Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Koninginneweg 249 3

1075CV Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 13.769

Galería de fotos

Koninginneweg 249 3 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koninginneweg 249-3, 1075CV Amsterdam Op de derde en bovenste verdieping van een volledig gerenoveerd pand aan de Koninginneweg bevindt zich dit uitzonderlijk afgewerkte appartement van 65 m² met twee slaapkamers en een heerlijk dakterras. Het pand is van binnen én van buiten volledig en hoogwaardig gerenoveerd: fundering, dak, kozijnen, installaties, alles is vernieuwd. Het resultaat is een woning die de uitstraling heeft van nieuwbouw, maar gelegen in een van de meest gewaardeerde straten van Amsterdam-Zuid. Locatie De Koninginneweg ligt in het hart van het Museumkwartier, een van de meest gewilde woonbuurten van Amsterdam. De straat verbindt het Vondelpark met de Apollobuurt en kenmerkt zich door brede trottoirs, statige bebouwing en een rustige, groene woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich het Vondelpark, de P.C. Hooftstraat, het Concertgebouw en een uitgebreid aanbod aan restaurants, koffiezaken en speciaalzaken op de Van Baerlestraat en de Cornelis Schuytstraat. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend via tram- en busverbindingen op de Amstelveenseweg en de Van Baerlestraat; per fiets is de gehele binnenstad binnen handbereik. Voor automobilisten is de ringweg A10 (afrit Amstelveenseweg) binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren geschiedt op basis van een parkeervergunning. Indeling Via de eigen entree op de derde verdieping betreedt men een lichte, open leefruimte waarin wonen, eten en koken vloeiend in elkaar overlopen. De maatvoering, het kleurenpalet en de detaillering in dit appartement zijn tot in de puntjes doordacht: strak gestuukte wanden met lijstwerk, vloerverwarming en een consequent neutrale materialisering die zowel klassiek als eigentijds aanvoelt. De woonkamer profiteert van een daklicht dat het geheel baadt in natuurlijk licht, en sluit naadloos aan op de volledig uitgeruste open keuken met een kookeiland met bargedeelte en natuurstenen werkbladen. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur waaronder een inductieplaat met downdraft systeem (Bora), vaatwasser, koel-vriescombi en een Quooker. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de master slaapkamer directe toegang heeft tot een zonnig balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een breed marmeren wastafelmeubel; het separate toilet is eveneens smaakvol afgewerkt met natuursteen en bronzen armaturen. De bergkast met wasmachineaansluiting bevindt zich tevens op deze verdieping. Dakterras Het kroonjuweel van dit appartement is het heerlijke dakterras, bereikbaar via een eigen opgang vanuit de woning. Met een vrij uitzicht over de daken van Amsterdam-Zuid en volop zon biedt dit terras een buitenruimte die in deze klasse zeldzaam is. Duurzaamheid en techniek Dankzij de integrale renovatie beschikt de woning over energielabel A, uitstekende isolatie, nieuwe HR++ beglazing in alle kozijnen en een modern verwarmingssysteem met vloerverwarming in elk vertrek. De woning is gelegen op eigen grond. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 65 m² (NEN 2580) Balkon op het zuiden Heerlijk dakterras Derde en bovenste verdieping Twee slaapkamers Energielabel A Vloerverwarming door de gehele woning Volledig gerenoveerd (fundering, dak, kozijnen, installaties) Eigen grond VvE in oprichting, verkoop onder voorbehoud splitsing Energielabel: A Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,21%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
222 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1075

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.