Ir directamente al contenido
Logotipo de BrinkBorgh Makelaardij

Legmeerstraat 34 1

1058NE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 535.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 547.550

Precio de compra /m²: € 9.068

Galería de fotos

Legmeerstraat 34 1 Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Leuke en sfeervolle 3 kamer-woning van circa 59 m² met balkons aan de voor -én achterzijde van de woning. De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand in een rustige straat in de populaire Hoofddorppleinbuurt om de hoek van het Vondelpark. Er is sprake van eigen grond. INDELING Open portiek. Gemeenschappelijk trappenhuis. Eerste verdieping: Een centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met zijkamer( 2e slaapkamer) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van inbouwkasten en originele schouw. 3 dubbele deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde (oostligging). De moderne keuken(2024) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparartuur. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken (westligging). De "masterbedroom" is gelegen aan de achterzijde van de woning en verschaft toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en ingebouwde plafondverlichting. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. De wasmachineaansluiting en CV-opstelling zijn weggewerkt in een aparte ruimte naast de keuken. OMGEVING De geliefde Hoofddorppleinbuurt, gelegen in stadsdeel Zuid (voormalig Oud-Zuid), behoort al jaren tot de meest populaire woonwijken van Amsterdam. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, prettige sfeer en uitstekende ligging ten opzichte van het Vondelpark, de binnenstad en de belangrijkste uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kunt u terecht op het Hoofddorpplein, aan de Sloterkade en in de gezellige Zeilstraat, allemaal op loopafstand gelegen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een breed aanbod aan goede restaurants, cafés en terrassen, waardoor het een levendige en aantrekkelijke buurt is om te wonen. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op loopafstand, waardoor twee van de meest geliefde stadsparken van Amsterdam binnen handbereik zijn voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht door het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 via de afritten S106 en S107, terwijl diverse tram- en busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Een ideale woonomgeving waar rust, groen, stedelijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars "Legmeerstraat 34" bestaat uit drie leden. De servicekosten voor dit appartement bedragen circa €128,13 per maand. De VvE wordt professioneel geadministreerd door Delair Vastgoedbeheer. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 59 m²; - Keuken 2024; - Er worden nog nieuwe kozijnen geplaatst met dubbel glas aan de voor en achterzijde. Kosten zijn voor rekening van de verkoper - Balkon op het westen en drie (Franse) balkons op het oosten; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (type Nefit, bouwjaar 2016); - Originele details uit de jaren '30 zoals inbouwkasten en schouw; - Hoge plafonds; - PVC vloer+isolatie (2024); - Gelegen op eigen grond; - Het pand met vergunning gesplitst in november 2005; - Maandelijkse servicekosten bedragen circa €128,13; - Karakteristiek pand aangewezen als Gemeentelijk monument; - De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 4 maanden. Bron: site gemeente Amsterdam; - Er zal een NEN 2580 en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,21%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
59 m²
Contenido
199 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.