Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Lampenistenstraat 115
1019TK Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 7.521
Galerie de photos
Description
Een heerlijk ruim en licht uitgebouwd gezinshuis met privé dakterras, een ruime woonkamer, twee grote slaapkamers, twee badkamers en een eigen parkeerplaats in het Oostelijk Havengebied. Een unieke plek waar modern wonen en architectuur samenkomen. De locatie is uniek: zeer rustig en daardoor kindvriendelijk, maar met alle voorzieningen èn hartje Amsterdam om de hoek! Parkeren is geen probleem; je parkeert de auto zo op eigen terrein onder de woning. Hier wil je wonen! Omgeving Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom: een uniek stukje Amsterdam. Met de fiets ben je in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op CS. Er zijn goede OV verbindingen met Oost en West, en tram 7 of 26 brengt je in korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heb je een zeer goede verbinding met Amsterdam-Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar). Met de auto ben je via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Marqt, Odin, Grape District, apotheek, etc.), verschillende scholen, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie en Roest. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op loopafstand, met veel hippe winkels en restaurants. Voor waterliefhebbers is er een buurthaventje, een jachthaven en een zeilschool, en daarnaast diverse steigers om je boot aan te leggen voordat je naar de grachten van Amsterdam vaart of voor een frisse duik. Het voormalige haveneiland Sporenburg kenmerkt zich door voornamelijk laagbouw en autoluwe straten. Diagonaal over het eiland ligt het stadsparkje genaamd 'Keesje Brijdeplantsoen', een heerlijk groengebied. Kortom: twee ruime slaapkamers, twee badkamers, parkeergemak, een heerlijk dakterras en een licht en bijzonder huis in het tot de verbeelding sprekende Oostelijk Havengebied, met smaak en oog voor detail afgewerkt. Pluspunten van de woning + Uniek geheel woonhuis, verdeeld over drie woonlagen + Volledig vernieuwd eind 2019, van vloer- en wandafwerking tot sanitair en keuken + Alle verdiepingen zijn voorzien van een gietvloer met vloerverwarming (per verdieping separaat te regelen) + Alle wanden zijn voorzien van strak stucwerk + Schitterend dakterras met de hele dag zon + Binnenpatio betrokken bij het woonoppervlak + Parkeren op eigen terrein in carport + Plafondhoogte begane grond: 3,15 meter + Twee ruime slaapkamers (voorheen drie) + Bouwjaar 1999/2000, geheel voorzien van dubbel glas en uiteraard goed geïsoleerd + Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot en met 31 maart 2047 + Actieve VvE Indeling Begane grond Middels een afsluitbaar hek betreed je de carport: je eigen parkeerplaats met veel bergruimte. Entree van de woning, ruime hal, toilet, inloopkast en toegang tot de hoofdslaapkamer met ensuite badkamer. De ensuite badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. In een aparte ruimte in de slaapkamer zijn de wasmachine en drogeraansluitingen aanwezig. De begane grond heeft een plafondhoogte van maar liefst 3,15 meter. Eerste verdieping Via een vaste trap met prachtige houten treden tref je op de eerste verdieping de ruime woonkamer met open keuken. De luxe open keuken beschikt over veel inbouwapparatuur, t.w.: inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, oven/magnetron, oven/stoomoven, koelkast en vriezer. De ruime en lichte woonkamer (door de geplaatste lichtstraat in 2019) is voorzien van drie grote ramen. Dit resulteert in een heerlijk lichte en ruime kamer. Onder de trap naar de tweede verdieping is opbergruimte aanwezig. Tweede verdieping Een ruimte die goed te gebruiken is als werkruimte, logeerkamer of tweede slaapkamer. Extra luxe is de tweede badkamer, uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. De slaapkamer grenst direct aan het grote dakterras. Bijzonderheden Verwarming Stadsverwarming Warm water Stadsverwarming Isolatie Volledig geïsoleerd Servicekosten: de woning maakt onderdeel uit van een financieel gezonde VVE met professionele administrateur, servicekosten bedragen ca. € 140,- per maand. Bouwjaar 1999 Energielabel A Aanvaarding in overleg Koopovereenkomst Bij de verkoop zal een standaard NVM-koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule. Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. English Translation A wonderfully spacious and bright family home with an extended layout, a private roof terrace, a generous living room, two large bedrooms, two bathrooms, and a private parking space in the Eastern Docklands. A unique location where modern living and architecture come together. The setting is exceptional: very quiet and therefore child?friendly, yet all amenities and the heart of Amsterdam are just around the corner. Parking is no issue; you can park your car on your own private spot beneath the house. This is where you want to live! The Area The Eastern Docklands is known for its modern architecture, spacious layout, and of course its connection to the water. In short: a unique part of Amsterdam. By bike, you can reach the city centre in 15 minutes and Central Station in 10 minutes. There are excellent public transport connections to both East and West, and tram 