Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Leksmondhof 138

1108ET Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 320.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 328.250

Purchase price /m²: € 4.155

Photo Gallery

Leksmondhof 138 Amsterdam
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijn appartement op een rustige, groene locatie in Amsterdam? Dit appartement beschikt over energielabel B en biedt 77 m² aan praktische en comfortabele leefruimte. Het beschikt over drie balkons, twee slaapkamers, een parkeerplaats en ligt in een goed bereikbare wijk met volop groen en water. De woning maakt deel uit van een professioneel beheerde VvE, wat zorgt voor goed onderhoud en zorgeloze bewoning. Indeling Via de hal heb je direct toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde vind je de grootste slaapkamer, ideaal als master bedroom en deze heeft een balkon. Daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer, perfect voor een thuiskantoor, logeerkamer of kinderkamer. Een slaap kamer heeft toegang tot een van de drie balkons – zo kun je op verschillende momenten van de dag van de zon of juist de schaduw genieten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, met het toilet apart gesitueerd. In de hal is een aparte ruimte voor de wasmachine. De keuken is slim ingedeeld en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. De ruime en lichte woonkamer biedt plaats aan een comfortabele zit- en eethoek, met toegang tot het tweede en derde balkon. VvE Het appartement is onderdeel van een actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten zijn overzichtelijk en er is goed onderhoud van het gebouw. Omgeving Wonen aan de Leksmondhof betekent wonen in een rustige en groene wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer – je bent zo in het centrum van Amsterdam of op weg richting de uitvalswegen. Kortom: een ruim appartement met twee slaapkamers, drie balkons, een groene omgeving en een professioneel beheerde VvE.  BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte 77 m2 (NEN2580-rapport aanwezig); - Energielabel B; - Bouwjaar 1979; - Lift aanwezig; - Twee slaapkamers; - Externe berging in onderbouw; - Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage; - Prachtig uitzicht op de natuur; - Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden;  - Servicekosten €332,82,- per maand; - Kozijnen recent vernieuwd voor dubbel en trippel glas; - Centrale ligging in Amsterdam-Zuidoost; - Niet zelfbewonings-clausule en ABC-clausule van toepassing; - Oplevering in overleg. ___ ENGLISH Are you looking for a comfortable apartment in a quiet, green area of Amsterdam? This apartment at Leksmondhof 138 offers 77 m² of practical and comfortable living space. It features two bedrooms, three balconies, a parking spot and is located in a well-connected neighborhood surrounded by greenery and water. The apartment is part of a professionally managed Homeowners’ Association (VvE), ensuring proper maintenance and worry-free living. Layout The hallway provides direct access to all rooms. On the right-hand side, you’ll find the main bedroom, ideal as a master bedroom, which also has access to a balcony. Next to it is a second bedroom – perfect as a home office, guest room, or child’s room. One of the bedrooms has access to one of the three balconies, allowing you to enjoy sun or shade at different times of the day. The bathroom is equipped with a walk-in shower and sink, with a separate toilet. There's also a designated space for your washing machine in the hallway. The kitchen is efficiently designed and fitted with all necessary built-in appliances. The spacious and bright living room offers a comfortable area for lounging and dining, with access to the second and third balconies. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of an active and professionally managed VvE. Monthly service charges are transparent, and the building is well-maintained. Surroundings Living at Leksmondhof means enjoying a peaceful, green neighborhood with all amenities within easy reach. Supermarkets, shops, schools, and sports facilities are close by. The area is also easily accessible, both by car and public transport – you’ll be in central Amsterdam or on your way to the main roads in no time. Key Features - Living area: 77 m² (NEN2580 report available); - Built in 1979; - Two bedrooms; - Parking spot in the garage;; - Beautiful views of the natural surroundings; - Leasehold perpetually secured under favorable conditions; - Service charges: €332.82 per month; - Window frames recently renewed for double and triple glazing.; - Energy label B; - Centrally located in Amsterdam-Zuidoost; - Non-owner-occupied clause and ABC clause apply; - Delivery in consultation;

Mortgage berekenen

€ 320.000

Cost of copper (estimated): € 8.250

2% transfer tax (€ 6.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 328.250

2,78%

Yearly

%

€ 16.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 320.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
243 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met metaal
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
CV-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
12-07-2025

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1108

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.