Ir directamente al contenido
Logotipo de WTM Makelaars Amsterdam

Leerdamhof 244

1108BW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Bleij Makelaardij

€ 299.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 306.830

Precio de compra /m²: € 4.095

Galería de fotos

Leerdamhof 244 Amsterdam
Foto 17
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Indien u deze 3-kamer begane grond appartement met balkon zou willen bezichtigen graag een mail via FUNDA contact met de makelaar. Dan zullen wij zsm contact met u opnemen. Voor meer details over de woonomgeving kunt u teruglezen op de site van de makelaar. Woonoppervlakte: 73 m2 Bouwjaar: 1979 Balkonligging: zuidoost Aantal kamers: drie Aantal slaap/werkkamers: twee Servicekosten woning: woning en berging € 345,99 per maand peiljaar 2025 Servicekosten P-plaats: tussen circa € 21,81 per maand peiljaar 2025 Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht Vaste projectnotaris: HMK Notarissen Appartementencomplex blok G Een 3 kamer appartement gelegen op de derde verdieping met balkon. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats en berging. De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. De wijk Nellestein in Gaasperdam ligt in een groene, natuurrijke omgeving. Op een steenworp afstand bevinden zich Weesp en Abcoude. Met het openbaar vervoer ben je in slechts 13 minuten op het Amstelstation. Dit appartement bevindt zich op een van de mooiste locaties in Nellestein en biedt een vrij uitzicht. Wanneer je hier naar buiten kijkt, voel je je omringd door de natuur. Voor de appartementen langs loopt een fietspad en een ruiterpad. Laden en lossen voor de deur is mogelijk met een gemeentelijke ontheffing, die ook door leveranciers gebruikt mag worden. Parkeren is niet toegestaan, waardoor je nauwelijks auto’s ziet. De omgeving leent zich perfect voor hardlopen, wandelen, fietsen en zelfs zwemmen en zeilen – allemaal direct voor de deur. Hemelsbreed op 1 kilometer afstand liggen verlichte openlucht padel- en tennisbanen met parkeergelegenheid, zonder dat je daar iets van hoort. Een huisartsenpost is op slechts 5 minuten loopafstand. Binnen 10 minuten rijden ben je bij een openbare golfbaan in de gemeente Weesp. Dankzij de Gaasperdammertunnel – waarop een groot park ligt – zijn snelweggeluiden ’s nachts niet hoorbaar, terwijl je toch vrijwel direct toegang hebt tot de A1, A2, A9 en A10. Het metrostation is 3 minuten fietsen of 10 minuten lopen en de parkeergarage ligt op ongeveer 2 minuten loopafstand. Omschrijving en indeling van de woning Afgesloten entree met trapopgang en lift. Entree, hal, meterkast voorzien van smeltstoppen, eenvoudige open keuken met aansluitend de woonkamer, 1 slaap/werkkamer is te betreden via de hal of woonkamer, andere slaapkamer via de hal, toilet met fonteintje, badkamer voorzien van ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting, bergkast Je wordt tevens eigenaar van een parkeerplaats. Iedereen heeft een toegewezen plaats. Bijzonderheden: De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht. Servicekosten totaal € 368,-- per maand Eigen overdekte P-plaats Eigen berging op de begane grond Energielabel B, geldig tot 2035 Eigen CV-ketel bouwjaar 2011 In de koopakte zal "as is where is" worden opgenomen VVE vergadert over verduurzaming van het appartementencomplex De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. If you would like to view this 3-room ground-floor apartment with a balcony, please contact the real estate agent via FUNDA. We will then contact you as soon as possible. For more details about the residential area, please visit the real estate agent's website. Living area: 73 m² Year of construction: 1979 Balcony orientation: southeast Number of rooms: three Number of bedrooms/offices: two Service charges for the apartment: €345.99 per month (reference year 2025) Service charges for the parking space: approximately €21.81 per month (reference year 2025) Leasehold: redeemed in perpetuity Permanent project notary: HMK Notarissen Apartment complex block G A 3-room apartment located on the third floor with a balcony. The apartment includes a private parking space and storage unit. The leasehold has been redeemed in perpetuity. The Nellestein neighborhood in Gaasperdam is nestled in a green, natural setting. Weesp and Abcoude are just a stone's throw away. Amstel Station is just 13 minutes away by public transport. This apartment boasts one of the most beautiful locations in Nellestein and offers unobstructed views. Looking out from here, you'll feel surrounded by nature. A cycle path and a bridle path run alongside the apartments. Loading and unloading right outside is possible with a municipal permit, which is also available for delivery drivers. Parking is not permitted, so you'll hardly see any cars. The area is perfect for running, walking, cycling, and even swimming and sailing – all right on your doorstep. Just 1 kilometer away, as the crow flies, are floodlit outdoor paddle tennis and paddle courts with parking, all without being noticed. A GP clinic is just a 5-minute walk away. A public golf course in the municipality of Weesp is a 10-minute drive away. Thanks to the Gaasperdammertunnel – on which a large park is located – highway noise is not audible at night, while you still have almost direct access to the A1, A2, A9 and A10. The metro station is a 3-minute bike ride or a 10-minute walk away, and the parking garage is approximately a 2-minute walk away. Description and layout of the property Enclosed entrance with stairs and elevator. Entrance hall, meter cupboard with fuses, simple open-plan kitchen with adjoining living room, one bedroom/study accessible from the hall or living room, the other bedroom via the hall, toilet with hand basin, bathroom with bathtub, sink, and washing machine connection, storage cupboard. You will also become the owner of a parking space. Everyone has an assigned space. Special features: The ground rent has been bought off in perpetuity. Total service costs: €368 per month Private covered parking space Private storage unit on the ground floor Energy label B, valid until 2035 Private central heating boiler, built in 2011 The purchase agreement will include "as is, where is" information. The homeowners' association (VVE) is meeting to discuss the sustainability of the apartment complex. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our properties or to consult your own NVM real estate agent. We are not responsible for the content of the websites linked to. If you would like to view this 3-room ground-floor apartment with a balcony, please contact the real estate agent via FUNDA. We will then contact you as soon as possible. For more details about the residential area, please visit the real estate agent's website. Feedback sturen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 299.000

Coste del comprador (estimado): € 7.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 306.830

2,78%

Anualmente

%

€ 14.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
215 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
05-12-2025
Fecha de venta
04-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Lift en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1108

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.