Jump to content
Logo of Dokter Makelaars

Leeuwendalersweg 129

1061BD Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 925.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 945.350

Purchase price /m²: € 6.903

Photo Gallery

Leeuwendalersweg 129 Amsterdam
Photo 76
Claim profile to display media.

Description

Fantastische, zo goed als nieuwe eengezinswoning (bouwjaar 2020). Licht, speels ingedeeld en voorzien van een riant zonneterras op het oosten, een voortuin op het westen én een eigen parkeerplaats. Rustig en comfortabel wonen in de centraal gelegen en geliefde Kolenkitbuurt! Deze moderne woning is in 2020 opgeleverd (energielabel A, 6 zonnepanelen) en door de huidige eigenaren stijlvol en met oog voor detail ingericht. Een instapklare woning waar je zó in kunt trekken. Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor het voor de deur aangenaam rustig is. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats direct achter het huis en is gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon is afgekocht tot 15-09-2068. Kortom: een uniek, ruim en comfortabel gezinshuis met een speelse indeling en veel extra’s. Locatie: De woning ligt in de centraal gelegen Kolenkitbuurt. Metrostation De Vlugtlaan bevindt zich op loopafstand, evenals het uitgebreide winkelcentrum Bos en Lommerplein met onder andere een grote HEMA, Albert Heijn en diverse sportscholen. Daarnaast liggen maar liefst drie stadsparken – het Westerpark, Erasmuspark en Rembrandtpark – op korte (loop)afstand. Diverse basis scholen en BSO’s liggen ook op loopafstand, de dichtsbijzijnde school zelfs op amper 2 minuten lopen. Recent is er een opkomst van meer hippe koffie barretjes (waaronder een wereld kampioen barista) en goede bakkers. Sloterdijk is per fiets binnen 10 minuten bereikbaar, het centrum binnen circa 15 minuten en via de Ring A10 rijd je binnen enkele minuten de stad uit. Een heerlijke, centrale plek waar stedelijke levendigheid en rust en groen perfect samenkomen. Indeling: Begane grond: een sfeervolle voortuin met de middag en avondzon. Bij aankomst vallen direct de sfeervolle voortuintjes op – een zeldzaamheid in Amsterdam. Je komt binnen in een prettige hal met garderobe. De begane grond is grotendeels ingericht als woonkeuken: modern, luxe en volledig uitgerust. Dankzij de slimme indeling is dit een ruimte waar je graag samenkomt. De maatwerk trap kast biedt handige extra opslag ruimte die efficiënt weggewerkt is. Aan de achterzijde bevinden zich het moderne toilet en de inpandige berging. Via deze berging is de eigen parkeerplaats direct bereikbaar, gelegen op een veilig en afgesloten binnenterrein met voldoende ruimte voor het stallen van fietsen. Eerste verdieping De eerste verdieping fungeert als leefverdieping en herbergt een royale, zeer lichte woonkamer met schuifpui naar het ruime zonneterras. De grote glazen deuren zorgen ervoor dat de woonkamer goed afgesloten is van de andere verdiepingen, maar toch een licht en open gevoel heeft. Het terras biedt volop plaats voor zowel een lounge- als eethoek en geniet van zon in de ochtend- en middaguren – perfect voor gezellige avonden met vrienden. De fraaie haagbakken geven extra privacy en ruimte voor de creatie van jouw vertical garden. Waar je op de begane grond leeft met direct contact met buiten, geniet je hier van optimale privacy. Tweede verdieping Hier bevinden zich een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde, een luxe badkamer met douche, toilet en wastafel in het midden, en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. Een extra dakkapel met een maatwerk ingebouwde houten kast aan de achterzijde zorgt voor nog meer licht en ruimte. Daarnaast is er een praktische wasruimte met extra bergruimte. Derde verdieping De bovenste verdieping beschikt over twee zeer riante slaapkamers. Ook hier is aan de achterzijde een extra dakkapel geplaatst, wat de ruimte bijzonder licht en ruimtelijk maakt. Deze dakkapel is uitgerust met elektrisch bediende zon wering. Duurzaamheid: De woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort. Voorzien van stadsverwarming, volledige vloerverwarming, uitstekende isolatie, HR+ beglazing en CO?-gestuurde mechanische ventilatie. Daarnaast zijn er 6 eigen zonnepanelen aanwezig. Energielabel A. Parkeren: Eigen parkeerplaats met laadpaal voor een elektrische auto, direct achter de woning. De parkeerplaats maakt deel uit van de VvE en bevindt zich op een afgesloten terrein met elektrische carport. Ook geschikt voor het parkeren van fietsen. Erfpacht: Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, waarvan de canon is afgekocht tot 15-09-2068. VvE: De woning maakt deel uit van een gezonde Vereniging van Eigenaars (o.a. voor de parkeerplaatsen). De maandelijkse servicekosten bedragen € 60,-. Bijzonderheden · Sfeervolle en lichte eengezinswoning · Riant en zonnig terras op het oosten · Speelse en praktische indeling · Zeer ruime slaapkamers en veel bergruimte · Luxe, fraai ontworpen badkamer · Nieuwbouw (2020) met energielabel A · Uitstekend geïsoleerd en volledig voorzien van vloerverwarming · Extra dakkapellen geplaatst - Elektrisch bediende zonwering op de 1e en de 3e verdieping · Eigen parkeerplaats met laadpaal (11 kwh), direct achter de woning · Woonoppervlakte ca. 134m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) · Erfpacht afgekocht tot 15-09-2068 · Gezonde VvE . Zonnige voortuin · Oplevering in overleg · Koopakte via notaris in Amsterdam Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 925.000

Cost of copper (estimated): € 20.350

2% transfer tax (€ 18.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 945.350

3,04%

Yearly

%

€ 46.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 925.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Content
471 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1061

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.