Jump to content
Logo of De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Korenbloemstraat 27

1032GS Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 585.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 598.550

Purchase price /m²: € 8.357

Photo Gallery

Korenbloemstraat 27 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol jaren ’20 gezinshuis met tuin op het zuidwesten en 3 slaapkamers Ben jij op zoek naar een karakteristiek en instapklaar huis met tuin in Amsterdam? Kom dan snel kijken bij de Korenbloemstraat 27! Dit charmante huis uit 1928 combineert de warmte van de jaren ’20 met modern wooncomfort. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne keuken én een zonnige tuin op het zuidwesten is dit de ideale woning voor starters, jonge gezinnen of stellen die de stap willen maken van appartement naar een huis met tuin. En extra fijn: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus geen zorgen over toekomstige lasten. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is licht en gezellig, met een fijne verbinding naar de tuin. De dichte keuken is modern uitgevoerd in wit en voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je de bijkeuken, ideaal voor extra opslag. De achtertuin ligt op het zuidwesten en is daarmee perfect voor zonliefhebbers. Hier kun je tot laat in de avond genieten van de zon. De overkapping maakt het mogelijk om ook bij minder weer buiten te zitten, en in de houten berging is voldoende plek voor fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Overloop met toegang tot een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet (sanibroyeur). Aan de achterzijde bevindt zich de derde, kleinere kamer, waar de vaste trap naar de tweede verdieping is gemaakt. Tweede verdieping Ruime zolderkamer met dakraam – perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op deze bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting. Buurt en ligging De woning ligt in een rustige straat in een groene en kindvriendelijke omgeving. Het geliefde Noorderpark bevindt zich op korte loopafstand – ideaal voor een wandeling, een picknick of om te sporten. Ook speeltuinen, scholen en buurtwinkels zijn dichtbij, net als gezellige horecagelegenheden. Met de Noord/Zuidlijn ben je binnen enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Meer zin in de rust van landelijk Noord of het Twiske? Dit is op de fiets perfect bereikbaar. Het beste van twee werelden! Pluspunten van de woning 70 m² woonoppervlakte 116 m² perceeloppervlakte Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (dus geen lasten meer!) Tuin op het zuidwesten met overkapping en houten berging Drie slaapkamers Moderne keuken en badkamer Jaren ’20 charme gecombineerd met hedendaags wooncomfort Een sfeervol en compleet huis waar je zó in kunt trekken – met ruimte om te groeien en volop mogelijkheden voor werk, hobby of gezin. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! **** Charming 1920s family home with southwest-facing garden and 3 bedrooms Are you looking for a characteristic, move-in ready house with a garden in Amsterdam? Then come and see Korenbloemstraat 27! This charming 1928 home combines the warmth of the 1920s with modern living comfort. With three bedrooms, a bright living room, modern kitchen, and a sunny southwest-facing garden, this is the ideal home for first-time buyers, young families, or couples looking to take the step from an apartment to a house with a garden. And even better: the ground lease has been bought off in perpetuity – no worries about future costs. Layout Ground floor The entrance hall gives access to the toilet and staircase. The living room is bright and cozy, with direct access to the garden. The separate kitchen is modern, finished in white, and equipped with built-in appliances. Adjoining is the utility room, ideal for extra storage. The southwest-facing back garden is perfect for sun lovers – enjoy the sun until late in the evening. A covered terrace allows you to sit outside even in less favorable weather, and the wooden shed provides ample space for bikes and garden tools. First floor Landing with access to a spacious bedroom at the front and a second bedroom at the rear. The bathroom is fitted with a bathtub with shower, washbasin, and toilet (sanibroyeur). At the rear you’ll also find the third, smaller room, with a fixed staircase leading to the second floor. Second floor Spacious attic room with skylight – ideal as an extra bedroom, home office, or hobby room. The washing machine connection is also located here. Neighborhood and surroundings The house is situated on a quiet street in a green, child-friendly area. The popular Noorderpark is within short walking distance – perfect for a walk, picnic, or workout. Playgrounds, schools, and local shops are also nearby, as well as cozy cafés and restaurants. Thanks to the North/South metro line, you can reach the city center within minutes. Prefer the peace of rural Noord or the Twiske nature reserve? Easily accessible by bike – truly the best of both worlds! Highlights of the property 70 m² living space 116 m² plot size Ground lease bought off in perpetuity (no future payments!) Southwest-facing garden with covered terrace and wooden shed Three bedrooms Modern kitchen and bathroom 1920s charm combined with contemporary comfort A stylish and complete home, move-in ready – with space to grow and plenty of options for work, hobbies, or family life. Curious if this could be your new home? Contact us soon to schedule a viewing!

Mortgage berekenen

€ 585.000

Cost of copper (estimated): € 13.550

2% transfer tax (€ 11.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 598.550

3,04%

Yearly

%

€ 29.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 585.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
116 m²
Content
284 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1032

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.