Ir directamente al contenido
Logotipo de Barnsteen Makelaars en Taxateurs

KNSM-laan 777

1019LJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 7.644

Galería de fotos

KNSM-laan 777 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK WONEN OP HET KNSM-EILAND met vrij uitzicht over het IJ, zonnig terras en parkeerplaats. Een heerlijk ruim 3-kamerappartement van 104 m², gelegen op de bovenste twee verdiepingen van het Pericles-gebouw op het populaire KNSM-eiland. Deze unieke woning biedt een zonnig, op het zuiden gelegen terras met elektrische zonwering, grenzend aan de open keuken. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats en een ruime berging. Het KNSM-eiland is ontworpen door stedenbouwkundige Jo Coenen en staat bekend om zijn bijzondere architectuur en ligging aan het water. Het Pericles-gebouw maakt deel uit van de ‘Wintermanspanden’, ontworpen door de gebroeders Wintermans. De combinatie van moderne architectuur, wonen aan het water en alle voorzieningen op loopafstand maakt het wonen op het eiland zeer aantrekkelijk. Kortom: comfortabel en stijlvol wonen op een bijzondere locatie! De erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2041. - Adembenemend uitzicht op het IJ, vanuit je woonkamer! - Royaal dakterras van ca. 11 m² op het zuiden – de hele dag zon! - Zonder bovenburen, op de bovenste etage – ultieme rust en privacy - Woonlaag boven (5e verdieping) bestaat uit een zeer ruime living van ca. 71 m² met zithoek aan de waterzijde, eetgedeelte en moderne open keuken aan de terraszijde. - Zeer veel lichtinval door de grote raampartijen. - Moderne, strakke keuken. - Luxe badkamer met inloopdouche én bad. - Berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage (inclusief in de prijs!). Extra pluspunten & details: - Energielabel B - Eeuwigdurende erfpacht: reeds overgestapt op de gunstige voorwaarden van 2016. Tot 31 oktober 2041 is de erfpacht volledig afgekocht; daarna jaarlijkse canon van ca. € 1.111,95 (jaarlijks geïndexeerd op basis van inflatie). Voor de parkeerplaats is de eeuwigdurende canon € 0,00 - Actieve, gezonde VvE, professioneel beheerd en voorzien van meerjarenonderhoudsplan (MJOP). - Bijdrage VvE: € 229,75 voor de woning en € 24,35 voor de parkeerplaats. - In 2020 is het dak vernieuwd, en sinds 2023 zijn er gemeenschappelijke zonnepanelen geplaatst. - Het gebouw (1993) is goed onderhouden, voorzien van lift en dubbel glas. Locatie – Wonen op een eiland in de stad KNSM-eiland combineert rust, ruimte en een unieke sfeer met de dynamiek van de stad dichtbij. Omringd door water, groene kades, bijzondere architectuur en een gemeenschap van tevreden bewoners – volgens een Parool-onderzoek (2022) zelfs de gelukkigste wijk van Amsterdam! De woning ligt op een perfecte locatie: met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer is dichtbij met tramlijn 7 en bussen 43 en 65 op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid wandel je naar winkelcentrum Brazilië of de levendige Levantkade met haar terrassen aan het water. Zwemmen doe je bij de buurtsteiger, en watersportliefhebbers kunnen terecht bij de jachthaven of zeilschool in de buurt. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn nabij. Met de auto zit je zo op de A10 via de IJ- of Piet Heintunnel. De pont naar Amsterdam-Noord met horeca en bioscoop ligt op slechts 500 meter afstand. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
349 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Compakt HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Box
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Características adicionales

  • Lift en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1019

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.