Ir directamente al contenido
Logotipo de Vondel Makelaars

Kinkerstraat 358 3

1053GG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Reilingh Makelaardij

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 8.636

Galería de fotos

Kinkerstraat 358 3 Amsterdam
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

***English text below*** Wonen aan de Kinkerstraat! Je woont hier op 55m2 woonoppervlak, met twee slaapkamers en een ruim balkon/dakterras van ca.14m2. Gelegen in een van de gezelligste buurten van Amsterdam. Op loopafstand van het groen van het Vondelpark en het Rembrandtpark. Om de hoek bevindt zich de Ten Katemarkt waar je terecht kan voor de dagelijkse- en niet dagelijkse boodschappen of bij de Foodhallen voor een avond uit. Indeling Gemeenschappelijke entree. Je stapt op de eerste verdieping je appartement binnen. Hal met toegang tot alle ruimten. De gezellige woonkamer aan de voorzijde heeft een open keuken welke is voorzien van een koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, vaatwasser en beschikt over veel kastruimte. De grote raampartijen en het franse balkon zorgen voor veel licht. Vanuit de hal heeft u toegang naar de slaapkamer, de badkamer en het toilet. De badkamer welke recent vernieuwd is, is voorzien van een wastafelmeubel, douche cabine en toilet. Tegenover de badkamer is de CV-kast waar zich ook de wasmachine aansluiting bevindt. Aan de wat rustiger achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Deze hebben beide toegang tot het dakterras/balkon van 14m2. Ligging Gelegen in een van de leukste buurten van Amsterdam, Oud-West. Op loopafstand van de Ten Katemarkt, het Vondelpark, Rembrandtpark maar ook ietsjes verder het Westerpark. Wil je een gezellige avond uit in je eigen buurt? Dat kan ook op loopafstand bij oa. de Foodhallen. Een gezellige buurt, waar zich talloze winkels, speciaalzaken en traiteurs bevinden. De gezellige buurt kent ook vele restaurants en lunchgelegenheden. Daarnaast bevindt u zich zo in Amsterdam-Zuid of het Centrum. Tramlijnen 7 en 17 stoppen praktisch voor je deur. Bijzonderheden: - Energiel label B - Twee slaapkamers - Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht - Professioneel beheerder VvE - Maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 115,-- - Fundering vernieuwd in 2006 - Ruim terras van ca. 14m2 - Oplevering: in overleg - Koopakte volgens het Amsterdamse systeem ***Englisch Text*** Living on the Kinkerstraat! You live here on 55m2 living space, with two bedrooms and a spacious balcony/roof terrace of ca.14m2. Located in one of the nicest neighborhoods of Amsterdam. Within walking distance of the greenery of the Vondelpark and the Rembrandtpark. Around the corner is the Ten Katemarkt where you can go for daily and non-daily shopping or at the Foodhallen for a night out. Layout Communal entrance. You enter your apartment on the second floor. Hall with access to all rooms. The cozy living room at the front has an open kitchen which is equipped with a fridge / freezer, induction hob, dishwasher and has plenty of closet space. The large windows and French balcony provide plenty of light. From the hall you have access to the bedroom, bathroom and separate toilet. The recently renovated bathroom has a washbasin, shower and toilet. Opposite the bathroom is the CV closet where the washing machine connection is located. At the quieter rear of the apartment are two bedrooms. These both have access to the roof terrace/balcony of 14m2. Location Located in one of the nicest neighborhoods of Amsterdam, Oud-West. Within walking distance of the Ten Katemarkt, the Vondelpark, Rembrandtpark but also a little further the Westerpark. Want a fun night out in your own neighborhood? That is also within walking distance at the Foodhallen. A cozy neighborhood, where there are numerous stores, specialty stores and caterers. The cozy neighborhood also has many restaurants and lunch venues. You can also easily reach Amsterdam-Zuid or the center. Streetcar lines 7 and 17 stop practically in front of your door. Details - Energy label B - Two bedrooms - Leasehold, bought off perpetually - Professional association manager - Monthly contribution to the VvE is € 115,-- - Foundation renewed in 2006 - Spacious terrace of approx 14m2 - Delivery: in consultation - Deed of sale according to the Amsterdam system ----- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
55 m²
Contenido
137 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2025
Fecha de venta
09-06-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.