Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Legmeerstraat 34 1
1058NE Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 535.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 547.550
Prix d'achat /m²: € 9.068
Galerie de photos
Description
Leuke en sfeervolle 3 kamer-woning van circa 59 m² met balkons aan de voor -én achterzijde van de woning. De woning maakt onderdeel uit van een karakteristiek pand in een rustige straat in de populaire Hoofddorppleinbuurt om de hoek van het Vondelpark. Er is sprake van eigen grond. INDELING Open portiek. Gemeenschappelijk trappenhuis. Eerste verdieping: Een centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer met zijkamer( 2e slaapkamer) is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van inbouwkasten en originele schouw. 3 dubbele deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde (oostligging). De moderne keuken(2024) bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparartuur. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde te bereiken (westligging). De "masterbedroom" is gelegen aan de achterzijde van de woning en verschaft toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel, een handdoekradiator en ingebouwde plafondverlichting. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. De wasmachineaansluiting en CV-opstelling zijn weggewerkt in een aparte ruimte naast de keuken. OMGEVING De geliefde Hoofddorppleinbuurt, gelegen in stadsdeel Zuid (voormalig Oud-Zuid), behoort al jaren tot de meest populaire woonwijken van Amsterdam. De wijk staat bekend om haar karakteristieke bebouwing, prettige sfeer en uitstekende ligging ten opzichte van het Vondelpark, de binnenstad en de belangrijkste uitvalswegen. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken kunt u terecht op het Hoofddorpplein, aan de Sloterkade en in de gezellige Zeilstraat, allemaal op loopafstand gelegen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving een breed aanbod aan goede restaurants, cafés en terrassen, waardoor het een levendige en aantrekkelijke buurt is om te wonen. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op loopafstand, waardoor twee van de meest geliefde stadsparken van Amsterdam binnen handbereik zijn voor een ontspannen wandeling, een rondje hardlopen of een fietstocht door het groen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 via de afritten S106 en S107, terwijl diverse tram- en busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad en daarbuiten. Een ideale woonomgeving waar rust, groen, stedelijke voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid op een prettige manier samenkomen. VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaars "Legmeerstraat 34" bestaat uit drie leden. De servicekosten voor dit appartement bedragen circa €128,13 per maand. De VvE wordt professioneel geadministreerd door Delair Vastgoedbeheer. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 59 m²; - Keuken 2024; - Er worden nog nieuwe kozijnen geplaatst met dubbel glas aan de voor en achterzijde. Kosten zijn voor rekening van de verkoper - Balkon op het westen en drie (Franse) balkons op het oosten; - Verwarming en warm water middels CV-ketel (type Nefit, bouwjaar 2016); - Originele details uit de jaren '30 zoals inbouwkasten en schouw; - Hoge plafonds; - PVC vloer+isolatie (2024); - Gelegen op eigen grond; - Het pand met vergunning gesplitst in november 2005; - Maandelijkse servicekosten bedragen circa €128,13; - Karakteristiek pand aangewezen als Gemeentelijk monument; - De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is nu 4 maanden. Bron: site gemeente Amsterdam; - Er zal een NEN 2580 en een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
Prêt immobilier berekenen
€ 535.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550
3,21%
Annuellement
%
€ 26.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 535.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 59 m²
- Contenu
- 199 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1931
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Czaar Peterstraat 122 1
1018PV Amsterdam
€ 499.000 k.k.
€ 7.677/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Albert Cuypstraat 201 4
1073BE Amsterdam
€ 497.500 k.k.
€ 8.884/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 109 F
1091GX Amsterdam
€ 409.000 k.k.
€ 6.817/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wipmolen 7
1035CV Amsterdam
€ 365.000 k.k.
€ 3.883/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 94 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Grubbehoeve 714
1103GZ Amsterdam
€ 280.000 k.k.
€ 4.058/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grubbehoeve 314
1103GZ Amsterdam
€ 280.000 k.k.
€ 4.058/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Grubbehoeve 114
1103GL Amsterdam
€ 280.000 k.k.
€ 4.058/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Admiraal De Ruijterweg 160 2
1056GW Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 41/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
