Ir directamente al contenido
Logotipo de Dokter Makelaars

Leeuwendalersweg 129

1061BD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 945.350

Precio de compra /m²: € 6.903

Galería de fotos

Leeuwendalersweg 129 Amsterdam
Foto 76
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Fantastische, zo goed als nieuwe eengezinswoning (bouwjaar 2020). Licht, speels ingedeeld en voorzien van een riant zonneterras op het oosten, een voortuin op het westen én een eigen parkeerplaats. Rustig en comfortabel wonen in de centraal gelegen en geliefde Kolenkitbuurt! Deze moderne woning is in 2020 opgeleverd (energielabel A, 6 zonnepanelen) en door de huidige eigenaren stijlvol en met oog voor detail ingericht. Een instapklare woning waar je zó in kunt trekken. Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het voor de deur aangenaam rustig is. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats direct achter het huis en is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 15-09-2068. Kortom: een uniek, ruim en comfortabel gezinshuis met een speelse indeling en veel extra’s. Locatie: De woning ligt in de centraal gelegen Kolenkitbuurt. Metrostation De Vlugtlaan bevindt zich op loopafstand, evenals het uitgebreide winkelcentrum Bos en Lommerplein met onder andere een grote HEMA, Albert Heijn en diverse sportscholen. Daarnaast liggen maar liefst drie stadsparken – het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark – op korte (loop)afstand. Diverse basis scholen en BSO’s liggen ook op loopafstand, de dichtsbijzijnde school zelfs op amper 2 minuten lopen. Recent is er een opkomst van meer hippe koffie barretjes (waaronder een wereld kampioen barista) en goede bakkers. Sloterdijk is per fiets binnen 10 minuten bereikbaar, het centrum binnen circa 15 minuten en via de Ring A10 rijd je binnen enkele minuten de stad uit. Een heerlijke, centrale plek waar stedelijke levendigheid en rust en groen perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: een sfeervolle voortuin met de middag en avondzon. Bij aankomst vallen direct de sfeervolle voortuintjes op – een zeldzaamheid in Amsterdam. Je komt binnen in een prettige hal met garderobe. De begane grond is grotendeels ingericht als woonkeuken: modern, luxe en volledig uitgerust. Dankzij de slimme indeling is dit een ruimte waar je graag samenkomt. De maatwerk trap kast biedt handige extra opslag ruimte die efficiënt weggewerkt is. Aan de achterzijde bevinden zich het moderne toilet en de inpandige berging. Via deze berging is de eigen parkeerplaats direct bereikbaar, gelegen op een veilig en afgesloten binnenterrein met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping De eerste verdieping fungeert als leefverdieping en herbergt een royale, zeer lichte woonkamer met schuifpui naar het ruime zonneterras. De grote glazen deuren zorgen ervoor dat de woonkamer goed afgesloten is van de andere verdiepingen, maar toch een licht en open gevoel heeft. Het terras biedt volop plaats voor zowel een lounge- als eethoek en geniet van zon in de ochtend- en middaguren – perfect voor gezellige avonden met vrienden. De fraaie haagbakken geven extra privacy en ruimte voor de creatie van jouw vertical garden. Waar je op de begane grond leeft met direct contact met buiten, geniet je hier van optimale privacy. Tweede verdieping Hier bevinden zich een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde, een luxe badkamer met douche, toilet en wastafel in het midden, en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Een extra dakkapel met een maatwerk ingebouwde houten kast aan de achterzijde zorgt voor nog meer licht en ruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte met extra bergruimte. Derde verdieping De bovenste verdieping beschikt over twee zeer riante slaapkamers. Ook hier is aan de achterzijde een extra dakkapel geplaatst, wat de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk maakt. Deze dakkapel is uitgerust met elektrisch bediende zon wering. Duurzaamheid: De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort. Voorzien van stadsverwarming, volledige vloerverwarming, uitstekende isolatie, HR+ beglazing en CO?-gestuurde mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er 6 eigen zonnepanelen aanwezig. Energielabel A. Parkeren: Eigen parkeerplaats met laadpaal voor een elektrische auto, direct achter de woning. De parkeerplaats maakt deel uit van de VvE en bevindt zich op een afgesloten terrein met elektrische carport. Ook geschikt voor het parkeren van fietsen. Erfpacht: Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 15-09-2068. VvE: De woning maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaars (o.a. voor de parkeerplaatsen). De maandelijkse servicekosten bedragen € 60,-. Bijzonderheden · Sfeervolle en lichte eengezinswoning · Riant en zonnig terras op het oosten · Speelse en praktische indeling · Zeer ruime slaapkamers en veel bergruimte · Luxe, fraai ontworpen badkamer · Nieuwbouw (2020) met energielabel A · Uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming · Extra dakkapellen geplaatst - Elektrisch bediende zonwering op de 1e en de 3e verdieping · Eigen parkeerplaats met laadpaal (11 kwh), direct achter de woning · Woonoppervlakte ca. 134m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) · Erfpacht afgekocht tot 15-09-2068 · Gezonde VvE . Zonnige voortuin · Oplevering in overleg · Koopakte via notaris in Amsterdam Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 925.000

Coste del comprador (estimado): € 20.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 945.350

3,04%

Anualmente

%

€ 46.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 925.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Contenido
471 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1061

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.