Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Kwakersstraat 20 2
1053WD Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 486.350
Precio de compra /m²: € 9.135
Galería de fotos
Descripción
Sfeervol en licht appartement (52 m2) met 1 slaapkamer en balkon, gelegen midden in het geliefde Amsterdam Oud-West! ***English Text Below*** Indeling Gezamenlijke entree op de begane grond. Via het trappenhuis komt u op de tweede verdieping. Hier komt u middels de eigen entree binnen in het appartement. Aan de straatzijde is de woonkamer gelegen. Vanwege de grote ramen is de woning rijk aan natuurlijke lichtinval. De gezellige loungehoek aan de straatzijde gesitueerd. In het midden van de woning is er ruimte voor een eettafel, mooi aansluitend op de halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een oven, Bosch afzuigkap, vierpits fornuis, spoelbak met kraan en koel-vries combinatie. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van handige en esthetische inbouwkasten en toegang tot het balkon. Er ligt een eikenhouten vloer in de woon- en slaapkamer en keuken. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Omgeving en Bereikbaarheid Het appartement is gunstig en centraal gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-West. In de directe omgeving bevinden zich tal van gezellige horecagelegenheden en koffietentjes, waaronder Café Coos en Café Berry. Ook de populaire Foodhallen, de gezellige buurtmarkt De ten Kate markt en diverse restaurants en bars, zoals Karavaan, La Parole en Peps, liggen op loopafstand. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark zijn nabij gelegen en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Bijzonderheden - Appartementsrecht 52 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - 1 slaapkamer; - Balkon en Frans balkon; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - VvE servicekosten bedragen € 85,- per maand; - VvE in eigen beheer; - Oplevering in overleg; ***English Text *** Charming and bright apartment (52 m²) with 1 bedroom and balcony, located right in the heart of the beloved Amsterdam Oud-West! Layout Shared entrance on the ground floor. You reach the second floor via the stairwell. Here, you enter the apartment through your own private entrance. The living room is situated facing the street. Due to the large windows, the home is flooded with natural light. A cozy lounge area is situated on the street side. In the center of the home, there is space for a dining table, beautifully connected to the semi-open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances: an oven, Bosch extractor hood, four-burner stove, sink with tap, and fridge-freezer combination. The bedroom is located at the rear of the apartment and features convenient and aesthetic built-in wardrobes and access to the balcony. There is an oak floor in the living room, bedroom, and kitchen. The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin, and toilet. Surroundings and Accessibility The apartment is conveniently and centrally located in the popular Amsterdam Oud-West. In the immediate vicinity, there are numerous cozy cafes and coffee shops, including Café Coos and Café Berry. The popular Foodhallen, the lively neighborhood market De ten Kate Markt, and various restaurants and bars, such as Karavaan, La Parole, and Peps, are also within walking distance. Both the Vondelpark and the Rembrandtpark are nearby and offer ample opportunities for relaxation and recreation. Public transport and sports facilities are located in the immediate vicinity, ensuring excellent accessibility. Particulars - Apartment ownership 52 m² (measured in accordance with NEN2580 measurement instructions); - 1 bedroom; - Balcony and French balcony; - Energy label C; - Situated on freehold land; - HOA service costs amount to € 85 per month; - HOA managed in-house; - Completion date by mutual agreement; Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Hipoteca berekenen
€ 475.000
Coste del comprador (estimado): € 11.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350
3,26%
Anualmente
%
€ 23.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 475.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 52 m²
- Contenido
- 177 m³
- Otra zona interior
- 1 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1905
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt uit 2025, eigendom
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 06-06-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Frans balkon en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Amsteldijk 55 H
1074HX Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.871/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 62 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ten Katestraat 32 1
1053CG Amsterdam
€ 485.000 k.k.
€ 9.151/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Koningsplein 10 F
1017BB Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 22/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sint Willibrordusstraat 71
1073VA Amsterdam
€ 2.700 p/m
€ 58/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Olympiaplein 146
1076AL Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 23/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 123 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sajetplein 58
1091DK Amsterdam
€ 2.550 p/m
€ 37/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Jacob van Lennepstraat 7
1053HA Amsterdam
€ 4.600 p/m
€ 35/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 132 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Amstelveenseweg 740
1081JK Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- 85 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
