Résidents
942.504
Dernière année: 2026
KNSM-laan 777
1019LJ Amsterdam • Noord-Holland
€ 795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 812.750
Prix d'achat /m²: € 7.644
Galerie de photos
Description
UNIEK WONEN OP HET KNSM-EILAND met vrij uitzicht over het IJ, zonnig terras en parkeerplaats. Een heerlijk ruim 3-kamerappartement van 104 m², gelegen op de bovenste twee verdiepingen van het Pericles-gebouw op het populaire KNSM-eiland. Deze unieke woning biedt een zonnig, op het zuiden gelegen terras met elektrische zonwering, grenzend aan de open keuken. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen overdekte parkeerplaats en een ruime berging. Het KNSM-eiland is ontworpen door stedenbouwkundige Jo Coenen en staat bekend om zijn bijzondere architectuur en ligging aan het water. Het Pericles-gebouw maakt deel uit van de ‘Wintermanspanden’, ontworpen door de gebroeders Wintermans. De combinatie van moderne architectuur, wonen aan het water en alle voorzieningen op loopafstand maakt het wonen op het eiland zeer aantrekkelijk. Kortom: comfortabel en stijlvol wonen op een bijzondere locatie! De erfpacht is afgekocht tot 31 oktober 2041. - Adembenemend uitzicht op het IJ, vanuit je woonkamer! - Royaal dakterras van ca. 11 m² op het zuiden – de hele dag zon! - Zonder bovenburen, op de bovenste etage – ultieme rust en privacy - Woonlaag boven (5e verdieping) bestaat uit een zeer ruime living van ca. 71 m² met zithoek aan de waterzijde, eetgedeelte en moderne open keuken aan de terraszijde. - Zeer veel lichtinval door de grote raampartijen. - Moderne, strakke keuken. - Luxe badkamer met inloopdouche én bad. - Berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage (inclusief in de prijs!). Extra pluspunten & details: - Energielabel B - Eeuwigdurende erfpacht: reeds overgestapt op de gunstige voorwaarden van 2016. Tot 31 oktober 2041 is de erfpacht volledig afgekocht; daarna jaarlijkse canon van ca. € 1.111,95 (jaarlijks geïndexeerd op basis van inflatie). Voor de parkeerplaats is de eeuwigdurende canon € 0,00 - Actieve, gezonde VvE, professioneel beheerd en voorzien van meerjarenonderhoudsplan (MJOP). - Bijdrage VvE: € 229,75 voor de woning en € 24,35 voor de parkeerplaats. - In 2020 is het dak vernieuwd, en sinds 2023 zijn er gemeenschappelijke zonnepanelen geplaatst. - Het gebouw (1993) is goed onderhouden, voorzien van lift en dubbel glas. Locatie – Wonen op een eiland in de stad KNSM-eiland combineert rust, ruimte en een unieke sfeer met de dynamiek van de stad dichtbij. Omringd door water, groene kades, bijzondere architectuur en een gemeenschap van tevreden bewoners – volgens een Parool-onderzoek (2022) zelfs de gelukkigste wijk van Amsterdam! De woning ligt op een perfecte locatie: met de fiets ben je in 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Openbaar vervoer is dichtbij met tramlijn 7 en bussen 43 en 65 op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen en gezelligheid wandel je naar winkelcentrum Brazilië of de levendige Levantkade met haar terrassen aan het water. Zwemmen doe je bij de buurtsteiger, en watersportliefhebbers kunnen terecht bij de jachthaven of zeilschool in de buurt. Ook scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn nabij. Met de auto zit je zo op de A10 via de IJ- of Piet Heintunnel. De pont naar Amsterdam-Noord met horeca en bioscoop ligt op slechts 500 meter afstand. Interesse in deze woning? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op de website van Copaan en op Funda.
Prêt immobilier berekenen
€ 795.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750
3,04%
Annuellement
%
€ 39.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 795.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Contenu
- 349 m³
- Autre espace intérieur
- 2 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 16 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1993
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Compakt HRE 28/24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Zonneterras
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
- Type de garage
- Inpandig en parkeerplaats
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 02-07-2025
- Date de vente
- 02-08-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur
Caractéristiques supplémentaires
- Lift en mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Oosterdokskade 71
1011DL Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Stadionkade 161 4
1076BZ Amsterdam
€ 775.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Veemkade 300
1019HD Amsterdam
€ 739.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hugo de Grootkade 42 H
1052LT Amsterdam
€ 630.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Westlandgracht 225 1
1059TP Amsterdam
€ 475.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tweede Jan Steenstraat
1074CK Amsterdam
€ 5.750 p/m
€ 36/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 159 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bijlmerplein 6
1102ME Amsterdam
€ 1.950 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Amstelveenseweg 1030
1081JT Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 214 m²
- Superficie du terrain
- 241 m²
- Chambres de coucher
- 5
