Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Korenbloemstraat 27
1032GS Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 585.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 13.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 598.550
Precio de compra /m²: € 8.357
Galería de fotos
Descripción
Sfeervol jaren ’20 gezinshuis met tuin op het zuidwesten en 3 slaapkamers Ben jij op zoek naar een karakteristiek en instapklaar huis met tuin in Amsterdam? Kom dan snel kijken bij de Korenbloemstraat 27! Dit charmante huis uit 1928 combineert de warmte van de jaren ’20 met modern wooncomfort. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken én een zonnige tuin op het zuidwesten is dit de ideale woning voor starters, jonge gezinnen of stellen die de stap willen maken van appartement naar een huis met tuin. En extra fijn: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen zorgen over toekomstige lasten. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en gezellig, met een fijne verbinding naar de tuin. De dichte keuken is modern uitgevoerd in wit en voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is daarmee perfect voor zonliefhebbers. Hier kun je tot laat in de avond genieten van de zon. De overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer buiten te zitten, en in de houten berging is voldoende plek voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet (sanibroyeur). Aan de achterzijde bevindt zich de derde, kleinere kamer, waar de vaste trap naar de tweede verdieping is gemaakt. Tweede verdieping Ruime zolderkamer met dakraam – perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op deze bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. Buurt en ligging De woning ligt in een rustige straat in een groene en kindvriendelijke omgeving. Het geliefde Noorderpark bevindt zich op korte loopafstand – ideaal voor een wandeling, een picknick of om te sporten. Ook speeltuinen, scholen en buurtwinkels zijn dichtbij, net als gezellige horecagelegenheden. Met de Noord/Zuidlijn ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Meer zin in de rust van landelijk Noord of het Twiske? Dit is op de fiets perfect bereikbaar. Het beste van twee werelden! Pluspunten van de woning 70 m² woonoppervlakte 116 m² perceeloppervlakte Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (dus geen lasten meer!) Tuin op het zuidwesten met overkapping en houten berging Drie slaapkamers Moderne keuken en badkamer Jaren ’20 charme gecombineerd met hedendaags wooncomfort Een sfeervol en compleet huis waar je zó in kunt trekken – met ruimte om te groeien en volop mogelijkheden voor werk, hobby of gezin. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! **** Charming 1920s family home with southwest-facing garden and 3 bedrooms Are you looking for a characteristic, move-in ready house with a garden in Amsterdam? Then come and see Korenbloemstraat 27! This charming 1928 home combines the warmth of the 1920s with modern living comfort. With three bedrooms, a bright living room, modern kitchen, and a sunny southwest-facing garden, this is the ideal home for first-time buyers, young families, or couples looking to take the step from an apartment to a house with a garden. And even better: the ground lease has been bought off in perpetuity – no worries about future costs. Layout Ground floor The entrance hall gives access to the toilet and staircase. The living room is bright and cozy, with direct access to the garden. The separate kitchen is modern, finished in white, and equipped with built-in appliances. Adjoining is the utility room, ideal for extra storage. The southwest-facing back garden is perfect for sun lovers – enjoy the sun until late in the evening. A covered terrace allows you to sit outside even in less favorable weather, and the wooden shed provides ample space for bikes and garden tools. First floor Landing with access to a spacious bedroom at the front and a second bedroom at the rear. The bathroom is fitted with a bathtub with shower, washbasin, and toilet (sanibroyeur). At the rear you’ll also find the third, smaller room, with a fixed staircase leading to the second floor. Second floor Spacious attic room with skylight – ideal as an extra bedroom, home office, or hobby room. The washing machine connection is also located here. Neighborhood and surroundings The house is situated on a quiet street in a green, child-friendly area. The popular Noorderpark is within short walking distance – perfect for a walk, picnic, or workout. Playgrounds, schools, and local shops are also nearby, as well as cozy cafés and restaurants. Thanks to the North/South metro line, you can reach the city center within minutes. Prefer the peace of rural Noord or the Twiske nature reserve? Easily accessible by bike – truly the best of both worlds! Highlights of the property 70 m² living space 116 m² plot size Ground lease bought off in perpetuity (no future payments!) Southwest-facing garden with covered terrace and wooden shed Three bedrooms Modern kitchen and bathroom 1920s charm combined with contemporary comfort A stylish and complete home, move-in ready – with space to grow and plenty of options for work, hobbies, or family life. Curious if this could be your new home? Contact us soon to schedule a viewing!
Hipoteca berekenen
€ 585.000
Coste del comprador (estimado): € 13.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550
3,04%
Anualmente
%
€ 29.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 585.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- 116 m²
- Contenido
- 284 m³
- Otra zona interior
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
- Área del jardín trasero
- 54 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1928
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Hr combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- E
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-09-2025
- Fecha de venta
- 24-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 316 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
