Direct naar de inhoud
Logo van Vondel Makelaars

Kinkerstraat 358 3

1053GG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 8.636

Fotogalerij

Kinkerstraat 358 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***English text below*** Wonen aan de Kinkerstraat! Je woont hier op 55m2 woonoppervlak, met twee slaapkamers en een ruim balkon/dakterras van ca.14m2. Gelegen in een van de gezelligste buurten van Amsterdam. Op loopafstand van het groen van het Vondelpark en het Rembrandtpark. Om de hoek bevindt zich de Ten Katemarkt waar je terecht kan voor de dagelijkse- en niet dagelijkse boodschappen of bij de Foodhallen voor een avond uit. Indeling Gemeenschappelijke entree. Je stapt op de eerste verdieping je appartement binnen. Hal met toegang tot alle ruimten. De gezellige woonkamer aan de voorzijde heeft een open keuken welke is voorzien van een koel/vriescombinatie, inductie kookplaat, vaatwasser en beschikt over veel kastruimte. De grote raampartijen en het franse balkon zorgen voor veel licht. Vanuit de hal heeft u toegang naar de slaapkamer, de badkamer en het toilet. De badkamer welke recent vernieuwd is, is voorzien van een wastafelmeubel, douche cabine en toilet. Tegenover de badkamer is de CV-kast waar zich ook de wasmachine aansluiting bevindt. Aan de wat rustiger achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. Deze hebben beide toegang tot het dakterras/balkon van 14m2. Ligging Gelegen in een van de leukste buurten van Amsterdam, Oud-West. Op loopafstand van de Ten Katemarkt, het Vondelpark, Rembrandtpark maar ook ietsjes verder het Westerpark. Wil je een gezellige avond uit in je eigen buurt? Dat kan ook op loopafstand bij oa. de Foodhallen. Een gezellige buurt, waar zich talloze winkels, speciaalzaken en traiteurs bevinden. De gezellige buurt kent ook vele restaurants en lunchgelegenheden. Daarnaast bevindt u zich zo in Amsterdam-Zuid of het Centrum. Tramlijnen 7 en 17 stoppen praktisch voor je deur. Bijzonderheden: - Energiel label B - Twee slaapkamers - Erfpacht, eeuwigdurend afgekocht - Professioneel beheerder VvE - Maandelijkse bijdrage aan de VvE is € 115,-- - Fundering vernieuwd in 2006 - Ruim terras van ca. 14m2 - Oplevering: in overleg - Koopakte volgens het Amsterdamse systeem ***Englisch Text*** Living on the Kinkerstraat! You live here on 55m2 living space, with two bedrooms and a spacious balcony/roof terrace of ca.14m2. Located in one of the nicest neighborhoods of Amsterdam. Within walking distance of the greenery of the Vondelpark and the Rembrandtpark. Around the corner is the Ten Katemarkt where you can go for daily and non-daily shopping or at the Foodhallen for a night out. Layout Communal entrance. You enter your apartment on the second floor. Hall with access to all rooms. The cozy living room at the front has an open kitchen which is equipped with a fridge / freezer, induction hob, dishwasher and has plenty of closet space. The large windows and French balcony provide plenty of light. From the hall you have access to the bedroom, bathroom and separate toilet. The recently renovated bathroom has a washbasin, shower and toilet. Opposite the bathroom is the CV closet where the washing machine connection is located. At the quieter rear of the apartment are two bedrooms. These both have access to the roof terrace/balcony of 14m2. Location Located in one of the nicest neighborhoods of Amsterdam, Oud-West. Within walking distance of the Ten Katemarkt, the Vondelpark, Rembrandtpark but also a little further the Westerpark. Want a fun night out in your own neighborhood? That is also within walking distance at the Foodhallen. A cozy neighborhood, where there are numerous stores, specialty stores and caterers. The cozy neighborhood also has many restaurants and lunch venues. You can also easily reach Amsterdam-Zuid or the center. Streetcar lines 7 and 17 stop practically in front of your door. Details - Energy label B - Two bedrooms - Leasehold, bought off perpetually - Professional association manager - Monthly contribution to the VvE is € 115,-- - Foundation renewed in 2006 - Spacious terrace of approx 14m2 - Delivery: in consultation - Deed of sale according to the Amsterdam system ----- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
137 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1902
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in centrum
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2025
Verkoopdatum
09-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.