7 or 26 takes you to the centre or Central Station in no time. The Oostveer ferry provides a very convenient connection to Amsterdam?Noord (including restaurants De Goudfazant and Hangar). By car, you can reach the A10 within minutes via the Piet Hein Tunnel. Within walking distance you will find the Brazilië shopping centre (including Albert Heijn, Jumbo, Marqt, Odin, Grape District, pharmacy, etc.), several schools, a delicatessen, interior design stores such as Pol’s Potten and Sissy?Boy Homeland, gyms, the Lloyd Hotel, Club Panama, HappyHappyJoyJoy, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie, and Roest. The Javastraat and Czaar Peterstraat are also within walking distance, offering many trendy shops and restaurants. Water enthusiasts will enjoy the small local marina, a nearby harbour and sailing school, as well as various jetties where you can moor your boat before heading into the Amsterdam canals or taking a refreshing swim. The former harbour island of Sporenburg is characterised by predominantly lowrise buildings and low?traffic streets. Diagonally across the island lies the small city park 'Keesje Brijdeplantsoen', a lovely green area. In summary: two spacious bedrooms, two bathrooms, easy parking, a wonderful roof terrace, and a bright and distinctive home in the inspiring Eastern Docklands, finished with taste and attention to detail. Highlights of the Property + Unique full townhouse spread over three floors + Completely renovated at the end of 2019, from flooring and wall finishes to sanitary fittings and kitchen + All floors feature a cast floor with underfloor heating (individually adjustable per floor) + All walls finished with smooth plasterwork + Stunning roof terrace with sun all day + Internal patio incorporated into the living space + Private parking in carport + Groundfloor ceiling height: 3.15 metres + Two spacious bedrooms (formerly three) + Built in 1999/2000, fully double?glazed and well insulated + Municipal leasehold paid off until 31 March 2047 + Active homeowners’ association (VvE) Layout Ground Floor Through a lockable gate you enter the carport: your private parking space with ample storage. Entrance to the house, spacious hallway, toilet, walk-in closet, and access to the main bedroom with ensuite bathroom. The ensuite bathroom features a walk?in shower and washbasin. A separate area in the bedroom houses the washing machine and dryer connections. The ground floor boasts an impressive ceiling height of 3.15 metres. First Floor A fixed staircase with beautiful wooden steps leads to the first floor, where you will find the spacious living room with open kitchen. The luxurious open kitchen is equipped with a wide range of built in appliances: induction cooktop, Quooker boiling water tap, dishwasher, oven/microwave, oven/steam oven, refrigerator and freezer. The spacious and bright living room (enhanced by the skylight installed in 2019) features three large windows, resulting in a wonderfully light and airy space. Storage space is available beneath the staircase to the second floor. Second Floor A versatile room that can be used as a workspace, guest room, or second bedroom. Adding to the comfort is the second bathroom, equipped with a walk?in shower, toilet, and washbasin. The bedroom has direct access to the large roof terrace. Additional Information Heating: district heating Hot water: district heating Insulation: fully insulated Service charges: the property is part of a financially healthy homeowners’ association with a professional administrator; service charges are approx. € 140,- per month Year of construction: 1999 Energy label: A Transfer: in consultation Purchase Agreement A standard NVM purchase agreement will be used for the sale. For properties older than 20 years, the following clause will be included in the agreement: – Age clause For purchases without a financing contingency, a period of six weeks after signing the purchase agreement applies for depositing the security deposit or bank guarantee. This information has been compiled with great care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 119 m²
- Contenu
- 524 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 34 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1999
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 12-02-2026
- Date de vente
- 08-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 wastafels, wastafelmeubel, inloopdouche, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lijnbaansgracht 288 H
1017RM Amsterdam
€ 1.850.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 210 m²
- Superficie du terrain
- 74 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ton de Leeuwstraat 46
1011DE Amsterdam
€ 1.290.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waterlooplein 177 D
1011PG Amsterdam
€ 850.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Amsteldijk 64 1
1074HZ Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Katwijkstraat 6 1
1059XN Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kiefskamp
1082JX Amsterdam
€ 95.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Willemsparkweg 155 2
1071GX Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Saenredamstraat 67 4
1072CD Amsterdam
€ 345.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
