Ir directamente al contenido
Logotipo de eXp Nederland

Linnaeusparkweg 7 D

1098CM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.480.850

Precio de compra /m²: € 8.430

Galería de fotos

Linnaeusparkweg 7 D Amsterdam
Foto 74
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Loft achtig wonen in dit prachtige, begin 20e eeuwse, pand op 1 van de beste locaties in Watergraafsmeer met een geweldige tuin! Dit, in 1906 gebouwde meesterwerk, heeft lang gediend als schoolgebouw waardoor de indeling en de ruimtes bijzonder zijn te noemen. Met schitterende hoogtes, open ruimtes en speelse elementen is dit werkelijk een unieke woonbeleving waar je thuis wilt komen. Deze fantastische woning is gelegen aan een autoluw gedeelte van een zeer groene straat (Linnaeusparkweg). Op een werkelijk prachtige locatie in de Watergraafsmeer, in de zogeheten gouden driehoek: Bredeweg/Hogeweg/Linnaeusparkweg. Een bijzonder gewild gedeelte van Amsterdam met het centrum op fietsafstand. Centraal in de straat ligt de grote fontein onder de mooie oude bomen wat de straat in de zomermaanden een heerlijk mediterraan karakter geeft. De woning is bovendien één van de breedste panden in de Watergraafsmeer, met een statige natuurstenen entree en ruime hal met brede trap. Een werkelijk uniek appartement met een bijzondere New York -loft uitstraling. Hoge ramen (en een plafondhoogte van ca. 4 meter!) aan zowel de voorzijde als de achterzijde van het pand geven een optimale lichtinval en een gevoel van ruimte en vrijheid. Wij verzekeren je dat je bij binnenkomst direct een WOW-gevoel krijgt! Indeling Statige overdekte entree met bellentableau, postbussen en de deur naar het voorportaal. Deur naar de centrale hal en de keurige, met stijlvolle loper beklede, brede trapopgang naar de verdieping. Maar wij hebben de entree van deze prachtige benedenwoning op dit level. Dus geen trap op maar een trap naar beneden. Welkom! Zoals al eerder vermeld betreft het hier een voormalig schoolgebouw en dus grote, brede en bijna 4 meter hoge ruimtes. We lopen vanuit de hal door naar de overweldigende woonkamer. Een schitterende, verdiepte, living met openhaard en sfeervolle houten vloerdelen. Aan de voorzijde bevindt zich thans een grote slaap-/werkkamer en aan de achterzijde een verhoogde tuinkamer. Beiden voor meerdere bestemmingen geschikt en daardoor kun je hier creatief zijn met de indeling. De enorme eetkamer grenst aan de living en de tuin. Maar het is natuurlijk ook mogelijk om de keuken naar de voorzijde van het pand te brengen en achter een slaap-/werkkamer te creëeren. Mogelijkheden te over. Zowel de tuinkamer als de leefkeuken geven via dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. En die is FANTASTISCH! Omsloten door volwassen bomen en veel groen, dus volop privacy zonder de zon te blokkeren. Uitgevoerd met meerdere terrassen, intieme hoekjes, een veranda en een berging. Leuk detail is dat er een afgesloten achterom is. Handig en ook erg leuk voor kinderen. Veilig en speels. Deze benedenwoning heeft verder nog een bijzondere tweede slaapkamer met 2 hoogslaapgedeelten. Een complete badkamer met douche, ligbad, toilet, wastafel en een sauna. Separaat toilet. Een grote berging met de aansluitingen voor was/droger en een inloopkast. Verder: - Zeer bijzonder wonen! Hoge plafonds, openhaard, enorme tuin, zeer sfeervol. - Is er een goed functionerende VVE met gedegen meerjarig onderhoudsplan - Eigen zonnepanelen - De woning blijft in de zomer heerlijk koel en in de wintermaanden comfortabel warm. - De buurt is omgeven door groen met drie prachtige parken (Flevopark, Oosterpark en Park Frankendael met de heerlijke restaurants De Kas en Merkelbach). - In park Frankendael wordt bovendien iedere maand de gezellige Pure Markt georganiseerd. - Voldoende horeca met zonnige terrassen vind je in deze gezellige buurt in overvloed (o.a. Blend, 1900, Elsa’s, Mojo‘s of Bar aan de Kade). - Daarnaast natuurlijk de biertuinen van Poesiat Kater, Biertuin en Y-brouwerij. - Trendy restaurants in buurt zoals MoChe, Nomads, the Cottage , Novi. - Heerlijke delicatessen haal je bij de winkeliers aan Hogeweg en Linnaeusstraat. - Lekkere koffie bij Coffee Company, Cafecito en Wakuli. - Voldoende supermarkten, alles op loopafstand : AH, Vomar, Jumbo en Biolicious. - In buurt bevinden zich kinderdagverblijven en scholen, alsmede boutique winkels en sportfaciliteiten. - Uitvalswegen zijn makkelijk bereikbaar. - Je bent zo in en uit de stad. - Overstap Eeuwigdurende erfpacht AB 2016 is gedaan We heten je van harte welkom in jullie nieuwe thuis!

Hipoteca berekenen

€ 1.450.000

Coste del comprador (estimado): € 30.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.480.850

3,04%

Anualmente

%

€ 72.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Contenido
756 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.