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Kinrooistraat 2

1066LB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 5.360

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Kinrooistraat 2 Amsterdam
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Description

Instapklare hoekwoning met open keuken, patio, royaal dakterras en mogelijkheden voor opbouw Ben je op zoek naar een verrassend ingedeelde woning met karakter én buitenruimte? Deze charmante hoekwoning combineert een lichte open indeling met een beschutte patio van ca. 9 m², een royaal dakterras van circa 55 m². De houten vloer op de begane grond geeft de woning een warme, sfeervolle uitstraling. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree stap je de lichte woonkamer binnen, met grote raampartijen en uitzicht op de patio – een fijne buitenruimte om in alle rust te genieten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Verder vind je op de begane grond een badkamer met douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine. De houten vloer geeft deze verdieping een warme en uitnodigende sfeer. Daarnaast is er een extra kamer die uitstekend geschikt is als werkkamer, logeerkamer of slaapkamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, elk met prettig daglicht. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche en toilet. Ook is er een aparte opbergruimte met aansluiting voor wasmachine en/of droger. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het riante dakterras van circa 55 m² – een heerlijke plek om te ontspannen, tuinieren of te genieten van de zon. Bovendien biedt de woning de mogelijkheid om een opbouw te realiseren, wat extra leefruimte kan creëren. Buiten: Naast de patio is er een extra, afgesloten opslagruimte. Bijzonderheden: Hoekwoning met veel lichtinval Woonkamer met uitzicht op de patio ca. 9 m² Extra kamer op de begane grond, geschikt als werk- of slaapkamer Sfeervolle houten vloer op de begane grond Twee badkamers, beide met douche en toilet Riant dakterras van ca. 55 m² Mogelijkheid tot het realiseren van een opbouw ----------------------------------------------------- Move-in ready corner house with open kitchen, patio, spacious roof terrace and extension potential Are you looking for a surprisingly laid-out home with character and outdoor space? This charming corner house combines a bright, open layout with a sheltered patio of approx. 9 m² and a spacious roof terrace of approx. 55 m². The wooden flooring on the ground floor adds warmth and a cozy atmosphere to the home. Layout: Ground floor: The spacious entrance leads you into the bright living room, featuring large windows and a view of the patio – a quiet outdoor space perfect for relaxing. The open kitchen connects seamlessly with the living area. On this floor, you'll also find a bathroom with a shower, toilet, and washing machine connection. The wooden floor throughout adds a warm and inviting feel. Additionally, there is an extra room that can be used as a home office, guest room, or bedroom. First floor: The first floor offers three well-sized bedrooms, each with plenty of natural light. There's also a second bathroom with a shower and toilet, as well as a separate storage room with a connection for a washing machine and/or dryer. From this floor, you have access to the generous roof terrace of approx. 55 m² – an ideal space to relax, garden, or enjoy the sun. Moreover, the house offers the possibility to build an extension, providing even more living space. Outdoor: In addition to the patio, there is an extra, enclosed storage space. Highlights: Bright corner house with plenty of natural light Living room overlooking the approx. 9 m² patio Extra room on the ground floor, ideal as an office or bedroom Atmospheric wooden flooring on the ground floor Two bathrooms, both with shower and toilet Spacious roof terrace of approx. 55 m² Possibility to add an extension

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
77 m²
Contenu
384 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
59 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin en patio/atrium
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1066

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 waren er 942.504 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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