Résidents
942.504
Dernière année: 2026
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 7.534
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Description
NIEUW! Heerlijk instapklaar appartement van 73m2 in de geliefde Watergraafsmeer op steenworp afstand van supermarkten en horecagelegenheden. Aan de geliefde Linnaeusparkweg in stadsdeel Watergraafsmeer vind je deze goed ingedeelde woning van circa 73m2 met twee goed bemeten slaapkamers, twee balkons aan de voor- en achterzijde, een lichte woonkamer en een ruime inpandige berging. Er is een gezonde en actieve VvE en de woning is gelegen op eigen grond. INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je dit appartement gelegen op de tweede verdieping. De Linnaeusparkweg is een groene en brede straat, die zorgt voor de nodige privacy. De verzorgde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers en een nette keuken met inbouwapparatuur. De woonkamer met zijkamer, die kan worden omgebouwd tot derde slaapkamer, is zeer licht en grenst direct aan het balkon, gelegen op het noordoosten. Het tweede balkon ligt op het zuidwesten, heeft een zonnescherm en kijkt uit over de rustige binnentuinen. Met beide balkons heeft het appartement de hele dag zonlicht. OMGEVING: Dit appartement ligt in het geliefde Watergraafsmeer op steenworp afstand van het Christiaan Hugensplein. Op dit plein vind je een Albert Heijn, de lokale groenteman en overige winkels voor je dagelijkse of wekelijkse boodschappen. Watergraafsmeer is een geliefde buurt met een mooie mix tussen jong en oud publiek. Scholen, sportverenigingen en Park Frankendael bevinden zich op korte afstand. (OPENBAAR) VERVOER: Het treinstation Science Park ligt op loopafstand. Ook Muiderpoortstation is goed en snel per fiets te bereiken. Daarnaast vind je tram 19, bus 40, 41 en 65 op loopafstand. Met de auto ben je binnen drie minuten op de A10. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat. Kortom: een buurt waar je met veel plezier woont! BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Woonoppervlakte bedraagt 73m2 (meetrapport conform NEN2580 aanwezig); - Gelegen in de geliefde Watergraafsmeer op steenworp afstand van het Christiaan Huygensplein; - Twee balkons gelegen op het noordoosten en zuidwesten; - Grote interne berging; - Actieve VVE met maandelijkse servicekosten van € 152,96 per maand *Disclaimer* Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. ENGLISH TRANSLATION: NEW: Lovely 73m2 apartment in the popular Watergraafsmeer just steps away from supermarkets and restaurants. On the popular Linnaeusparkweg in Watergraafsmeer you will find this well laid out apartment of approximately 73m2 with two good sized bedrooms, two balconies at the front and rear, a bright living room and a spacious storage room. There is a healthy and active VvE and the house is located on private land. LAYOUT: Through the shared staircase you reach this apartment located on the second floor. The Linnaeusparkweg is a green and wide street, which provides the necessary privacy. The well-kept bathroom has a shower, sink and toilet. The apartment has 2 well-sized bedrooms and a neat kitchen with built-in appliances. The living room with side room, which can be converted into a third bedroom, is very bright and directly adjacent to the balcony, located on the northeast. The second balcony is located on the southwest, has a sunshade and overlooks the quiet courtyard gardens. With both balconies the appartment has sunlight all day long. ENVIRONMENT: This apartment is located in the popular Watergraafsmeer just steps away from the Christiaan Hugensplein. On this square you will find an Albert Heijn, the local greengrocer and other stores for your daily or weekly shopping. Watergraafsmeer is a popular neighborhood with a nice mix of young and old crowd. Schools, sports clubs and Park Frankendael are also a short distance away. (PUBLIC) TRANSPORT: The Science Park train station is within walking distance. Muiderpoort station is also easily and quickly accessible by bike. In addition, you will find Tram 19, bus 40, 41 and 65 within walking distance. By car, you can be on the A10 highway within three minutes. There is plenty of parking in the street. In short: a neighborhood where you will enjoy living. PARTICULARS: - Own land; - Living area is 73m2 (measuring report in accordance with NEN2580 available); - Located in the popular Watergraafsmeer just steps away from the Christiaan Huygens Square; - Two balconies facing northeast and southwest; - Large internal storage; - Active owners association with monthly service costs of € 152,96 per month. *Disclaimer* This information has been carefully compiled. However, no rights can be derived from its contents. All dimensions and surfaces are indicative. A buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him or her. We recommend using your own real estate agent.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 73 m²
- Contenu
- 194 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1953
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- E
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 04-07-2025
- Date de vente
- 10-10-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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