Jump to content
Logo of Ditters - Amersfoort

Lampenistenstraat 115

1019TK Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 7.521

Photo Gallery

Lampenistenstraat 115 Amsterdam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Een heerlijk ruim en licht uitgebouwd gezinshuis met privé dakterras, een ruime woonkamer, twee grote slaapkamers, twee badkamers en een eigen parkeerplaats in het Oostelijk Havengebied. Een unieke plek waar modern wonen en architectuur samenkomen. De locatie is uniek: zeer rustig en daardoor kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen èn hartje Amsterdam om de hoek! Parkeren is geen probleem; je parkeert de auto zo op eigen terrein onder de woning. Hier wil je wonen! Omgeving Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom: een uniek stukje Amsterdam. Met de fiets ben je in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op CS. Er zijn goede OV verbindingen met Oost en West, en tram 7 of 26 brengt je in korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heb je een zeer goede verbinding met Amsterdam-Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar). Met de auto ben je via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Marqt, Odin, Grape District, apotheek, etc.), verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie en Roest. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op loopafstand, met veel hippe winkels en restaurants. Voor waterliefhebbers is er een buurthaventje, een jachthaven en een zeilschool, en daarnaast diverse steigers om je boot aan te leggen voordat je naar de grachten van Amsterdam vaart of voor een frisse duik. Het voormalige haveneiland Sporenburg kenmerkt zich door voornamelijk laagbouw en autoluwe straten. Diagonaal over het eiland ligt het stadsparkje genaamd 'Keesje Brijdeplantsoen', een heerlijk groengebied. Kortom: twee ruime slaapkamers, twee badkamers, parkeergemak, een heerlijk dakterras en een licht en bijzonder huis in het tot de verbeelding sprekende Oostelijk Havengebied, met smaak en oog voor detail afgewerkt. Pluspunten van de woning + Uniek geheel woonhuis, verdeeld over drie woonlagen + Volledig vernieuwd eind 2019, van vloer- en wandafwerking tot sanitair en keuken + Alle verdiepingen zijn voorzien van een gietvloer met vloerverwarming (per verdieping separaat te regelen) + Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk + Schitterend dakterras met de hele dag zon + Binnenpatio betrokken bij het woonoppervlak + Parkeren op eigen terrein in carport + Plafondhoogte begane grond: 3,15 meter + Twee ruime slaapkamers (voorheen drie) + Bouwjaar 1999/2000, geheel voorzien van dubbel glas en uiteraard goed geïsoleerd + Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2047 + Actieve VvE Indeling Begane grond Middels een afsluitbaar hek betreed je de carport: je eigen parkeerplaats met veel bergruimte. Entree van de woning, ruime hal, toilet, inloopkast en toegang tot de hoofdslaapkamer met ensuite badkamer. De ensuite badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. In een aparte ruimte in de slaapkamer zijn de wasmachine en drogeraansluitingen aanwezig. De begane grond heeft een plafondhoogte van maar liefst 3,15 meter. Eerste verdieping Via een vaste trap met prachtige houten treden tref je op de eerste verdieping de ruime woonkamer met open keuken. De luxe open keuken beschikt over veel inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven/magnetron, oven/stoomoven, koelkast en vriezer. De ruime en lichte woonkamer (door de geplaatste lichtstraat in 2019) is voorzien van drie grote ramen. Dit resulteert in een heerlijk lichte en ruime kamer. Onder de trap naar de tweede verdieping is opbergruimte aanwezig. Tweede verdieping Een ruimte die goed te gebruiken is als werkruimte, logeerkamer of tweede slaapkamer. Extra luxe is de tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. De slaapkamer grenst direct aan het grote dakterras. Bijzonderheden Verwarming Stadsverwarming Warm water Stadsverwarming Isolatie Volledig geïsoleerd Servicekosten: de woning maakt onderdeel uit van een financieel gezonde VVE met professionele administrateur, servicekosten bedragen ca. € 140,- per maand. Bouwjaar 1999 Energielabel A Aanvaarding in overleg Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English Translation A wonderfully spacious and bright family home with an extended layout, a private roof terrace, a generous living room, two large bedrooms, two bathrooms, and a private parking space in the Eastern Docklands. A unique location where modern living and architecture come together. The setting is exceptional: very quiet and therefore child?friendly, yet all amenities and the heart of Amsterdam are just around the corner. Parking is no issue; you can park your car on your own