Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Kinrooistraat 2

1066LB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.360

Galería de fotos

Kinrooistraat 2 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare hoekwoning met open keuken, patio, royaal dakterras en mogelijkheden voor opbouw Ben je op zoek naar een verrassend ingedeelde woning met karakter én buitenruimte? Deze charmante hoekwoning combineert een lichte open indeling met een beschutte patio van ca. 9 m², een royaal dakterras van circa 55 m². De houten vloer op de begane grond geeft de woning een warme, sfeervolle uitstraling. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree stap je de lichte woonkamer binnen, met grote raampartijen en uitzicht op de patio – een fijne buitenruimte om in alle rust te genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Verder vind je op de begane grond een badkamer met douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De houten vloer geeft deze verdieping een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast is er een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, logeerkamer of slaapkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met prettig daglicht. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en toilet. Ook is er een aparte opbergruimte met aansluiting voor wasmachine en/of droger. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het riante dakterras van circa 55 m² – een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of te genieten van de zon. Bovendien biedt de woning de mogelijkheid om een opbouw te realiseren, wat extra leefruimte kan creëren. Buiten: Naast de patio is er een extra, afgesloten opslagruimte. Bijzonderheden: Hoekwoning met veel lichtinval Woonkamer met uitzicht op de patio ca. 9 m² Extra kamer op de begane grond, geschikt als werk- of slaapkamer Sfeervolle houten vloer op de begane grond Twee badkamers, beide met douche en toilet Riant dakterras van ca. 55 m² Mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw ----------------------------------------------------- Move-in ready corner house with open kitchen, patio, spacious roof terrace and extension potential Are you looking for a surprisingly laid-out home with character and outdoor space? This charming corner house combines a bright, open layout with a sheltered patio of approx. 9 m² and a spacious roof terrace of approx. 55 m². The wooden flooring on the ground floor adds warmth and a cozy atmosphere to the home. Layout: Ground floor: The spacious entrance leads you into the bright living room, featuring large windows and a view of the patio – a quiet outdoor space perfect for relaxing. The open kitchen connects seamlessly with the living area. On this floor, you'll also find a bathroom with a shower, toilet, and washing machine connection. The wooden floor throughout adds a warm and inviting feel. Additionally, there is an extra room that can be used as a home office, guest room, or bedroom. First floor: The first floor offers three well-sized bedrooms, each with plenty of natural light. There's also a second bathroom with a shower and toilet, as well as a separate storage room with a connection for a washing machine and/or dryer. From this floor, you have access to the generous roof terrace of approx. 55 m² – an ideal space to relax, garden, or enjoy the sun. Moreover, the house offers the possibility to build an extension, providing even more living space. Outdoor: In addition to the patio, there is an extra, enclosed storage space. Highlights: Bright corner house with plenty of natural light Living room overlooking the approx. 9 m² patio Extra room on the ground floor, ideal as an office or bedroom Atmospheric wooden flooring on the ground floor Two bathrooms, both with shower and toilet Spacious roof terrace of approx. 55 m² Possibility to add an extension

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
77 m²
Contenido
384 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
59 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-08-2025
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1066

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.