Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Ladogameerhof 253
1060RG Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 465.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 476.150
Precio de compra /m²: € 5.407
Galería de fotos
Descripción
Stijlvol wonen aan het water in een volledig gerenoveerd turn-key appartement van 86 m² met twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), zonnig balkon, energielabel B en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! (English version below) Dit hoogwaardige appartement combineert het comfort van een luxe hotelsuite met de rust van een groene woonomgeving. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en met veel oog voor detail afgewerkt. Denk aan een royale living, een luxe woonkeuken, hoogwaardige materialen, maatwerkafwerking, stijlvolle wandbekleding en een zonnig balkon met uitzicht op het water. De huidige inrichting sluit naadloos aan bij de exclusieve uitstraling van het appartement en kan desgewenst in overleg worden overgenomen. Hierdoor is het mogelijk om direct te genieten van een volledig instapklare woonervaring. Gelegen in het geliefde De Aker woon je hier in alle rust, met winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale woning voor professionals, expats, stellen en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en kwaliteit. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex uit 2000 en is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Het gebruiksoppervlak bedraagt circa 86 m² (NEN 2580), aangevuld met een zonnig balkon van circa 4 m² en een externe berging van circa 6 m². De woning is volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, uitstraling en gebruiksgemak. Dankzij de slimme indeling, hoogwaardige afwerking en warme sfeer voelt dit appartement direct als thuis. Indeling Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en postbussen bereik je met de lift of via het trappenhuis de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De hal is voorzien van een luxe visgraat pvc-vloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en een thuiswerkplek. De master bedroom is voorzien van een fraaie lambrisering met exclusief Arte-behang, wat de ruimte een warme en luxe uitstraling geeft. Het separate toilet is modern afgewerkt met grote keramische tegels en sluit perfect aan bij de hoogwaardige stijl van de woning. Daarnaast beschikt de hal over een praktische berging met meterkast. De luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met maatwerk glazen douchewand, een dubbele wastafel, designradiator, verlichte spiegel en hoogwaardige keramische wand- en vloertegels. In de separate wasruimte bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen, met daarnaast volop praktische bergruimte. Woonkeuken De open woonkeuken vormt samen met de living het hart van de woning. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De royale werkruimte, grote spoelbak en stijlvolle afwerking maken deze keuken zowel praktisch als bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van koken en gezellig tafelen. De combinatie van de visgraatvloer, luxe materialen en rustige kleurstelling zorgt voor een tijdloze en hoogwaardige uitstraling. Living De royale living vormt het centrale ontmoetingspunt van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de zorgvuldig gekozen materialen en warme kleuren een uitnodigende sfeer creëren. De ruimte biedt volop plaats aan een grote loungebank en beschikt over een stijlvolle ingebouwde televisiewand. De hoogwaardige afwerking, het exclusieve Arte-behang en de zachte vloerbedekking versterken het luxe karakter van de woning. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai uitzicht richting het water en de groene omgeving. Eetkamer / derde slaapkamer Aansluitend aan de living bevindt zich de volledig ingerichte eetkamer. Deze ruimte biedt plaats aan een royale eettafel voor lange diners, gezellige borrels of ontspannen thuiswerken. De exclusieve designwand met handmatig aangebracht sierstuc vormt een echte blikvanger en geeft de ruimte een onderscheidende uitstraling. Dankzij de slimme indeling is deze kamer bovendien eenvoudig te gebruiken als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel daglicht en een prettig uitzicht op het water. Balkon Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon, het uitzicht over het water en de groene omgeving. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset en diverse planten of kruiden. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van een goed glas wijn of de dag rustig af te sluiten terwijl de zon ondergaat. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is eeuwigdurend afgekocht. Slim wonen De gehele woning is voorzien van een slim Google Nest verwarmingssysteem dat eenvoudig via een app te bedienen is. Hierdoor geniet je niet alleen van optimaal wooncomfort, maar ook van een efficiënte energiehuishouding. Daarnaast zijn de ramen en deuren voorzien van op maat gemaakte horren, waardoor je in de zomer optimaal kunt ventileren zonder hinder van insecten. Berging In de onderbouw bevindt zich een externe berging van circa 6 m². Deze is zowel binnendoor via de lift als buitenom bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, sportuitrusting en extra opslag. VvE De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Holland Huis Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 184,-. