Residents
942.504
Last year: 2026
Knollendamstraat 58
1013TN Amsterdam • Noord-Holland
Sold
€ 630.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.450
2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 644.450
Purchase price /m²: € 7.590
Photo Gallery
Description
***** Please find the English translation below ***** Ben je op zoek naar een fijne 3 kamer dubbele bovenwoning met veel daglicht, dan is dit jouw woning. Deze lichte dubbele bovenwoning heeft een woonoppervlak van ruim 83m², twee ruime slaapkamers, een balkon (noordwest) en een externe berging (8m²) in de bovenbouw, en is gelegen in de bruisende en populaire Spaarndammerbuurt. Met recht een toplocatie met het Westerpark en de vele gezellige koffietentjes, winkeltjes en restaurants om de hoek. Verder ben je met het pontje zo op de NDSM-werf in Noord, fiets je gemakkelijk naar de Jordaan, het Westergasterrein, dat bekendstaat om zijn culturele activiteiten, of sta je op het levendige Haarlemmerdijk. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station ligt op enkele fietsminuten, er zijn diverse OV-verbindingen om de hoek en ook de A10 (afritten S101 en S102) is snel bereikbaar." Het complex, in de Amsterdamse School stijl, is in 2005 gesplitst en gerenoveerd waarbij ook de fundering is meegenomen. Het is een comfortabele woning met een ruime en vooral lichte woonkamer op de derde verdieping. De 2 ruime slaapkamers en badkamer zijn op de vierde bovenverdieping. Er bestaat een mogelijkheid om de ruimte op de zolderverdieping bij de woning te betrekken en zo een extra verdieping voor bijvoorbeeld een slaapkamer te creëren. De eigenaren hebben ontwerp- en constructietekeningen beschikbaar. Toestemming van de VvE is er al, wel dient er een omgevingsvergunning te worden aangevraagd. Kortom een heerlijke woning met uitbreidingsmogelijkheden. Begane grond: Eigen opgang Derde verdieping Via de eigen opgang bereikt je de woning op de derde verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. In de hal vind je de meterkast en het toilet met fonteintje. De woonkamer strekt zich uit over de gehele lengte van de woning. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en openslaande deuren naar het balkon aan de achterzijde heb je gedurende de dag veel lichtinval. Vanaf het voorjaar kun je heerlijk genieten van het avondzonnetje op het balkon. De nette keuken, eveneens met toegang tot het balkon, heeft een 4 pits gasfornuis, een vaatwasser, koel/vries combinatie en een combimagnetron. Vierde verdieping Via de trap in de keuken kom je op de vierde verdieping met de slaapvertrekken en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De twee ruime en lichte slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde. Verder is er op deze verdieping ook een ruimte voor een was- en droogopstelling. Erfpacht Erfpacht is afgekocht tot 1 juli 2055! Overstap eeuwigdurend erfpacht met gunstige voorwaarden is gedaan. VvE De VvE ‘Spaarndammercarré Blok 2’ is actief en wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 277,03 per maand en er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig Kenmerken • Dubbele bovenwoning met twee ruime slaapkamers • Meetrapport aanwezig • Eigen opgang en geen bovenburen • Afgesloten fietsenstalling • Beschermd stadsgezicht • Externe berging van 8 m² • Gelegen nabij het Westerpark • Energielabel C • CV ketel 2022 • Geheel dubbelglas • VvE professioneel beheerd ***** Are you looking for a bright three-room double upstairs apartment with lots of daylight? Then this is your home! This light-filled double apartment offers over 83 m² of living space, two spacious bedrooms, a northwest-facing balcony, and an external storage room (8 m²) in the attic level. It’s located in the lively and popular Spaarndammerbuurt. A truly prime location, with Westerpark and many cozy cafés, shops, and restaurants just around the corner. You can easily take the ferry to the NDSM wharf in North Amsterdam, cycle to the Jordaan or the Westergas area—known for its cultural activities—or explore the vibrant Haarlemmerdijk. Accessibility is excellent as well: Amsterdam Central Station is just a short bike ride away, multiple public transport connections are nearby, and the A10 ring highway (exits S101 and S102) is easily accessible. The building, designed in the Amsterdam School architectural style, was split and renovated in 2005, including foundation work. The apartment is comfortable, with a spacious and particularly bright living room on the third floor. The two large bedrooms and the bathroom are located on the fourth floor. There's potential to incorporate the attic space into the apartment to create an extra floor—for example, an additional bedroom. The owners already have design and construction drawings available. Permission from the Homeowners’ Association (VvE) has been approved, though a building permit still needs to be requested. In short, a wonderful home with