Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Lampenistenstraat 115
1019TK Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 7.521
Galería de fotos
Descripción
Een heerlijk ruim en licht uitgebouwd gezinshuis met privé dakterras, een ruime woonkamer, twee grote slaapkamers, twee badkamers en een eigen parkeerplaats in het Oostelijk Havengebied. Een unieke plek waar modern wonen en architectuur samenkomen. De locatie is uniek: zeer rustig en daardoor kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen èn hartje Amsterdam om de hoek! Parkeren is geen probleem; je parkeert de auto zo op eigen terrein onder de woning. Hier wil je wonen! Omgeving Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom: een uniek stukje Amsterdam. Met de fiets ben je in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op CS. Er zijn goede OV verbindingen met Oost en West, en tram 7 of 26 brengt je in korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heb je een zeer goede verbinding met Amsterdam-Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar). Met de auto ben je via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Marqt, Odin, Grape District, apotheek, etc.), verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie en Roest. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op loopafstand, met veel hippe winkels en restaurants. Voor waterliefhebbers is er een buurthaventje, een jachthaven en een zeilschool, en daarnaast diverse steigers om je boot aan te leggen voordat je naar de grachten van Amsterdam vaart of voor een frisse duik. Het voormalige haveneiland Sporenburg kenmerkt zich door voornamelijk laagbouw en autoluwe straten. Diagonaal over het eiland ligt het stadsparkje genaamd 'Keesje Brijdeplantsoen', een heerlijk groengebied. Kortom: twee ruime slaapkamers, twee badkamers, parkeergemak, een heerlijk dakterras en een licht en bijzonder huis in het tot de verbeelding sprekende Oostelijk Havengebied, met smaak en oog voor detail afgewerkt. Pluspunten van de woning + Uniek geheel woonhuis, verdeeld over drie woonlagen + Volledig vernieuwd eind 2019, van vloer- en wandafwerking tot sanitair en keuken + Alle verdiepingen zijn voorzien van een gietvloer met vloerverwarming (per verdieping separaat te regelen) + Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk + Schitterend dakterras met de hele dag zon + Binnenpatio betrokken bij het woonoppervlak + Parkeren op eigen terrein in carport + Plafondhoogte begane grond: 3,15 meter + Twee ruime slaapkamers (voorheen drie) + Bouwjaar 1999/2000, geheel voorzien van dubbel glas en uiteraard goed geïsoleerd + Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2047 + Actieve VvE Indeling Begane grond Middels een afsluitbaar hek betreed je de carport: je eigen parkeerplaats met veel bergruimte. Entree van de woning, ruime hal, toilet, inloopkast en toegang tot de hoofdslaapkamer met ensuite badkamer. De ensuite badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. In een aparte ruimte in de slaapkamer zijn de wasmachine en drogeraansluitingen aanwezig. De begane grond heeft een plafondhoogte van maar liefst 3,15 meter. Eerste verdieping Via een vaste trap met prachtige houten treden tref je op de eerste verdieping de ruime woonkamer met open keuken. De luxe open keuken beschikt over veel inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven/magnetron, oven/stoomoven, koelkast en vriezer. De ruime en lichte woonkamer (door de geplaatste lichtstraat in 2019) is voorzien van drie grote ramen. Dit resulteert in een heerlijk lichte en ruime kamer. Onder de trap naar de tweede verdieping is opbergruimte aanwezig. Tweede verdieping Een ruimte die goed te gebruiken is als werkruimte, logeerkamer of tweede slaapkamer. Extra luxe is de tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. De slaapkamer grenst direct aan het grote dakterras. Bijzonderheden Verwarming Stadsverwarming Warm water Stadsverwarming Isolatie Volledig geïsoleerd Servicekosten: de woning maakt onderdeel uit van een financieel gezonde VVE met professionele administrateur, servicekosten bedragen ca. € 140,- per maand. Bouwjaar 1999 Energielabel A Aanvaarding in overleg Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English Translation A wonderfully spacious and bright family home with an extended layout, a private roof terrace, a generous living room, two large bedrooms, two bathrooms, and a private parking space in the Eastern Docklands. A unique location where modern living and architecture come together. The setting is exceptional: very quiet and therefore child?friendly, yet all amenities and the heart of Amsterdam are just around the corner. Parking is no issue; you can park your car on your own private spot beneath the house. This is where you want to live! The Area The Eastern Docklands is known for its modern architecture, spacious layout, and of course its connection to the water. In short: a unique part of