Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Leksmondhof 138

1108ET Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 320.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 328.250

Kaufpreis /m²: € 4.155

Fotoalbum

Leksmondhof 138 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een fijn appartement op een rustige, groene locatie in Amsterdam? Dit appartement beschikt over energielabel B en biedt 77 m² aan praktische en comfortabele leefruimte. Het beschikt over drie balkons, twee slaapkamers, een parkeerplaats en ligt in een goed bereikbare wijk met volop groen en water. De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE, wat zorgt voor goed onderhoud en zorgeloze bewoning. Indeling Via de hal heb je direct toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de grootste slaapkamer, ideaal als master bedroom en deze heeft een balkon. Daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer, perfect voor een thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. Een slaap kamer heeft toegang tot een van de drie balkons – zo kun je op verschillende momenten van de dag van de zon of juist de schaduw genieten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, met het toilet apart gesitueerd. In de hal is een aparte ruimte voor de wasmachine. De keuken is slim ingedeeld en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De ruime en lichte woonkamer biedt plaats aan een comfortabele zit- en eethoek, met toegang tot het tweede en derde balkon. VvE Het appartement is onderdeel van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten zijn overzichtelijk en er is goed onderhoud van het gebouw. Omgeving Wonen aan de Leksmondhof betekent wonen in een rustige en groene wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer – je bent zo in het centrum van Amsterdam of op weg richting de uitvalswegen. Kortom: een ruim appartement met twee slaapkamers, drie balkons, een groene omgeving en een professioneel beheerde VvE.  BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 77 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Energielabel B; - Bouwjaar 1979; - Lift aanwezig; - Twee slaapkamers; - Externe berging in onderbouw; - Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Prachtig uitzicht op de natuur; - Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden;  - Servicekosten €332,82,- per maand; - Kozijnen recent vernieuwd voor dubbel en trippel glas; - Centrale ligging in Amsterdam-Zuidoost; - Niet zelfbewonings-clausule en ABC-clausule van toepassing; - Oplevering in overleg. ___ ENGLISH Are you looking for a comfortable apartment in a quiet, green area of Amsterdam? This apartment at Leksmondhof 138 offers 77 m² of practical and comfortable living space. It features two bedrooms, three balconies, a parking spot and is located in a well-connected neighborhood surrounded by greenery and water. The apartment is part of a professionally managed Homeowners’ Association (VvE), ensuring proper maintenance and worry-free living. Layout The hallway provides direct access to all rooms. On the right-hand side, you’ll find the main bedroom, ideal as a master bedroom, which also has access to a balcony. Next to it is a second bedroom – perfect as a home office, guest room, or child’s room. One of the bedrooms has access to one of the three balconies, allowing you to enjoy sun or shade at different times of the day. The bathroom is equipped with a walk-in shower and sink, with a separate toilet. There's also a designated space for your washing machine in the hallway. The kitchen is efficiently designed and fitted with all necessary built-in appliances. The spacious and bright living room offers a comfortable area for lounging and dining, with access to the second and third balconies. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of an active and professionally managed VvE. Monthly service charges are transparent, and the building is well-maintained. Surroundings Living at Leksmondhof means enjoying a peaceful, green neighborhood with all amenities within easy reach. Supermarkets, shops, schools, and sports facilities are close by. The area is also easily accessible, both by car and public transport – you’ll be in central Amsterdam or on your way to the main roads in no time. Key Features - Living area: 77 m² (NEN2580 report available); - Built in 1979; - Two bedrooms; - Parking spot in the garage;; - Beautiful views of the natural surroundings; - Leasehold perpetually secured under favorable conditions; - Service charges: €332.82 per month; - Window frames recently renewed for double and triple glazing.; - Energy label B; - Centrally located in Amsterdam-Zuidoost; - Non-owner-occupied clause and ABC clause apply; - Delivery in consultation;

Hypothek berekenen

€ 320.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.250

2 % Übertragungssteuer (€ 6.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 328.250

2,78%

Jährlich

%

€ 16.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 320.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
243 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met metaal
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CV-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1108

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.