possibility to expand. Ground floor: Private entrance. Third floor The private entrance leads to the apartment on the third floor. From the hallway, you can access both the living room and the kitchen. In the hallway, you’ll find the fuse box and a toilet with a small sink. The living room stretches the entire length of the apartment. Thanks to large front windows and French doors opening to the balcony at the rear, the space is flooded with natural light throughout the day. Starting in spring, you can enjoy the evening sun on the balcony. The well-maintained kitchen, also with access to the balcony, features a four-burner gas stove, a dishwasher, fridge/freezer combo, and a combination microwave oven. Fourth floor A staircase in the kitchen leads to the fourth floor, which houses the bedrooms and the bathroom. The bathroom includes a shower and a sink. The two spacious and bright bedrooms are located at the rear. There's also space for a washer and dryer on this floor. Ground lease The ground lease has been paid off until July 1, 2055! The switch to perpetual leasehold under favorable conditions has already been made. Homeowners' Association (VvE) The VvE “Spaarndammercarré Block 2” is active and professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly service charges are €277,03, and there is a long-term maintenance plan. Key features: - Double apartment with two spacious bedrooms - Measurement report available - Private entrance and no upstairs neighbors - Secure bike storage - Located in a protected cityscape area - External storage room of 8 m² - Near Westerpark - Energy label C - Central heating boiler from 2022 - Fully double-glazed - Professionally managed VvE
Mortgage berekenen
€ 630.000
Cost of copper (estimated): € 14.450
2% transfer tax (€ 12.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 644.450
3,04%
Yearly
%
€ 31.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 630.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Index
- Rooms
- 3 rooms
- Bedrooms
- 2 bedrooms
- Floors
- 2 woonlagen
- Located on
- 3e woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 83 m²
- Content
- 271 m³
- Other enclosed space
- 1 m²
- Building bound outdoor space
- 4 m²
- External storage space
- 8 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1921
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak
- Insulation
- HR-glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- Yes
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- Yes
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Salvage
- Inpandig
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 26-05-2025
- Sale date
- 01-09-2025
Additional features
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Map of Amsterdam
Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam
Residential and neighborhood statistics in Amsterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.
Average WOZ
EUR 518.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
80.268
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Education level
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origin of residents (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Construction period of buildings
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricity: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricity: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricity: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricity: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricity: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricity: 3.200
Business activity in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Total number of company establishments: 209.480
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.
Frequently asked questions about living in Amsterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer houses in Amsterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Apollolaan 39
1077AC Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Gerard Brandtstraat 16 H
1054JK Amsterdam
€ 1.800.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 186 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Andreas Schelfhoutstraat 49 2
1058HS Amsterdam
€ 1.095.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Saxenburgerstraat 19 H
1054KN Amsterdam
€ 1.200.000 k.k.
DSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Speijkstraat 129 H
1057GT Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 166 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Waldeck Pyrmontlaan 8 H
1075BV Amsterdam
€ 4.150.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 208 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ringdijk 51 2
1097AH Amsterdam
€ 980.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Ben van Meerendonkstraat 102
1087LE Amsterdam
€ 925.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 159 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 4