Amsterdam. By bike, you can reach the city centre in 15 minutes and Central Station in 10 minutes. There are excellent public transport connections to both East and West, and tram 7 or 26 takes you to the centre or Central Station in no time. The Oostveer ferry provides a very convenient connection to Amsterdam?Noord (including restaurants De Goudfazant and Hangar). By car, you can reach the A10 within minutes via the Piet Hein Tunnel. Within walking distance you will find the Brazilië shopping centre (including Albert Heijn, Jumbo, Marqt, Odin, Grape District, pharmacy, etc.), several schools, a delicatessen, interior design stores such as Pol’s Potten and Sissy?Boy Homeland, gyms, the Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie, and Roest. The Javastraat and Czaar Peterstraat are also within walking distance, offering many trendy shops and restaurants. Water enthusiasts will enjoy the small local marina, a nearby harbour and sailing school, as well as various jetties where you can moor your boat before heading into the Amsterdam canals or taking a refreshing swim. The former harbour island of Sporenburg is characterised by predominantly lowrise buildings and low?traffic streets. Diagonally across the island lies the small city park 'Keesje Brijdeplantsoen', a lovely green area. In summary: two spacious bedrooms, two bathrooms, easy parking, a wonderful roof terrace, and a bright and distinctive home in the inspiring Eastern Docklands, finished with taste and attention to detail. Highlights of the Property + Unique full townhouse spread over three floors + Completely renovated at the end of 2019, from flooring and wall finishes to sanitary fittings and kitchen + All floors feature a cast floor with underfloor heating (individually adjustable per floor) + All walls finished with smooth plasterwork + Stunning roof terrace with sun all day + Internal patio incorporated into the living space + Private parking in carport + Groundfloor ceiling height: 3.15 metres + Two spacious bedrooms (formerly three) + Built in 1999/2000, fully double?glazed and well insulated + Municipal leasehold paid off until 31 March 2047 + Active homeowners’ association (VvE) Layout Ground Floor Through a lockable gate you enter the carport: your private parking space with ample storage. Entrance to the house, spacious hallway, toilet, walk-in closet, and access to the main bedroom with ensuite bathroom. The ensuite bathroom features a walk?in shower and washbasin. A separate area in the bedroom houses the washing machine and dryer connections. The ground floor boasts an impressive ceiling height of 3.15 metres. First Floor A fixed staircase with beautiful wooden steps leads to the first floor, where you will find the spacious living room with open kitchen. The luxurious open kitchen is equipped with a wide range of built in appliances: induction cooktop, Quooker boiling water tap, dishwasher, oven/microwave, oven/steam oven, refrigerator and freezer. The spacious and bright living room (enhanced by the skylight installed in 2019) features three large windows, resulting in a wonderfully light and airy space. Storage space is available beneath the staircase to the second floor. Second Floor A versatile room that can be used as a workspace, guest room, or second bedroom. Adding to the comfort is the second bathroom, equipped with a walk?in shower, toilet, and washbasin. The bedroom has direct access to the large roof terrace. Additional Information Heating: district heating Hot water: district heating Insulation: fully insulated Service charges: the property is part of a financially healthy homeowners’ association with a professional administrator; service charges are approx. € 140,- per month Year of construction: 1999 Energy label: A Transfer: in consultation Purchase Agreement A standard NVM purchase agreement will be used for the sale. For properties older than 20 years, the following clause will be included in the agreement: – Age clause For purchases without a financing contingency, a period of six weeks after signing the purchase agreement applies for depositing the security deposit or bank guarantee. This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,04%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 119 m²
- Contenido
- 524 m³
- Otra zona interior
- 20 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 34 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1999
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren en op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-02-2026
- Fecha de venta
- 08-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, 2 wastafels, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 180 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bestevâerstraat
1056HD Amsterdam
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wagenaarstraat 333
1093CN Amsterdam
€ 595.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
