Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Knollendamstraat 58
1013TN Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 630.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 644.450
Precio de compra /m²: € 7.590
Galería de fotos
Descripción
***** Please find the English translation below ***** Ben je op zoek naar een fijne 3 kamer dubbele bovenwoning met veel daglicht, dan is dit jouw woning. Deze lichte dubbele bovenwoning heeft een woonoppervlak van ruim 83m², twee ruime slaapkamers, een balkon (noordwest) en een externe berging (8m²) in de bovenbouw, en is gelegen in de bruisende en populaire Spaarndammerbuurt. Met recht een toplocatie met het Westerpark en de vele gezellige koffietentjes, winkeltjes en restaurants om de hoek. Verder ben je met het pontje zo op de NDSM-werf in Noord, fiets je gemakkelijk naar de Jordaan, het Westergasterrein, dat bekendstaat om zijn culturele activiteiten, of sta je op het levendige Haarlemmerdijk. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op enkele fietsminuten, er zijn diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A10 (afritten S101 en S102) is snel bereikbaar." Het complex, in de Amsterdamse School stijl, is in 2005 gesplitst en gerenoveerd waarbij ook de fundering is meegenomen. Het is een comfortabele woning met een ruime en vooral lichte woonkamer op de derde verdieping. De 2 ruime slaapkamers en badkamer zijn op de vierde bovenverdieping. Er bestaat een mogelijkheid om de ruimte op de zolderverdieping bij de woning te betrekken en zo een extra verdieping voor bijvoorbeeld een slaapkamer te creëren. De eigenaren hebben ontwerp- en constructietekeningen beschikbaar. Toestemming van de VvE is er al, wel dient er een omgevingsvergunning te worden aangevraagd. Kortom een heerlijke woning met uitbreidingsmogelijkheden. Begane grond: Eigen opgang Derde verdieping Via de eigen opgang bereikt je de woning op de derde verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. In de hal vind je de meterkast en het toilet met fonteintje. De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde heb je gedurende de dag veel lichtinval. Vanaf het voorjaar kun je heerlijk genieten van het avondzonnetje op het balkon. De nette keuken, eveneens met toegang tot het balkon, heeft een 4 pits gasfornuis, een vaatwasser, koel/vries combinatie en een combimagnetron. Vierde verdieping Via de trap in de keuken kom je op de vierde verdieping met de slaapvertrekken en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De twee ruime en lichte slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Verder is er op deze verdieping ook een ruimte voor een was- en droogopstelling. Erfpacht Erfpacht is afgekocht tot 1 juli 2055! Overstap eeuwigdurend erfpacht met gunstige voorwaarden is gedaan. VvE De VvE ‘Spaarndammercarré Blok 2’ is actief en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 277,03 per maand en er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig Kenmerken • Dubbele bovenwoning met twee ruime slaapkamers • Meetrapport aanwezig • Eigen opgang en geen bovenburen • Afgesloten fietsenstalling • Beschermd stadsgezicht • Externe berging van 8 m² • Gelegen nabij het Westerpark • Energielabel C • CV ketel 2022 • Geheel dubbelglas • VvE professioneel beheerd ***** Are you looking for a bright three-room double upstairs apartment with lots of daylight? Then this is your home! This light-filled double apartment offers over 83 m² of living space, two spacious bedrooms, a northwest-facing balcony, and an external storage room (8 m²) in the attic level. It’s located in the lively and popular Spaarndammerbuurt. A truly prime location, with Westerpark and many cozy cafés, shops, and restaurants just around the corner. You can easily take the ferry to the NDSM wharf in North Amsterdam, cycle to the Jordaan or the Westergas area—known for its cultural activities—or explore the vibrant Haarlemmerdijk. Accessibility is excellent as well: Amsterdam Central Station is just a short bike ride away, multiple public transport connections are nearby, and the A10 ring highway (exits S101 and S102) is easily accessible. The building, designed in the Amsterdam School architectural style, was split and renovated in 2005, including foundation work. The apartment is comfortable, with a spacious and particularly bright living room on the third floor. The two large bedrooms and the bathroom are located on the fourth floor. There's potential to incorporate the attic space into the apartment to create an extra floor—for example, an additional bedroom. The owners already have design and construction drawings available. Permission from the Homeowners’ Association (VvE) has been approved, though a building permit still needs to be requested. In short, a wonderful home with possibility to expand. Ground floor: Private entrance. Third floor The private entrance leads to the apartment on the third floor. From the hallway, you can access both the living room and the kitchen. In the hallway, you’ll find the fuse box and a toilet with a small sink. The living room stretches the entire length of the apartment. Thanks to large front windows and French doors opening to the balcony at the rear, the space is flooded with natural light throughout the day. Starting in spring, you can enjoy the evening sun on the balcony. The well-maintained kitchen, also with access to the balcony, features a four-burner gas stove, a dishwasher, fridge/freezer combo, and a combination microwave oven. Fourth floor A staircase in the kitchen leads to the fourth floor, which houses the bedrooms and the bathroom. The bathroom includes a shower and a sink. The two spacious and bright bedrooms are located at the rear. There's also space for a washer and dryer on this floor. Ground lease The ground lease has been paid off until July 1, 2055! The switch to perpetual leasehold under favorable conditions has already been made. Homeowners' Association (VvE) The VvE “Spaarndammercarré Block 2” is active and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charges are €277,03, and there is a long-term maintenance plan. Key features: - Double apartment with two spacious bedrooms - Measurement report available - Private entrance and no upstairs neighbors - Secure bike storage - Located in a protected cityscape area - External storage room of 8 m² - Near Westerpark - Energy label C - Central heating boiler from 2022 - Fully double-glazed - Professionally managed VvE
Hipoteca berekenen
€ 630.000
Coste del comprador (estimado): € 14.450
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 644.450
3,04%
Anualmente
%
€ 31.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 630.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 83 m²
- Contenido
- 271 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1921
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Aislamiento
- HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-05-2025
- Fecha de venta
- 01-09-2025
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 316 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
