Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Leonard Bernsteinstraat 64 C
1082MR Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
Galería de fotos
Descripción
**Exclusief wonen in Intermezzo – Zuidas Amsterdam** Wonen op topniveau in het prestigieuze Intermezzo-gebouw aan de Leonard Bernsteinstraat, midden in het hart van de Zuidas. Dit hoogwaardige 4-kamerappartement van ca. 109 m², gelegen op de derde verdieping, beschikt over een riant zonnig terras van maar liefst 24 m² op het zuiden. Een perfecte combinatie van comfort, luxe en internationale allure. Indeling Via de stijlvolle, representatieve entree met twee liften bereik je het appartement op de derde verdieping. De ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken en leidt naar de royale woonkamer met open keuken. De luxe Siematic keuken met kookeiland is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een vaatwasser, koelkast, separate vriezer, stoomoven, combi oven-magnetron en een spoelbak met Quooker. De ruime woonkamer biedt veel comfort en dankzij de grote schuifpui sta je in directe verbinding met het ruime, op het zuiden gelegen terras. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat gastentoilet in de gang. Verder beschikt de woning over een ruime inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting én een extra berging in de kelder. De gehele woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming en -koeling via een energiezuinige warmtepomp met aardwarmte – duurzaam én aangenaam in elk seizoen. Comfort & voorzieningen Het Intermezzo-complex staat bekend om zijn hoogwaardige service en voorzieningen, waaronder: • Stijlvolle algemene ruimte • Twee inpandige fietsenstallingen • Een interne milieustraat voor afvalscheiding • Periodieke schoonmaak van algemene ruimte • Een servicemanager bij de receptie die ondersteuning biedt waar gewenst Omgeving De Zuidas is een dynamisch gebied waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen. Je bevindt je op korte afstand van onder andere de RAI Amsterdam, de Vrije Universiteit Amsterdam en het Amsterdam UMC. Met Station Amsterdam Zuid op loopafstand zijn trein, metro, tram en bus uitstekend bereikbaar. Amsterdam Airport Schiphol bereik je al binnen circa 7 minuten. Er zijn tal van bars, restaurants, sportfaciliteiten, winkels op de Zuidas. Ook de chique Cornelis Schuytstraat en Beethovenstraat zijn nabij gelegen. Op de begane grond van het Intermezzo gebouw een Albert Heijn supermarkt, zeer praktische voor de dagelijkse boodschappen. Als alternatief loop je naar winkelcentrum Gelderlandplein. Of neem de gratis pendelbus! Bewoners van de Zuidas kunnen bovendien profiteren van verschillende membership voordelen. VERENIGING VAN EIGENAARS • Professioneel beheer door Rappange Administratie BV • Maandelijkse bijdrage: €308,43 per maand ERFPACHT • Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam • Erfpachtcanon bedraagt €3051,80 voor 2026 en wordt jaarlijks geïndexeerd • Het tijdvak loopt tot en met 15 november 2064 • Algemene Bepalingen 2000 van toepassing Een instapklaar en hoogwaardig appartement op een absolute toplocatie in Amsterdam, ideaal voor wie luxe, comfort en bereikbaarheid wil combineren. **Exclusive Living in Intermezzo – Zuidas Amsterdam** Live at the highest level in the prestigious Intermezzo building on Leonard Bernsteinstraat, right in the heart of the Zuidas. This high-quality 4-room apartment of approximately 109 m², located on the third floor, features a spacious sunny terrace of no less than 24 m² facing south. A perfect combination of comfort, luxury, and international appeal. Layout Through the stylish, representative entrance with two elevators, you reach the apartment on the third floor. The spacious hallway provides access to all rooms and leads to the generous living room with open kitchen. The luxurious Siematic kitchen with cooking island is equipped with high-end built-in appliances by Siemens, including a dishwasher, refrigerator, separate freezer, steam oven, combination oven-microwave, and a sink with Quooker. The large living room offers plenty of comfort, and thanks to the large sliding doors, you are directly connected to the spacious south-facing terrace. The apartment features three well-sized bedrooms. The generous bathroom is equipped with a bathtub, walk-in shower, toilet, and a vanity unit with double sinks. Additionally, there is a separate guest toilet in the hallway. The property also includes a spacious internal storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as an additional storage unit in the basement. The entire apartment is fitted with comfortable underfloor heating and cooling via an energy-efficient geothermal heat pump – sustainable and pleasant in every season. Comfort & Amenities The Intermezzo complex is known for its high-quality services and facilities, including: • Stylish communal areas • Two indoor bicycle storage rooms • An internal recycling area for waste separation • Regular cleaning of common areas • A service manager at the reception providing assistance when needed Surroundings The Zuidas is a dynamic area where living, working, and leisure seamlessly come together. You are within close distance of, among others, RAI Amsterdam, Vrije Universiteit Amsterdam, and Amsterdam UMC. With Amsterdam Zuid Station within walking distance, train, metro, tram, and bus connections are excellent. Amsterdam Airport Schiphol can be reached in approximately 7 minutes. There are numerous bars, restaurants, sports facilities, and shops in the Zuidas. The chic Cornelis Schuytstraat and Beethovenstraat are also nearby. On the ground floor of the Intermezzo building, you will find an Albert Heijn supermarket, very convenient for daily groceries. Alternatively, you can walk to the Gelderlandplein shopping center or take the free shuttle bus! Residents of the Zuidas can also benefit from various membership perks. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) • Professionally managed by Rappange Administratie BV • Monthly contribution: €308,43 **GROUND LEASE** • The apartment is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam • The annual ground rent amounts to €3051,80 for 2026 and is indexed annually • The current period runs until November 15, 2064 • General Provisions 2000 apply A move-in-ready, high-quality apartment in a prime location in Amsterdam—ideal for those looking to combine luxury, comfort, and accessibility.
Hipoteca berekenen
€ 1.045.000
Coste del comprador (estimado): € 22.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.067.750
3,04%
Anualmente
%
€ 52.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.045.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 109 m²
- Contenido
- 361 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 24 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 14 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2017
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Aardwarmte, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2064)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Zonneterras
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-04-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Potvisstraat
1035HK Amsterdam
Precio bajo petición
Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Waagdragerhof 44
1019HB Amsterdam
€ 1.910 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 70 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
