Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Ladogameerhof 253

1060RG Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 5.407

Fotogalerij

Ladogameerhof 253 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen aan het water in een volledig gerenoveerd turn-key appartement van 86 m² met twee slaapkamers (mogelijkheid tot drie), zonnig balkon, energielabel B en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! (English version below) Dit hoogwaardige appartement combineert het comfort van een luxe hotelsuite met de rust van een groene woonomgeving. De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en met veel oog voor detail afgewerkt. Denk aan een royale living, een luxe woonkeuken, hoogwaardige materialen, maatwerkafwerking, stijlvolle wandbekleding en een zonnig balkon met uitzicht op het water. De huidige inrichting sluit naadloos aan bij de exclusieve uitstraling van het appartement en kan desgewenst in overleg worden overgenomen. Hierdoor is het mogelijk om direct te genieten van een volledig instapklare woonervaring. Gelegen in het geliefde De Aker woon je hier in alle rust, met winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Een ideale woning voor professionals, expats, stellen en jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en kwaliteit. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden appartementencomplex uit 2000 en is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Het gebruiksoppervlak bedraagt circa 86 m² (NEN 2580), aangevuld met een zonnig balkon van circa 4 m² en een externe berging van circa 6 m². De woning is volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, uitstraling en gebruiksgemak. Dankzij de slimme indeling, hoogwaardige afwerking en warme sfeer voelt dit appartement direct als thuis. Indeling Via de verzorgde centrale entree met bellentableau en postbussen bereik je met de lift of via het trappenhuis de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle afwerking op. De hal is voorzien van een luxe visgraat pvc-vloer en biedt toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers beschikken over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kastruimte en een thuiswerkplek. De master bedroom is voorzien van een fraaie lambrisering met exclusief Arte-behang, wat de ruimte een warme en luxe uitstraling geeft. Het separate toilet is modern afgewerkt met grote keramische tegels en sluit perfect aan bij de hoogwaardige stijl van de woning. Daarnaast beschikt de hal over een praktische berging met meterkast. De luxe badkamer is voorzien van een royale inloopdouche met maatwerk glazen douchewand, een dubbele wastafel, designradiator, verlichte spiegel en hoogwaardige keramische wand- en vloertegels. In de separate wasruimte bevinden zich de wasmachine- en drogeraansluitingen, met daarnaast volop praktische bergruimte. Woonkeuken De open woonkeuken vormt samen met de living het hart van de woning. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De royale werkruimte, grote spoelbak en stijlvolle afwerking maken deze keuken zowel praktisch als bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van koken en gezellig tafelen. De combinatie van de visgraatvloer, luxe materialen en rustige kleurstelling zorgt voor een tijdloze en hoogwaardige uitstraling. Living De royale living vormt het centrale ontmoetingspunt van de woning. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de zorgvuldig gekozen materialen en warme kleuren een uitnodigende sfeer creëren. De ruimte biedt volop plaats aan een grote loungebank en beschikt over een stijlvolle ingebouwde televisiewand. De hoogwaardige afwerking, het exclusieve Arte-behang en de zachte vloerbedekking versterken het luxe karakter van de woning. Vanuit de woonkamer geniet je van een fraai uitzicht richting het water en de groene omgeving. Eetkamer / derde slaapkamer Aansluitend aan de living bevindt zich de volledig ingerichte eetkamer. Deze ruimte biedt plaats aan een royale eettafel voor lange diners, gezellige borrels of ontspannen thuiswerken. De exclusieve designwand met handmatig aangebracht sierstuc vormt een echte blikvanger en geeft de ruimte een onderscheidende uitstraling. Dankzij de slimme indeling is deze kamer bovendien eenvoudig te gebruiken als derde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. De grote raampartijen zorgen ook hier voor veel daglicht en een prettig uitzicht op het water. Balkon Vanuit de woonkamer stap je direct het zonnige balkon op. Hier geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon, het uitzicht over het water en de groene omgeving. