Ir directamente al contenido
Logotipo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Linnaeusparkweg 226 1

1098ER Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Dutch Broker

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 7.534

Galería de fotos

Linnaeusparkweg 226 1 Amsterdam
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

NIEUW! Heerlijk instapklaar appartement van 73m2 in de geliefde Watergraafsmeer op steenworp afstand van supermarkten en horecagelegenheden. Aan de geliefde Linnaeusparkweg in stadsdeel Watergraafsmeer vind je deze goed ingedeelde woning van circa 73m2 met twee goed bemeten slaapkamers, twee balkons aan de voor- en achterzijde, een lichte woonkamer en een ruime inpandige berging. Er is een gezonde en actieve VvE en de woning is gelegen op eigen grond. INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit appartement gelegen op de tweede verdieping. De Linnaeusparkweg is een groene en brede straat, die zorgt voor de nodige privacy. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers en een nette keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer met zijkamer, die kan worden omgebouwd tot derde slaapkamer, is zeer licht en grenst direct aan het balkon, gelegen op het noordoosten. Het tweede balkon ligt op het zuidwesten, heeft een zonnescherm en kijkt uit over de rustige binnentuinen. Met beide balkons heeft het appartement de hele dag zonlicht. OMGEVING: Dit appartement ligt in het geliefde Watergraafsmeer op steenworp afstand van het Christiaan Hugensplein. Op dit plein vind je een Albert Heijn, de lokale groenteman en overige winkels voor je dagelijkse of wekelijkse boodschappen. Watergraafsmeer is een geliefde buurt met een mooie mix tussen jong en oud publiek. Scholen, sportverenigingen en Park Frankendael bevinden zich op korte afstand. (OPENBAAR) VERVOER: Het treinstation Science Park ligt op loopafstand. Ook Muiderpoortstation is goed en snel per fiets te bereiken. Daarnaast vind je tram 19, bus 40, 41 en 65 op loopafstand. Met de auto ben je binnen drie minuten op de A10. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Kortom: een buurt waar je met veel plezier woont! BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Woonoppervlakte bedraagt 73m2 (meetrapport conform NEN2580 aanwezig); - Gelegen in de geliefde Watergraafsmeer op steenworp afstand van het Christiaan Huygensplein; - Twee balkons gelegen op het noordoosten en zuidwesten; - Grote interne berging; - Actieve VVE met maandelijkse servicekosten van € 152,96 per maand *Disclaimer* Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. ENGLISH TRANSLATION: NEW: Lovely 73m2 apartment in the popular Watergraafsmeer just steps away from supermarkets and restaurants. On the popular Linnaeusparkweg in Watergraafsmeer you will find this well laid out apartment of approximately 73m2 with two good sized bedrooms, two balconies at the front and rear, a bright living room and a spacious storage room. There is a healthy and active VvE and the house is located on private land. LAYOUT: Through the shared staircase you reach this apartment located on the second floor. The Linnaeusparkweg is a green and wide street, which provides the necessary privacy. The well-kept bathroom has a shower, sink and toilet. The apartment has 2 well-sized bedrooms and a neat kitchen with built-in appliances. The living room with side room, which can be converted into a third bedroom, is very bright and directly adjacent to the balcony, located on the northeast. The second balcony is located on the southwest, has a sunshade and overlooks the quiet courtyard gardens. With both balconies the appartment has sunlight all day long. ENVIRONMENT: This apartment is located in the popular Watergraafsmeer just steps away from the Christiaan Hugensplein. On this square you will find an Albert Heijn, the local greengrocer and other stores for your daily or weekly shopping. Watergraafsmeer is a popular neighborhood with a nice mix of young and old crowd. Schools, sports clubs and Park Frankendael are also a short distance away. (PUBLIC) TRANSPORT: The Science Park train station is within walking distance. Muiderpoort station is also easily and quickly accessible by bike. In addition, you will find Tram 19, bus 40, 41 and 65 within walking distance. By car, you can be on the A10 highway within three minutes. There is plenty of parking in the street. In short: a neighborhood where you will enjoy living. PARTICULARS: - Own land; - Living area is 73m2 (measuring report in accordance with NEN2580 available); - Located in the popular Watergraafsmeer just steps away from the Christiaan Huygens Square; - Two balconies facing northeast and southwest; - Large internal storage; - Active owners association with monthly service costs of € 152,96 per month. *Disclaimer* This information has been carefully compiled. However, no rights can be derived from its contents. All dimensions and surfaces are indicative. A buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him or her. We recommend using your own real estate agent.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
194 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.