private spot beneath the house. This is where you want to live! The Area The Eastern Docklands is known for its modern architecture, spacious layout, and of course its connection to the water. In short: a unique part of Amsterdam. By bike, you can reach the city centre in 15 minutes and Central Station in 10 minutes. There are excellent public transport connections to both East and West, and tram 7 or 26 takes you to the centre or Central Station in no time. The Oostveer ferry provides a very convenient connection to Amsterdam?Noord (including restaurants De Goudfazant and Hangar). By car, you can reach the A10 within minutes via the Piet Hein Tunnel. Within walking distance you will find the Brazilië shopping centre (including Albert Heijn, Jumbo, Marqt, Odin, Grape District, pharmacy, etc.), several schools, a delicatessen, interior design stores such as Pol’s Potten and Sissy?Boy Homeland, gyms, the Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie, and Roest. The Javastraat and Czaar Peterstraat are also within walking distance, offering many trendy shops and restaurants. Water enthusiasts will enjoy the small local marina, a nearby harbour and sailing school, as well as various jetties where you can moor your boat before heading into the Amsterdam canals or taking a refreshing swim. The former harbour island of Sporenburg is characterised by predominantly lowrise buildings and low?traffic streets. Diagonally across the island lies the small city park 'Keesje Brijdeplantsoen', a lovely green area. In summary: two spacious bedrooms, two bathrooms, easy parking, a wonderful roof terrace, and a bright and distinctive home in the inspiring Eastern Docklands, finished with taste and attention to detail. Highlights of the Property + Unique full townhouse spread over three floors + Completely renovated at the end of 2019, from flooring and wall finishes to sanitary fittings and kitchen + All floors feature a cast floor with underfloor heating (individually adjustable per floor) + All walls finished with smooth plasterwork + Stunning roof terrace with sun all day + Internal patio incorporated into the living space + Private parking in carport + Groundfloor ceiling height: 3.15 metres + Two spacious bedrooms (formerly three) + Built in 1999/2000, fully double?glazed and well insulated + Municipal leasehold paid off until 31 March 2047 + Active homeowners’ association (VvE) Layout Ground Floor Through a lockable gate you enter the carport: your private parking space with ample storage. Entrance to the house, spacious hallway, toilet, walk-in closet, and access to the main bedroom with ensuite bathroom. The ensuite bathroom features a walk?in shower and washbasin. A separate area in the bedroom houses the washing machine and dryer connections. The ground floor boasts an impressive ceiling height of 3.15 metres. First Floor A fixed staircase with beautiful wooden steps leads to the first floor, where you will find the spacious living room with open kitchen. The luxurious open kitchen is equipped with a wide range of built in appliances: induction cooktop, Quooker boiling water tap, dishwasher, oven/microwave, oven/steam oven, refrigerator and freezer. The spacious and bright living room (enhanced by the skylight installed in 2019) features three large windows, resulting in a wonderfully light and airy space. Storage space is available beneath the staircase to the second floor. Second Floor A versatile room that can be used as a workspace, guest room, or second bedroom. Adding to the comfort is the second bathroom, equipped with a walk?in shower, toilet, and washbasin. The bedroom has direct access to the large roof terrace. Additional Information Heating: district heating Hot water: district heating Insulation: fully insulated Service charges: the property is part of a financially healthy homeowners’ association with a professional administrator; service charges are approx. € 140,- per month Year of construction: 1999 Energy label: A Transfer: in consultation Purchase Agreement A standard NVM purchase agreement will be used for the sale. For properties older than 20 years, the following clause will be included in the agreement: – Age clause For purchases without a financing contingency, a period of six weeks after signing the purchase agreement applies for depositing the security deposit or bank guarantee. This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Content
524 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
34 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en op eigen terrein

Planning

Available since
12-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 wastafels, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1019

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.