Direkt zum Inhalt
Logo von De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Korenbloemstraat 27

1032GS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 8.357

Fotoalbum

Korenbloemstraat 27 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol jaren ’20 gezinshuis met tuin op het zuidwesten en 3 slaapkamers Ben jij op zoek naar een karakteristiek en instapklaar huis met tuin in Amsterdam? Kom dan snel kijken bij de Korenbloemstraat 27! Dit charmante huis uit 1928 combineert de warmte van de jaren ’20 met modern wooncomfort. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken én een zonnige tuin op het zuidwesten is dit de ideale woning voor starters, jonge gezinnen of stellen die de stap willen maken van appartement naar een huis met tuin. En extra fijn: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen zorgen over toekomstige lasten. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en gezellig, met een fijne verbinding naar de tuin. De dichte keuken is modern uitgevoerd in wit en voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is daarmee perfect voor zonliefhebbers. Hier kun je tot laat in de avond genieten van de zon. De overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer buiten te zitten, en in de houten berging is voldoende plek voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet (sanibroyeur). Aan de achterzijde bevindt zich de derde, kleinere kamer, waar de vaste trap naar de tweede verdieping is gemaakt. Tweede verdieping Ruime zolderkamer met dakraam – perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op deze bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. Buurt en ligging De woning ligt in een rustige straat in een groene en kindvriendelijke omgeving. Het geliefde Noorderpark bevindt zich op korte loopafstand – ideaal voor een wandeling, een picknick of om te sporten. Ook speeltuinen, scholen en buurtwinkels zijn dichtbij, net als gezellige horecagelegenheden. Met de Noord/Zuidlijn ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Meer zin in de rust van landelijk Noord of het Twiske? Dit is op de fiets perfect bereikbaar. Het beste van twee werelden! Pluspunten van de woning 70 m² woonoppervlakte 116 m² perceeloppervlakte Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (dus geen lasten meer!) Tuin op het zuidwesten met overkapping en houten berging Drie slaapkamers Moderne keuken en badkamer Jaren ’20 charme gecombineerd met hedendaags wooncomfort Een sfeervol en compleet huis waar je zó in kunt trekken – met ruimte om te groeien en volop mogelijkheden voor werk, hobby of gezin. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! **** Charming 1920s family home with southwest-facing garden and 3 bedrooms Are you looking for a characteristic, move-in ready house with a garden in Amsterdam? Then come and see Korenbloemstraat 27! This charming 1928 home combines the warmth of the 1920s with modern living comfort. With three bedrooms, a bright living room, modern kitchen, and a sunny southwest-facing garden, this is the ideal home for first-time buyers, young families, or couples looking to take the step from an apartment to a house with a garden. And even better: the ground lease has been bought off in perpetuity – no worries about future costs. Layout Ground floor The entrance hall gives access to the toilet and staircase. The living room is bright and cozy, with direct access to the garden. The separate kitchen is modern, finished in white, and equipped with built-in appliances. Adjoining is the utility room, ideal for extra storage. The southwest-facing back garden is perfect for sun lovers – enjoy the sun until late in the evening. A covered terrace allows you to sit outside even in less favorable weather, and the wooden shed provides ample space for bikes and garden tools. First floor Landing with access to a spacious bedroom at the front and a second bedroom at the rear. The bathroom is fitted with a bathtub with shower, washbasin, and toilet (sanibroyeur). At the rear you’ll also find the third, smaller room, with a fixed staircase leading to the second floor. Second floor Spacious attic room with skylight – ideal as an extra bedroom, home office, or hobby room. The washing machine connection is also located here. Neighborhood and surroundings The house is situated on a quiet street in a green, child-friendly area. The popular Noorderpark is within short walking distance – perfect for a walk, picnic, or workout. Playgrounds, schools, and local shops are also nearby, as well as cozy cafés and restaurants. Thanks to the North/South metro line, you can reach the city center within minutes. Prefer the peace of rural Noord or the Twiske nature reserve? Easily accessible by bike – truly the best of both worlds! Highlights of the property 70 m² living space 116 m² plot size Ground lease bought off in perpetuity (no future payments!) Southwest-facing garden with covered terrace and wooden shed Three bedrooms Modern kitchen and bathroom 1920s charm combined with contemporary comfort A stylish and complete home, move-in ready – with space to grow and plenty of options for work, hobbies, or family life. Curious if this could be your new home? Contact us soon to schedule a viewing!

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,04%

Jährlich

%

€ 29.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
284 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Hr combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1032

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.