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset en diverse planten of kruiden. Een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van een goed glas wijn of de dag rustig af te sluiten terwijl de zon ondergaat. Erfpacht De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is eeuwigdurend afgekocht. Slim wonen De gehele woning is voorzien van een slim Google Nest verwarmingssysteem dat eenvoudig via een app te bedienen is. Hierdoor geniet je niet alleen van optimaal wooncomfort, maar ook van een efficiënte energiehuishouding. Daarnaast zijn de ramen en deuren voorzien van op maat gemaakte horren, waardoor je in de zomer optimaal kunt ventileren zonder hinder van insecten. Berging In de onderbouw bevindt zich een externe berging van circa 6 m². Deze is zowel binnendoor via de lift als buitenom bereikbaar en biedt volop ruimte voor fietsen, sportuitrusting en extra opslag. VvE De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Holland Huis Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 184,-. Er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. In 2024 heeft groot onderhoud plaatsgevonden waarbij de lift volledig is gerenoveerd en het buitenschilderwerk is uitgevoerd. In 2025 is het binnenschilderwerk gerealiseerd. Ligging De woning ligt in de geliefde wijk De Aker in Amsterdam Nieuw-West. Deze wijk staat bekend om haar rustige, groene en kindvriendelijke karakter, gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid. Voor de dagelijkse boodschappen bevindt winkelcentrum De Dukaat zich op loopafstand, met onder andere een supermarkt, bakker, kaaswinkel, slager en bloemist. Ook scholen, sportvoorzieningen en horeca bevinden zich in de directe omgeving. Tramhalte lijn 1 ligt op korte afstand en brengt je binnen circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Met de auto zijn de A9, A4, Schiphol, de Zuidas en diverse andere uitvalswegen snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos, De Nieuwe Meer, de Sloterplas en de Ringvaart op korte afstand. Hier kun je wandelen, sporten, fietsen of genieten van de natuur. Bijzonderheden • Volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt turn-key appartement • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht • Woonoppervlakte circa 86 m² • Twee ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een derde slaapkamer • Luxe woonkeuken met hoogwaardige AEG-inbouwapparatuur • Royale living met maatwerkafwerking • Luxe badkamer met dubbele wastafel en royale inloopdouche • Separaat modern toilet • Exclusieve wandafwerkingen met onder andere Arte-behang en sierstuc • Slim Google Nest verwarmingssysteem • Energielabel B • Stadsverwarming • Gezonde en professioneel beheerde VvE • Lift aanwezig • Externe berging van circa 6 m² • Zonnig balkon met uitzicht op water en groen • Parkeren (vergunningstelsel) en openbaar vervoer voor de deur • Op loopafstand van winkelcentrum De Dukaat • De zorgvuldig samengestelde interieurinrichting kan in overleg worden overgenomen • Oplevering in overleg Kortom: een uitzonderlijk verzorgd, instapklaar appartement waar hoogwaardige afwerking, comfort, rust en bereikbaarheid samenkomen. Een woning waar je direct kunt wonen én genieten. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Stylish waterfront living in a fully renovated turn-key apartment of 86 m² with two bedrooms (option for three), sunny balcony, energy label B and perpetually bought off ground lease. Experience refined waterfront living in this beautifully renovated 86 m² apartment, featuring two spacious bedrooms (with the option to create a third), a sunny balcony overlooking the water, energy label B, and perpetually bought off ground lease. Fully renovated in 2021 to an exceptional standard, this elegant residence combines the comfort of a luxury hotel suite with the tranquility of a green residential setting. Premium materials, bespoke finishes, exclusive wall coverings, a sophisticated herringbone floor and a thoughtfully designed layout create a warm and contemporary atmosphere throughout. The spacious living area seamlessly connects to a luxury open-plan kitchen fitted with high-end AEG appliances, making it perfect for both everyday living and entertaining. Large windows provide abundant natural light and beautiful views of the water and surrounding greenery. The apartment also features a stylish bathroom with a walk-in shower and double vanity, a separate toilet, a smart Google Nest climate control system, a private storage room and elevator access. Located in the highly desirable De Aker neighbourhood, residents enjoy a peaceful environment with excellent access to shops, restaurants, public transport, Schiphol Airport, the Zuidas business district and Amsterdam city centre. The carefully curated interior complements the apartment’s exclusive character and may be available for acquisition by separate arrangement, offering a truly effortless move-in experience. Highlights - Fully renovated turn-key apartment (2021) - Approx. 86 m² living space - Two bedrooms with possibility for a third - Luxury open-plan kitchen with premium AEG appliances - Sunny balcony overlooking water and greenery - High-end bespoke finishes throughout - Energy label B - District heating - Smart Google Nest climate control - Private storage room and elevator - Perpetually bought off ground lease - Professionally managed Homeowners’ Association (VvE) .The monthly service charges amount to €184 A rare opportunity to own a stylish, move-in-ready home where luxury, comfort and location come together effortlessly.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
257 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1060

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.