud-West. De Kinkerstraat en omliggende straten zoals de Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en De Hallen bieden een mix van gezellige horeca, boetiekjes en dagelijkse voorzieningen. Ook zijn er diverse tramhaltes op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de fiets als met de auto zit je binnen 10 minuten op je bestemming. Voor ontspanning liggen het Vondelpark en Rembrandtpark op een steenworp afstand. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bel/intercom en trappenhuis. Derde verdieping: Entreehal met toegang tot alle vertrekken.De woonkamer is licht en sfeervol dankzij grote raampartijen op het zuiden. De open keuken is compact en functioneel. Er zijn twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer biedt toegang tot het balkon, en ook de tweede slaapkamer heeft een eigen deur naar buiten.Het ruime, overdekte balkon ligt aan de achterzijde van het gebouw en biedt volop rust. De badkamer is uitgerust met een zwevend toilet, wastafel met meubel en een douchecabine. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte van circa 45,2 m² (conform NEN2580); • Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht); • Zonnige woonkamer met grote ramen op het zuiden; • Twee slaapkamers; • Energielabel: C; • Gelegen aan de gezellige Kinkerstraat in Oud-West (Winkels, horeca en openbaar vervoer direct in de buurt); • Ouderdoms- asbestclausule van toepassing; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; • Levering in overleg, kan snel; • VvE wordt professioneel beheerd; • MJOP (2019) aanwezig; • Ruim, beschut balkon op het noordwesten; • Maandelijkse servicekosten bedragen circa € 115,-; • Levering in overleg, kan snel plaatsvinden. Interesse? Neem gerust contact met ons op – wij laten deze woning graag aan je zien. DISCLAIMER Hoewel deze informatie met grote zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Voor een nauwkeurige beoordeling adviseren wij een bezichtiging. ------ **ENGLISH TRANSLATION** LIGHT AND ATMOSPHERIC TWO-BEDROOM APARTMENT ON FREEHOLD LAND WITH BALCONY IN THE POPULAR BELLAMYBUURT What a wonderful place in a prime Amsterdam location! In this characteristic building on the lively Kinkerstraat, we are proud to offer a charming and practically laid-out apartment. Located on the third floor, the property features a bright living room with open kitchen, two well-sized bedrooms, a modern bathroom, and a sheltered balcony at the quiet rear of the building. This home is situated in the heart of vibrant Oud-West – a beloved and lively neighborhood filled with trendy hotspots, specialty shops, and cozy cafés. The location is exceptionally central: the Vondelpark is just a short stroll away, and the city center can be reached by bike in under 10 minutes. An ideal home base for anyone who loves character, comfort, and having all that Amsterdam has to offer right around the corner! LOCATION The apartment is located in the popular Helmersbuurt, part of the sought-after Oud-West district. Kinkerstraat and the surrounding streets – such as Jan Pieter Heijestraat, Overtoom, and De Hallen – offer a great mix of restaurants, boutiques, and daily amenities. Several tram stops are within walking distance. Accessibility is excellent: whether by bike or car, you’ll reach your destination within 10 minutes. For relaxation, the nearby Vondelpark and Rembrandtpark are just around the corner. LAYOUT Ground floor: Communal entrance with doorbell/intercom system and stairwell. Third floor: Entrance hall providing access to all rooms. The living room is bright and atmospheric, thanks to large south-facing windows. The open kitchen is compact yet functional. There are two bedrooms: the primary bedroom offers access to the balcony, while the second bedroom also features a private door leading outside. The spacious, covered balcony is located at the rear of the building and offers a peaceful retreat. The bathroom is fitted with a floating toilet, a washbasin with vanity unit, and a shower cabin. DETAILS • Living area approx. 45.2 m² (according to NEN2580); • Freehold property (no leasehold); • Sunny living room with large south-facing windows; • Two bedrooms; • Energy label: C; • Located on the vibrant Kinkerstraat in Oud-West (shops, restaurants, and public transport right nearby); • Old age clause and asbestos clause apply; • Non-owner-occupied clause applies; • Transfer in consultation, can be soon; • Professionally managed HOA; • Long-term maintenance plan (2019) available; • Spacious, sheltered balcony facing northwest; • Monthly service charges approx. €115; • Transfer in consultation – swift delivery possible. Interested? Don’t hesitate to contact us – we’d be happy to show you around this lovely home. DISCLAIMER Although this information has been compiled with the utmost care, no rights can be derived from its content. We accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. We recommend an on-site viewing for a precise assessment.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
145 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-07-2025
Date de vente
26-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.