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. In 2024 heeft groot onderhoud plaatsgevonden waarbij de lift volledig is gerenoveerd en het buitenschilderwerk is uitgevoerd. In 2025 is het binnenschilderwerk gerealiseerd. Ligging De woning ligt in de geliefde wijk De Aker in Amsterdam Nieuw-West. Deze wijk staat bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum De Dukaat zich op loopafstand, met onder andere een supermarkt, bakker, kaaswinkel, slager en bloemist. Ook scholen, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich in de directe omgeving. Tramhalte lijn 1 ligt op korte afstand en brengt je binnen circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn de A9, A4, Schiphol, de Zuidas en diverse andere uitvalswegen snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos, De Nieuwe Meer, de Sloterplas en de Ringvaart op korte afstand. Hier kun je wandelen, sporten, fietsen of genieten van de natuur. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt turn-key appartement • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Woonoppervlakte circa 86 m² • Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een derde slaapkamer • Luxe woonkeuken met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur • Royale living met maatwerkafwerking • Luxe badkamer met dubbele wastafel en royale inloopdouche • Separaat modern toilet • Exclusieve wandafwerkingen met onder andere Arte-behang en sierstuc • Slim Google Nest verwarmingssysteem • Energielabel B • Stadsverwarming • Gezonde en professioneel beheerde VvE • Lift aanwezig • Externe berging van circa 6 m² • Zonnig balkon met uitzicht op water en groen • Parkeren (vergunningstelsel) en openbaar vervoer voor de deur • Op loopafstand van winkelcentrum De Dukaat • De zorgvuldig samengestelde interieurinrichting kan in overleg worden overgenomen • Oplevering in overleg Kortom: een uitzonderlijk verzorgd, instapklaar appartement waar hoogwaardige afwerking, comfort, rust en bereikbaarheid samenkomen. Een woning waar je direct kunt wonen én genieten. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish waterfront living in a fully renovated turn-key apartment of 86 m² with two bedrooms (option for three), sunny balcony, energy label B and perpetually bought off ground lease. Experience refined waterfront living in this beautifully renovated 86 m² apartment, featuring two spacious bedrooms (with the option to create a third), a sunny balcony overlooking the water, energy label B, and perpetually bought off ground lease. Fully renovated in 2021 to an exceptional standard, this elegant residence combines the comfort of a luxury hotel suite with the tranquility of a green residential setting. Premium materials, bespoke finishes, exclusive wall coverings, a sophisticated herringbone floor and a thoughtfully designed layout create a warm and contemporary atmosphere throughout. The spacious living area seamlessly connects to a luxury open-plan kitchen fitted with high-end AEG appliances, making it perfect for both everyday living and entertaining. Large windows provide abundant natural light and beautiful views of the water and surrounding greenery. The apartment also features a stylish bathroom with a walk-in shower and double vanity, a separate toilet, a smart Google Nest climate control system, a private storage room and elevator access. Located in the highly desirable De Aker neighbourhood, residents enjoy a peaceful environment with excellent access to shops, restaurants, public transport, Schiphol Airport, the Zuidas business district and Amsterdam city centre. The carefully curated interior complements the apartment’s exclusive character and may be available for acquisition by separate arrangement, offering a truly effortless move-in experience. Highlights - Fully renovated turn-key apartment (2021) - Approx. 86 m² living space - Two bedrooms with possibility for a third - Luxury open-plan kitchen with premium AEG appliances - Sunny balcony overlooking water and greenery - High-end bespoke finishes throughout - Energy label B - District heating - Smart Google Nest climate control - Private storage room and elevator - Perpetually bought off ground lease - Professionally managed Homeowners’ Association (VvE) .The monthly service charges amount to €184 A rare opportunity to own a stylish, move-in-ready home where luxury, comfort and location come together effortlessly.
Hipoteca berekenen
€ 465.000
Coste del comprador (estimado): € 11.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150
3,02%
Anualmente
%
€ 23.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 465.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 86 m²
- Contenido
- 257 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2000
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-06-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zeilstraat 53
1075SC Amsterdam
€ 1.800 p/m
€ 30/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Grubbehoeve 824
1103GZ Amsterdam
€ 445.000 k.k.
€ 4.083/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Orteliusstraat 118 1
1057BG Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 45/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Banne Buikslootlaan 109 F
1034AB Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 33/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Stadhouderskade 41
1071ZD Amsterdam
€ 7.500 p/m
€ 33/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 230 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Termini 399
1025XM Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 30/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Prins Hendrikkade 89
1012AE Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Anne Frankstraat 113
1018BZ Amsterdam
€ 1.600.000 k.k.
€ 10.458/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 153 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
