Jump to content
Logo of La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Linnaeusparkweg 226 1

1098ER Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Dutch Broker

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 7.534

Photo Gallery

Linnaeusparkweg 226 1 Amsterdam
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

NIEUW! Heerlijk instapklaar appartement van 73m2 in de geliefde Watergraafsmeer op steenworp afstand van supermarkten en horecagelegenheden. Aan de geliefde Linnaeusparkweg in stadsdeel Watergraafsmeer vind je deze goed ingedeelde woning van circa 73m2 met twee goed bemeten slaapkamers, twee balkons aan de voor- en achterzijde, een lichte woonkamer en een ruime inpandige berging. Er is een gezonde en actieve VvE en de woning is gelegen op eigen grond. INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit appartement gelegen op de tweede verdieping. De Linnaeusparkweg is een groene en brede straat, die zorgt voor de nodige privacy. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers en een nette keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer met zijkamer, die kan worden omgebouwd tot derde slaapkamer, is zeer licht en grenst direct aan het balkon, gelegen op het noordoosten. Het tweede balkon ligt op het zuidwesten, heeft een zonnescherm en kijkt uit over de rustige binnentuinen. Met beide balkons heeft het appartement de hele dag zonlicht. OMGEVING: Dit appartement ligt in het geliefde Watergraafsmeer op steenworp afstand van het Christiaan Hugensplein. Op dit plein vind je een Albert Heijn, de lokale groenteman en overige winkels voor je dagelijkse of wekelijkse boodschappen. Watergraafsmeer is een geliefde buurt met een mooie mix tussen jong en oud publiek. Scholen, sportverenigingen en Park Frankendael bevinden zich op korte afstand. (OPENBAAR) VERVOER: Het treinstation Science Park ligt op loopafstand. Ook Muiderpoortstation is goed en snel per fiets te bereiken. Daarnaast vind je tram 19, bus 40, 41 en 65 op loopafstand. Met de auto ben je binnen drie minuten op de A10. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Kortom: een buurt waar je met veel plezier woont! BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Woonoppervlakte bedraagt 73m2 (meetrapport conform NEN2580 aanwezig); - Gelegen in de geliefde Watergraafsmeer op steenworp afstand van het Christiaan Huygensplein; - Twee balkons gelegen op het noordoosten en zuidwesten; - Grote interne berging; - Actieve VVE met maandelijkse servicekosten van € 152,96 per maand *Disclaimer* Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. ENGLISH TRANSLATION: NEW: Lovely 73m2 apartment in the popular Watergraafsmeer just steps away from supermarkets and restaurants. On the popular Linnaeusparkweg in Watergraafsmeer you will find this well laid out apartment of approximately 73m2 with two good sized bedrooms, two balconies at the front and rear, a bright living room and a spacious storage room. There is a healthy and active VvE and the house is located on private land. LAYOUT: Through the shared staircase you reach this apartment located on the second floor. The Linnaeusparkweg is a green and wide street, which provides the necessary privacy. The well-kept bathroom has a shower, sink and toilet. The apartment has 2 well-sized bedrooms and a neat kitchen with built-in appliances. The living room with side room, which can be converted into a third bedroom, is very bright and directly adjacent to the balcony, located on the northeast. The second balcony is located on the southwest, has a sunshade and overlooks the quiet courtyard gardens. With both balconies the appartment has sunlight all day long. ENVIRONMENT: This apartment is located in the popular Watergraafsmeer just steps away from the Christiaan Hugensplein. On this square you will find an Albert Heijn, the local greengrocer and other stores for your daily or weekly shopping. Watergraafsmeer is a popular neighborhood with a nice mix of young and old crowd. Schools, sports clubs and Park Frankendael are also a short distance away. (PUBLIC) TRANSPORT: The Science Park train station is within walking distance. Muiderpoort station is also easily and quickly accessible by bike. In addition, you will find Tram 19, bus 40, 41 and 65 within walking distance. By car, you can be on the A10 highway within three minutes. There is plenty of parking in the street. In short: a neighborhood where you will enjoy living. PARTICULARS: - Own land; - Living area is 73m2 (measuring report in accordance with NEN2580 available); - Located in the popular Watergraafsmeer just steps away from the Christiaan Huygens Square; - Two balconies facing northeast and southwest; - Large internal storage; - Active owners association with monthly service costs of € 152,96 per month. *Disclaimer* This information has been carefully compiled. However, no rights can be derived from its contents. All dimensions and surfaces are indicative. A buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him or her. We recommend using your own real estate agent.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
73 m²
Content
194 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-07-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1098

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.