Jump to content
Logo of Barnsteen Makelaars en Taxateurs

KNSM-laan 777

1019LJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 7.644

Photo Gallery

KNSM-laan 777 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

UNIEK WONEN OP HET KNSM-EILAND met vrij uitzicht over het IJ, zonnig terras en parkeerplaats. Een heerlijk ruim 3-kamerappartement van 104 m², gelegen op de bovenste twee verdiepingen van het Pericles-gebouw op het populaire KNSM-eiland. Deze unieke woning biedt een zonnig, op het zuiden gelegen terras met elektrische zonwering, grenzend aan de open keuken. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats en een ruime berging. Het KNSM-eiland is ontworpen door stedenbouwkundige Jo Coenen en staat bekend om zijn bijzondere architectuur en ligging aan het water. Het Pericles-gebouw maakt deel uit van de ‘Wintermanspanden’, ontworpen door de gebroeders Wintermans. De combinatie van moderne architectuur, wonen aan het water en alle voorzieningen op loopafstand maakt het wonen op het eiland zeer aantrekkelijk. Kortom: comfortabel en stijlvol wonen op een bijzondere locatie! De erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2041. - Adembenemend uitzicht op het IJ, vanuit je woonkamer! - Royaal dakterras van ca. 11 m² op het zuiden – de hele dag zon! - Zonder bovenburen, op de bovenste etage – ultieme rust en privacy - Woonlaag boven (5e verdieping) bestaat uit een zeer ruime living van ca. 71 m² met zithoek aan de waterzijde, eetgedeelte en moderne open keuken aan de terraszijde. - Zeer veel lichtinval door de grote raampartijen. - Moderne, strakke keuken. - Luxe badkamer met inloopdouche én bad. - Berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage (inclusief in de prijs!). Extra pluspunten & details: - Energielabel B - Eeuwigdurende erfpacht: reeds overgestapt op de gunstige voorwaarden van 2016. Tot 31 oktober 2041 is de erfpacht volledig afgekocht; daarna jaarlijkse canon van ca. € 1.111,95 (jaarlijks geïndexeerd op basis van inflatie). Voor de parkeerplaats is de eeuwigdurende canon € 0,00 - Actieve, gezonde VvE, professioneel beheerd en voorzien van meerjarenonderhoudsplan (MJOP). - Bijdrage VvE: € 229,75 voor de woning en € 24,35 voor de parkeerplaats. - In 2020 is het dak vernieuwd, en sinds 2023 zijn er gemeenschappelijke zonnepanelen geplaatst. - Het gebouw (1993) is goed onderhouden, voorzien van lift en dubbel glas. Locatie – Wonen op een eiland in de stad KNSM-eiland combineert rust, ruimte en een unieke sfeer met de dynamiek van de stad dichtbij. Omringd door water, groene kades, bijzondere architectuur en een gemeenschap van tevreden bewoners – volgens een Parool-onderzoek (2022) zelfs de gelukkigste wijk van Amsterdam! De woning ligt op een perfecte locatie: met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer is dichtbij met tramlijn 7 en bussen 43 en 65 op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid wandel je naar winkelcentrum Brazilië of de levendige Levantkade met haar terrassen aan het water. Zwemmen doe je bij de buurtsteiger, en watersportliefhebbers kunnen terecht bij de jachthaven of zeilschool in de buurt. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn nabij. Met de auto zit je zo op de A10 via de IJ- of Piet Heintunnel. De pont naar Amsterdam-Noord met horeca en bioscoop ligt op slechts 500 meter afstand. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
104 m²
Content
349 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Compakt HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
02-08-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektrische deur

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.