Ir directamente al contenido
Logotipo de Linger OG Makelaars en Taxateurs

Langkatstraat 28

1094HV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: SEM makelaars

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 8.974

Galería de fotos

Langkatstraat 28 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een charmant en licht tweekamerappartement van ca. 39 m² in de geliefde Indische Buurt? Dit sfeervolle appartement is gelegen op de eerste verdieping van een prachtig monumentaal pand en combineert karakter, comfort en een fijne ligging. Dankzij de slimme indeling voelt de woning verrassend ruim aan. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een warme, uitnodigende sfeer. Daarnaast beschikt het complex over een verzorgde, gezamenlijke binnentuin — een heerlijke plek om even tot rust te komen. Het pand is een rijksmonument (1911–1915), ontworpen door H.P. Berlage, en is in 2005 volledig gerenoveerd, waarbij het historische karakter behouden is gebleven. Ligging De woning ligt in Amsterdam-Oost, midden in de populaire Indische Buurt. In de directe omgeving vind je tal van hippe cafés, restaurants en culturele hotspots zoals Bar Basquiat en Brouwerij ’t IJ. Voor dagelijkse boodschappen en ontspanning zijn de Dappermarkt, het Oosterpark en het Flevopark op korte afstand gelegen. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tramverbindingen bevinden zich om de hoek en station Muiderpoort ligt op slechts 5 minuten lopen. Indeling Via het ruime en verzorgde trappenhuis bereik je de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer biedt uitzicht op een rustig pleintje en vormt het hart van de woning. De functionele keuken is voorzien van een wasmachineaansluiting. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. In de hal bevindt zich een praktische garderobe-/CV-kast. Op de zolderverdieping is nog een eigen berging aanwezig, ideaal voor extra opslag. Samengevat: Een sfeervol en goed ingedeeld appartement op een fantastische locatie, perfect voor starters of stadsliefhebbers die comfortabel willen wonen in Amsterdam-Oost. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 39 m2 - Houten kozijnen met dubbel glas - Verwarming en warmwater middels CV combiketel - Eigen berging op zolderverdieping - Gemeenschappelijke binnentuin - Energielabel C - Rijksmonument - Erfpachtcanon afgekocht tot 1 november 2053, aanvraagdatum overstap 18 december 2025. - Gezonde, actieve Vereniging van Eigenaars (VvE) - Maandelijkse bijdrage VvE ca € 169,34 - Oplevering: in overleg, kan snel. ENGLISH Are you looking for a charming and bright one-bedroom apartment of approximately 39 m² in the popular Indische Buurt? This attractive apartment is located on the first floor of a beautiful listed building and combines character, comfort, and a highly desirable location. Thanks to its smart layout, the apartment feels surprisingly spacious. Large windows provide plenty of natural light and create a warm, inviting atmosphere. The complex also features a well-maintained shared courtyard garden — a wonderful place to relax. The building is a national monument (1911–1915), designed by H.P. Berlage, and was fully renovated in 2005, with its historic character carefully preserved. Location The apartment is situated in Amsterdam East, in the vibrant Indische Buurt. The immediate surroundings offer a wide variety of trendy cafés, restaurants, and cultural hotspots such as Bar Basquiat and Brouwerij ’t IJ. For daily shopping and recreation, the Dapper Market, Oosterpark, and Flevopark are all within easy reach. Accessibility is excellent, with several tram connections nearby and Muiderpoort Station just a 5-minute walk away. Layout The apartment is accessed via a spacious and well-maintained stairwell. The hallway provides access to all rooms. The bright living room overlooks a quiet square and forms the heart of the apartment. The functional kitchen includes a washing machine connection. The apartment further features a separate bedroom and a bathroom with shower, toilet, and washbasin. A practical wardrobe/central heating closet is located in the hallway. An additional private storage unit is available on the top floor, ideal for extra storage. In summary: a charming and well-laid-out apartment in a fantastic location, perfect for first-time buyers or city lovers who want to live comfortably in Amsterdam East. Details: Living area approx. 39 m² Wooden window frames with double glazing Heating and hot water via central heating combi boiler Private storage unit on the top floor Shared courtyard garden Energy label C National monument Ground lease paid off until 1 November 2053; application date for conversion: 18 December 2025 Healthy and active Homeowners’ Association (HOA) Monthly HOA contribution approx. €169.34 Delivery in consultation; quick completion possible Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
39 m²
Contenido
122 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
06-01-2026
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.