Jump to content
Logo of Den Uyl Real Estate

Kwakersstraat 20 2

1053WD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 9.135

Photo Gallery

Kwakersstraat 20 2 Amsterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol en licht appartement (52 m2) met 1 slaapkamer en balkon, gelegen midden in het geliefde Amsterdam Oud-West! ***English Text Below*** Indeling Gezamenlijke entree op de begane grond. Via het trappenhuis komt u op de tweede verdieping. Hier komt u middels de eigen entree binnen in het appartement. Aan de straatzijde is de woonkamer gelegen. Vanwege de grote ramen is de woning rijk aan natuurlijke lichtinval. De gezellige loungehoek aan de straatzijde gesitueerd. In het midden van de woning is er ruimte voor een eettafel, mooi aansluitend op de halfopen keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; een oven, Bosch afzuigkap, vierpits fornuis, spoelbak met kraan en koel-vries combinatie. De slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van handige en esthetische inbouwkasten en toegang tot het balkon. Er ligt een eikenhouten vloer in de woon- en slaapkamer en keuken. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Omgeving en Bereikbaarheid Het appartement is gunstig en centraal gelegen in het geliefde Amsterdam Oud-West. In de directe omgeving bevinden zich tal van gezellige horecagelegenheden en koffietentjes, waaronder Café Coos en Café Berry. Ook de populaire Foodhallen, de gezellige buurtmarkt De ten Kate markt en diverse restaurants en bars, zoals Karavaan, La Parole en Peps, liggen op loopafstand. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark zijn nabij gelegen en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Openbaar vervoer en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Bijzonderheden - Appartementsrecht 52 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - 1 slaapkamer; - Balkon en Frans balkon; - Energielabel C; - Gelegen op eigen grond; - VvE servicekosten bedragen € 85,- per maand; - VvE in eigen beheer; - Oplevering in overleg; ***English Text *** Charming and bright apartment (52 m²) with 1 bedroom and balcony, located right in the heart of the beloved Amsterdam Oud-West! Layout Shared entrance on the ground floor. You reach the second floor via the stairwell. Here, you enter the apartment through your own private entrance. The living room is situated facing the street. Due to the large windows, the home is flooded with natural light. A cozy lounge area is situated on the street side. In the center of the home, there is space for a dining table, beautifully connected to the semi-open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances: an oven, Bosch extractor hood, four-burner stove, sink with tap, and fridge-freezer combination. The bedroom is located at the rear of the apartment and features convenient and aesthetic built-in wardrobes and access to the balcony. There is an oak floor in the living room, bedroom, and kitchen. The bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin, and toilet. Surroundings and Accessibility The apartment is conveniently and centrally located in the popular Amsterdam Oud-West. In the immediate vicinity, there are numerous cozy cafes and coffee shops, including Café Coos and Café Berry. The popular Foodhallen, the lively neighborhood market De ten Kate Markt, and various restaurants and bars, such as Karavaan, La Parole, and Peps, are also within walking distance. Both the Vondelpark and the Rembrandtpark are nearby and offer ample opportunities for relaxation and recreation. Public transport and sports facilities are located in the immediate vicinity, ensuring excellent accessibility. Particulars - Apartment ownership 52 m² (measured in accordance with NEN2580 measurement instructions); - 1 bedroom; - Balcony and French balcony; - Energy label C; - Situated on freehold land; - HOA service costs amount to € 85 per month; - HOA managed in-house; - Completion date by mutual agreement; Meetinstructie: Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,26%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
52 m²
Content
177 m³
Other enclosed space
1 m²
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1905
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2025, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Frans balkon en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1053

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.