Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Leksmondhof 138

1108ET Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 320.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 328.250

Precio de compra /m²: € 4.155

Galería de fotos

Leksmondhof 138 Amsterdam
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een fijn appartement op een rustige, groene locatie in Amsterdam? Dit appartement beschikt over energielabel B en biedt 77 m² aan praktische en comfortabele leefruimte. Het beschikt over drie balkons, twee slaapkamers, een parkeerplaats en ligt in een goed bereikbare wijk met volop groen en water. De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE, wat zorgt voor goed onderhoud en zorgeloze bewoning. Indeling Via de hal heb je direct toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de grootste slaapkamer, ideaal als master bedroom en deze heeft een balkon. Daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer, perfect voor een thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. Een slaap kamer heeft toegang tot een van de drie balkons – zo kun je op verschillende momenten van de dag van de zon of juist de schaduw genieten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, met het toilet apart gesitueerd. In de hal is een aparte ruimte voor de wasmachine. De keuken is slim ingedeeld en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De ruime en lichte woonkamer biedt plaats aan een comfortabele zit- en eethoek, met toegang tot het tweede en derde balkon. VvE Het appartement is onderdeel van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten zijn overzichtelijk en er is goed onderhoud van het gebouw. Omgeving Wonen aan de Leksmondhof betekent wonen in een rustige en groene wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer – je bent zo in het centrum van Amsterdam of op weg richting de uitvalswegen. Kortom: een ruim appartement met twee slaapkamers, drie balkons, een groene omgeving en een professioneel beheerde VvE.  BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 77 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Energielabel B; - Bouwjaar 1979; - Lift aanwezig; - Twee slaapkamers; - Externe berging in onderbouw; - Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Prachtig uitzicht op de natuur; - Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden;  - Servicekosten €332,82,- per maand; - Kozijnen recent vernieuwd voor dubbel en trippel glas; - Centrale ligging in Amsterdam-Zuidoost; - Niet zelfbewonings-clausule en ABC-clausule van toepassing; - Oplevering in overleg. ___ ENGLISH Are you looking for a comfortable apartment in a quiet, green area of Amsterdam? This apartment at Leksmondhof 138 offers 77 m² of practical and comfortable living space. It features two bedrooms, three balconies, a parking spot and is located in a well-connected neighborhood surrounded by greenery and water. The apartment is part of a professionally managed Homeowners’ Association (VvE), ensuring proper maintenance and worry-free living. Layout The hallway provides direct access to all rooms. On the right-hand side, you’ll find the main bedroom, ideal as a master bedroom, which also has access to a balcony. Next to it is a second bedroom – perfect as a home office, guest room, or child’s room. One of the bedrooms has access to one of the three balconies, allowing you to enjoy sun or shade at different times of the day. The bathroom is equipped with a walk-in shower and sink, with a separate toilet. There's also a designated space for your washing machine in the hallway. The kitchen is efficiently designed and fitted with all necessary built-in appliances. The spacious and bright living room offers a comfortable area for lounging and dining, with access to the second and third balconies. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of an active and professionally managed VvE. Monthly service charges are transparent, and the building is well-maintained. Surroundings Living at Leksmondhof means enjoying a peaceful, green neighborhood with all amenities within easy reach. Supermarkets, shops, schools, and sports facilities are close by. The area is also easily accessible, both by car and public transport – you’ll be in central Amsterdam or on your way to the main roads in no time. Key Features - Living area: 77 m² (NEN2580 report available); - Built in 1979; - Two bedrooms; - Parking spot in the garage;; - Beautiful views of the natural surroundings; - Leasehold perpetually secured under favorable conditions; - Service charges: €332.82 per month; - Window frames recently renewed for double and triple glazing.; - Energy label B; - Centrally located in Amsterdam-Zuidoost; - Non-owner-occupied clause and ABC clause apply; - Delivery in consultation;

Hipoteca berekenen

€ 320.000

Coste del comprador (estimado): € 8.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 328.250

2,78%

Anualmente

%

€ 16.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 320.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Contenido
243 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met metaal
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CV-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1108

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.